关于房屋契税问题

答：2009年6月你们的城市契税有政策免这么好啊.羡慕啊.....一般情况下,税务部门收了你的税,有正式发票开给你的,如果符合要求办理退税的一定可以退的,放心.只是需要等几个工作日办理.又,一般免征契税的,税务部门会出具一份关于你房子的减免批文,你就不用交税,直接拿批文去房产局办房产证就可以了.

2014-02-25 00:00:00

说国家新政策契税上调上调了吗？

答：90平米以上140平米以下上调到1.5

2014-02-24 00:00:00

有关房屋面积契税

答：是区测绘队测得，不用入户敲门

2014-02-23 00:00:00

成都契税新政策

答：不享受政策的，90平方米及以下普通住房才可以

2014-02-22 00:00:00

我第二次购房%7E契税改交多少？

答：第一次购房契税减半[/font]征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率1.5%计税依据：成交价格（包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款）如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。所需资料：1、商品房购买合同；2、商品房购买发票；3、购买房屋者身份证；4、开发公司大产权证；5、成都市地方税务局契税纳税申报表；6、如果购房者委托他人（包括开发公司、中介机构等）代为办理纳税还需出具委托书。第二次购房契税3%[/font]征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。二手房参照市场价收税[/font]征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%（或1.5%）计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。所需资料：1、成都市房屋买卖合同（适用于存量房屋）；2、成都市房地产交易中心买卖过户部缴款单。房屋赠与视同买房[/font]房屋赠与是指房屋所有者将其房屋无偿转给受赠者的行为，纳税人是受赠人。征收标准：房屋赠与的税率为3%。计算公式：应纳的契税＝赠与房屋的市场指导价×3%。计税依据：房屋赠与由于属于特殊的权属转移形式，无成交价格，在征税时由征收机关参照市场价格进行征税。所需资料：1、房屋赠与公证书（赠与中有继承的附继承公证书）；2、房屋赠与人与受赠人双方身份证；3、原产权证或拆迁购房合同；4、成都市地方税务局契税纳税申报表；5、如果委托他人（包括开发公司、中介机构等）代为办理纳税还需出具委托书。房屋继承不缴契税[/font]房屋继承是指依法接受死者遗留下来的个人合法房产的行为，房屋继承不属于契税征税范围，不征契税，但非继承人承受遗赠的房屋，属于赠与性质，按房屋赠与征收契税。房屋交换只收差额税[/font]征收标准：房屋交换的税率是3%。计算公式：应纳的契税=所交换房屋价格的差额×3%计税依据：所交换房屋价格的差额。房屋交换纳税人的确定，分以下几种情况：交换价格不相等的，由支付差额的一方缴纳契税；交换价格相等的，免征契税；所交换的房屋的价格差额明显不合理并无正当理由的，由征收机关按市场价格核定。由核定后市场价格小的房屋所有人缴纳契税。所需资料：1、房屋交换协议（或合同）；2、房屋交换双方原产权证；3、房屋交换双方身份证；4、成都市地方税务局契税纳税申报表；5、如果委托他人（包括开发公司、中介机构等）代为办理纳税还需出具委托书。拆迁买房依据合同价[/font]征收标准：房屋拆迁购买契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅减半征收。计算公式：房屋拆迁购买应纳的契税＝购买价格×3%（或1.5%）计税依据：拆迁购买合同签定的购买价格，所需资料：1、房屋拆迁购买合同；2、缴款收据；3、被拆迁人的身份证（包括军官证、护照）；4、被拆除房屋的所有权证、使用证明（产权证、农房证、公房使用证）5、成都市地方税务局契税纳税申报表；6、如果购房者委托他人（包括开发公司、中介机构等）代为办理纳税还需出具委托书。购买高档住宅不减税[/font]征收标准：购买高档住宅契税的税率为3%.计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。侯军记者李韶东契税办税流程1、在税务机关领取、填写纳税申报表；2、由税务机关审核有关证明资料无误后，开出纳税缴款通知书（该通知书会告诉纳税人应纳多少税款）；3、凭纳税通知书在缴款处缴纳税款，并取得契税完税证明；4、凭契税完税证明（第二联、绿色）到房管局产权处办理产权证书；5、凭产权证书原件和契税完税证明（第一联、红色）在征收税款的税务机关为房产证粘贴契税税花。注[/font]：购买二手房及房屋交换的要先到房地产大厦四楼二手房买卖过户窗口办理并领取报税资料后再按步骤2、3、4、5办理。

2014-02-21 00:00:00

在上海购买二手房契税如何征收？

答：营业税个税契税......纠纷要协调

2014-02-19 00:00:00

改善型二套的契税税率是多少？谢谢！

答：你好！你买二套房的契税的3%！

2014-02-19 00:00:00

深圳房产赠予的税费怎么算的呢！

答：可以赠与税费主要是公证费2%契税3%

2014-02-19 00:00:00

契税怎么交啊？

答：契税:首次购房90平米以下含90平米,需交总价1%,90—144平米含144平米,交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%;

2014-02-17 00:00:00

上海现在有购置首套房的房契税退税政策吗？

答：你好！您拿了产权证复印件就可以可以去退税的哈。

2014-02-17 00:00:00

契税是什么意思？可以理解成土地使用税吗？

答：房产税是部分交的,契税买房就要交的。

2014-02-15 00:00:00

契税如何计算

答：企业房买个人契税交多少

2014-02-15 00:00:00

个税，契税，营业税，土地出让金怎么收取？谢谢！

答：现在已经二改五了，所有税费都得交。

2014-02-15 00:00:00

商铺转租中有哪些税费？

答：目前，个人房屋租赁税收主要包括营业税、房产税、个人所得税等方面。据悉，个人出租房产的营业税起征点为月收入1000元。对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，其应缴纳的营业税暂减按3％的税率征收；用于生产经营的，其缴纳的营业税按5％的税率征收。除以上情况外，个人出租房屋，按取得的全部收入的5％征收营业税。对个人按市场价格出租的房产，用于居住的，房产税暂减按4％的税率征收，用于生产经营的，房产税按12％的税率征收。个人出租房产的所得税，每次收入额不超过4000元的，减除费用800元；每次收入额超过4000元的，减除费用20％。出租房产的财产租赁所得，还准予减除持有完税凭证的纳税人在出租房产过程中缴纳的各项税金，以及能提供合法凭证证明由纳税人负担的该出租房产实际开支的修缮费用（注：上述扣除顺序是有关税费—修缮费—标准扣除）。同时，根据财政部规定，从2001年1月1日起，个人房产租赁暂减按10％的税率征收个人所得税，以上来自网络，希望对您有帮助。。

2014-02-14 00:00:00

什么是高档房?什么是普通房?2009年的契税政策是什么?

答：去当地的房产部门详细咨询，各地的规定面积都有不同，但是我感觉你4%是多了，我知道最多的就是3%，还是去咨询吧，你应该是交多了。。。

2014-02-14 00:00:00