- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
买房登记在一个人还是2个人名下好
发布时间:2023-12-11 19:04:40
作者:jianjian
来源:楼盘网
文章摘要:
而在购房过程中,一个常见的问题是,应该将房产登记在一个人的名下还是两个人的名下更为合适。本篇文章就详细聊聊买房登记在一个人还是2个人名下好?
房产写1个名字好还是2个名字好要分具体情况。如果是婚前购买的房产,房本上写谁的名字房子就是谁的,如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字,那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护,这种情况下写两个人名字好。如果是婚后房产,不管写一个人名字还是两个人名字,房子都算是夫妻共同财产。
买房登记一人或两人有什么区别
1、产权份额的不同:房本上写着一个人的名字,所有者拥有不动产的所有权。
2、产权性质不同:共同共有,共有人之间不区分所占共有份额的比例。
3、房屋的过户程序不同:如果是以一个人的名义购买,则过户可以一个人进行。
4、产权拥有比例不同:房产证上面如果写的是一个人的名字,就说明这个房子完完整整属于这个人的产权,任何人都不能够以任何借口来分这套房子的产权。但是如果房产证上面写了两个人的名字,两个人同时对于这套房子拥有了产权。
夫妻离婚房产如何分割
有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理:
1、一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
2、一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
3、在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。
5、一方父母为子女购买的房屋视为对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
6、双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
楼市讨论61群
120
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
父母给孩子买房应该写谁的名字
2023-08-22 09:06:30
4个回答
婚前买房子离婚怎么分
2023-07-22 08:54:32
4个回答
男方出钱买房子写女方名字离婚后怎么分配
2023-06-06 09:13:00
4个回答
婚前贷款买房婚后还贷款离婚怎么分
2023-06-05 09:24:30
3个回答
父母出钱给已婚子女买房如果离婚怎么分
2023-06-05 09:24:04
4个回答
婚前共同出资买房离婚怎么分配
2023-04-06 11:05:59
4个回答