房产分割如何计算?房产分割可以写卖掉后一半一半吗
共4个回答
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132****8874
2022-07-14 18:06:451、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为:(房屋增值 已支付房款)×50%。
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2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为:(房屋现值-尚欠银行按揭贷款)×50%,房屋现值可由评估机构评估,也可由夫妻双方同意确认。
可以先卖一半产权。具体情况是:
一、如果是共同共有房屋,在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割,即可以先卖一半产权。
二、如果是按份共有房屋,按份共有人可以随时请求分割,即可以先卖一半产权。
其他3条回答
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136****0291
2022-07-14 23:34:051.取得房产的一方负责偿还剩余的银行贷款和利息,并支付另一方的补偿房款。计算公式为:(房屋增值已支付房款)×50%。2.取得房产的一方应负责偿还剩余的银行贷款和利息,并支付另一方的补偿。计算公式为:(房屋现值-银行抵押贷款)×50%,房屋现值可由评估机构评估,也可由夫妻双方同意确认。
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136****8196
2022-07-14 21:06:321.分割财产的一方负责偿还剩余的银行贷款和利息,并向另一方支付补偿房款。计算公式为:(房屋增值 已支付房款)×50%。
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2.分享房地产的一方负责偿还剩余银行贷款和利息,并向另一方支付补偿房款。计算公式为:(房屋现值-银行抵押贷款)×50%的房屋现值可由评估机构或夫妻双方同意评估。
一半的产权可以先卖。具体情况如下:
1、如果是共有房屋,在共有基础丧失或有重大原因需要分割时,可以要求分割,即可以先出售一半的产权。
2、按份共有房屋的,按份共有人可随时要求分割,即可先出售一半产权。 -
139****9572
2022-07-15 05:06:481、由分到房地产一方承担还款剩下贷款银行及贷款利息,并支付另一方的赔偿房款,计算方法为:(房屋升值 已付款房款)×50%。
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2、由分到房地产一方承担还款剩下贷款银行及贷款利息,并支付另一方的赔偿房款,计算方法为:(房屋折现率-尚欠银行按揭贷款)×50%,房屋折现率可由资产评估机构评定,也可由夫妇协商一致确定。
可以先卖一半产权。详细情况是:
一、如果是夫妻共有财产房屋,在一共有的基本缺失或是有重要原因必须分割时能够要求分割,即可以先卖一半产权。
二、如果是按份共有房屋,按份共有人可以随时随地要求分割,即可以先卖一半产权。
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