按份共有房产一方不卖请求分割怎样分割

其他3条回答

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  131****1650

  2022-05-07 01:38:17

  按份共有的房屋依据共许多人的规定，一共有四种分割方法，如立即分割房屋、房屋作价赔偿、立即分割房屋与房屋作价赔偿紧密结合和房屋调价分割。
  1、立即分割房屋
  产生房屋的区别全部。可以区别成彼此之间单独运用的房屋，按份共有人可对房屋按份额立即开展分割。如一栋三层楼的房屋，为三个每个人等份一共有，就可以各分到一层房屋的所有权。但鉴于全部房屋是连在一起的，有一些归属于没法分割的一部分，仍为各每个人一同全部，因此产生房屋的区别全部。
  2、房屋作价赔偿
  即房屋由按份共有人群中的一人特有，别的共许多人的所有权份额叠成工程款，由独自一人获得所有权的人赔偿。
  3、立即分割房屋与房屋作价赔偿紧密结合
  这主要包含这两种状况：一是对房屋开展立即分割时，因为房屋构造的缘故，各按份共有人没法按分别有着的所有权份额占比分派，对一部分所有权份额作价赔偿。如甲、乙按3：2的占比有着一栋二层楼的房屋，该房屋如分割成各占一层时，则乙占了甲的所有权份额，这时，就应作价由乙赔偿甲的所有权份额。二是三个以上的人按份共有房屋时，房屋由两种以上的共有些人赔偿别的共有些人所占份额的工程款后，再按占比分割房屋。如甲、乙、丙、丁一共有一栋房屋，房屋作价由甲、乙全部，甲、乙在赔偿丙、丁应占部分的所有权份额后，再按占比分割房屋。
  4、房屋调价分割
  房屋按份共有人都不肯获得房屋所有权时，可把房屋售卖，销量的工程款由共有些人按所有权份额开展分派。

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  131****1954

  2022-05-06 19:33:47

  根据共有人的要求，共有四种分割方式，如直接分割房屋、房屋定价补偿、直接分割房屋与房屋定价补偿的结合、房屋定价分割等。如果一栋三层楼的房子是三个所有共有的，你可以分享一层房子的所有权。

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  136****1209

  2022-05-06 15:00:45

  根据共有人的要求，共有四种分割方式，如直接分割房屋、房屋价格补偿、直接分割房屋和房屋价格补偿和房屋价格变化分割。
  1、房屋直接分割
  形成房屋的区别所有权。可分为独立使用的房屋，共有人可以根据份额直接分为房屋。如果一栋三层的房子是三个所有人共有的，它可以分为一层房子的所有权。然而，由于整个房子是连接在一起的，有些属于不可分割的部分，仍然是每个人共同拥有的，因此房子的区别是所有的。
  2、房屋价格补偿
  也就是说，房屋由共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额转换为价格，由独自取得所有权的人赔偿。
  3、房屋直接分割与房屋价格补偿相结合
  这主要包括两种情况：一是房屋直接分割时，由于房屋结构的原因，共有人不能按各自所有权份额的比例分配，并对部分所有权份额进行定价补偿。如果A、B按3：2的比例有一栋两层的房子，如果房子分成一层，B就占据了A的所有权份额，此时，价格应由B补偿A的所有权份额。第二，当三人以上共有房屋时，房屋由两人以上共有人补偿其他共有人的价格，然后按比例分割房屋。例如，A、B、C、丁共有房屋，房屋价格由A、B所有，A、B在补偿C、丁的所有权份额后，按比例分割房屋。
  4、房屋变价分割
  当共有人不愿意取得房屋所有权时，房屋可以出售，出售的价格由共有人按所有权份额分配。

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