个人房产税是每年都要交吗？

答：个人房产税是每年都会交。这是许多有着房地产的人皆知的，由于每一个人在缴纳房地产税缴纳金额各不相同，房地产税就是针对小县城、辖县城市和工矿区房产征收税金，因此房地产税的征收规范也是不一样的。

2024-01-15 09:29:24

房屋交易税费是多少

答：房屋交易税费是指房屋买卖中税务部门征收的税费，具体费用如下：1. 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%的契税，面积在90平米以上的需要缴纳1.5%的契税）。2. 增值税及附加：如果是个人将购买不足两年的住房对外销售的，需要按照房款百分之五点五的税率缴纳，目前是免征的。 3. 印花税：一般买卖双方各半。在实际操作中，建议直接交给中介或售楼处。4. 个人所得税：一般是按照房款的1%或者两次交易差价的20%（需要提供原购房发票），如果是通过中介购买，那么中介会代收代缴。需要注意的是，不同地区的房屋交易税费可能会有所不同，具体费用标准可以参考当地的政策规定。

2024-01-15 09:26:33

房产交易税费是多少

答：房产交易过程中需要缴纳的税费有很多，具体税种包括：增值税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、测绘费、权属登记费，还需缴纳一定的装修押金和垃圾清运费。 这些税费的具体金额取决于房产的面积、单价、总价等因素，同时还会根据国家相关政策法规的调整而调整。一般情况下，买卖双方可以根据自己的情况进行协商，或者参考相关网站和机构的评估结果来确定税费金额。 需要注意的是，不同地区和不同时间，相关政策法规可能会有所不同，因此具体情况可能会略有差异。如有疑问，建议咨询专业的律师或者房产部门。

2024-01-15 09:26:17

房屋交易有哪些费用

答：房屋交易的费用主要包括税费、中介费、贷款担保费和登记费等。1、税费通常包括契税、增值税、个人所得税、印花税等等。具体的税费金额根据房屋的面积、类型和购房时间等因素而有所不同。2、中介费是房屋交易双方需要支付给中介公司的服务费用，具体金额根据双方协议和公司规定而定。3、贷款担保费是为购房者提供贷款担保所需的费用，具体金额根据贷款机构的要求而定。4、如果选择进行房屋登记过户，则可能需要支付登记费等其他费用。需要注意的是，不同地区的房屋交易费用可能会有所不同，具体费用标准和缴纳方式需要参照当地的相关规定。

2024-01-15 08:24:51

房产交易增值税是多少

答：房产交易增值税根据不同的地区和房屋的面积、购买价格等因素而有所不同。一般来说，普通住宅的房产交易增值税为满两年免征，未满两年的按照房价的5%进行征收。其他类型的房产交易增值税则可能更高或更低，具体取决于当地政策和房屋的价格等因素。需要注意的是，房产交易涉及的具体政策可能会因地区和具体情况而异，建议在进行房产交易前咨询当地的房地产相关部门，以获取准确的信息。

2024-01-15 08:16:07

房子面积超过140的税高吗?

答：假如房子总面积小于144平方米的情形下，所缴纳的房屋契税和90平方米是一样的，首套为房屋总价的1.5%，二套房为房屋总价的2%;假如房屋总面积超过144平方米的，需要缴纳的税收为房屋总价的3%;因而选购140平米以上不上144平方米的税率最少，超过144平方米税率将翻番。

2024-01-11 14:15:40

企业名义买房可以开增值税专用发票吗

答：以公司名义购买住房，假如公司是增值税一般纳税人，购买时获得买房子的增值税专用发票能够抵增值税，代表着公司能少交纳增值税、附加税和增值税附加税。但并非所有状况都能够获得专用发票并抵税增值税。政策依据：财务〔2016〕36号附近1，以公司名义购买住房，很有可能被认定归属于消费，其进项税不可从销项税额中抵税。因而，公司名义购房是不是能开增值税专用发票，还需要根据实际情况分辨。

2024-01-11 09:49:08

房产交易过户的税费可以退税吗

答：依据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号) 经营者因为某种原因,误缴了房地产税,或者由于计算错误等因素多交了房地产税,报经税务局审核后,能够申请退税办理手续,将刚缴纳的税款予以退回。

2024-01-11 09:44:15

二手房的个税怎么算的

答：二手房个人所得税计算公式是征收率交易总金额1%或2次交易差20%，由卖家缴纳，征收前提条件是家庭为单位售卖非唯一住房需缴纳本人房出售企业所得税。个人转让自购5年及以上，而且是家里唯一生活用地取得的所得，暂免征收个人所得税。

2024-01-11 09:27:18

契税什么情况下可以减免

答：1、国家行政机关、机关事业单位、社团组织、军事单位承担土地资源、房子用以办公、课堂教学、诊疗、科研和军事设施的，能够免征契税。2、城乡居民按照规定第一次购买公有制住房的，能够免征契税。3、不可抗力因素损毁住房而重新购买住房的，可以酌情给予递减或免征契税。4、国家财政部所规定的减征、免征契税项目。

2024-01-10 09:34:01

企业买房子可以抵多少增值税

答：公司购买房子能够抵扣的增值税额依据具体情况而定。假如企业购买的是一般的房子，其增值税进项税额能从销项税额中抵扣，抵扣的税率为3%。可是，假如企业购买的是房产，其增值税进项税额必须分2年在销项税额中抵扣，第一年的抵扣比例是60%，第二年的抵扣比例是40%。

2024-01-10 09:33:58

套间是什么意思

答：套房是指独立配套的房间，有两个或两个以上的房间，有独立的卫生间和其他附属设施。比如一个普通的套房，通常是两个连接的房间，一个是客厅，一个是卧室。这个套房在格局上会比较经典，适合夫妻使用。

2024-01-10 01:26:20

买卖二手房中介费是怎么收取的

答：1、按房屋成交价钱的百分比收取：这是比较常见的收费方法，通常是在房屋成交价钱的1%至3%中间。具体的占比依据区域和中介公司的相关政策来定。2、固定不动费用：一些中介公司很有可能依照固定费用规范收取介绍费，比如，在一些大城市，中介公司可能收取3000元到5000元不等的费用。3、最少费用抬价：一些中介公司可能会要求最少费用，比如，最少2000元，在这个基础上依据房屋成交价钱另收一定的百分比或额度。

2024-01-06 09:25:59

房产营业税是满2年还是5年?

答：购买超出2(含2年)非普通住房或是不够三年的普通住房对外销售的,根据其销售额减掉购买房子的合同款之后的差额征收营业税,本人购买满五年的普通住房对外销售的,免税营业税。

2024-01-05 16:04:24

回迁楼办房产证的时候要交税吗?

答：回迁房是交房地产税的，回迁房归属于房地产税的课税对象，交易后其产权性质变为商品房，买卖需缴纳的房地产税有增值税、个税、房产契税和合同印花税。回迁房还要交纳成交价3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

2024-01-05 15:59:39