新婚姻法离婚房产分割方法是什么

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  138****9772

  2022-06-24 20:55:02

  夫妇在婚姻存续期间一同选购、相同修建的房屋，或是结婚前彼此一同注资选购、修建的房屋，是夫妇一共有房屋，离婚时应做为夫妻共同财产分割。彼此对夫妻共同财产中房屋使用价值及所属没法达成共识时，法院按下列情况各自解决：
  1、彼此均认为房屋使用权而且允许竟价获得的，理应准予；
  2、一方认为房屋使用权的，由资产评估机构按价格行情对房屋做出评定，获得房屋使用权的一方应该给与另一方赔偿；
  3、彼此均不认为房屋使用权的，依据被告方的申请办理竞拍房屋，就所得的合同款开展分割。司法实践活动的一般方法是：一共有房屋能具体分割应用的，能够分割应用。对不可以分割应用的，能够做价分给一方，另一方获得赔偿。在明确房屋分给哪方时，应考虑到彼此住房情况、照料抚养子女的一方。在彼此标准等同于的情况下，应照看女性。

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  132****9970

  2022-06-24 18:12:27

  当双方未能就夫妻共同财产中房屋的价值和所有权达成协议时，人民法院应当分别处理以下情况：1。双方主张房屋所有权并同意投标的，应当允许；2。一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

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  130****9415

  2022-06-24 11:37:48

  夫妻在婚姻关系存续期间共同购买或建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买或建造的房屋，是夫妻共同拥有的房屋，离婚时分割为夫妻共同财产。当双方不能就夫妻共同财产中的房屋价值和所有权达成协议时，人民法院应当分别处理下列情形：
  一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方赔偿；
  双方不主张房屋所有权的，应当按照当事人的申请拍卖房屋，并将所得价格分割。司法实践的一般做法是：如果共有房屋可以实际分割使用，则可以分割使用。不能分割使用的，可以作价分配给一方，另一方可以获得赔偿。在确定房屋分配给哪一方时，应考虑双方的住房状况和抚养子女的一方。当双方条件相同时，应照顾妇女。

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