别墅的契税营业税和个税怎么算

答：1、营业税税率5％。一般来说，别墅是非普通住宅，5年内全额征收营业税，5年以上的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。2、个人所得税按国税发〔2006〕108号文件规定，核定征收率1%-3%，由省级或地市级地税局在此幅度内确定。大多数地方确定住房1％、非住宅房屋2%，具体需询问当地。不过，别墅既然属于住房，应该也能享受以下优惠政策：对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

2021-12-08 10:01:50

二手房营业税如何算呢？有什么计算方法吗？

答：有两种方法一种是依照公式自己算。还可以到网上搜素二手房交易税计算器。输入数字就可以得出结果。二手房交易税费--个人所得税计算方法纳税人：卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%）×20%；注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。

2021-11-15 00:44:49

二手房营业税什么时候交？哪位知道这个情况

答：购买二手房假如过未满5年，需要交营业税，个税，契税。

2021-11-11 20:22:06

买卖二手房，营业税怎么收

答：1、二手房销售政策:居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产)征收营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。 2、是否普通住房有三个标准，面积(120平米，各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。(具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问) 3、营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%，就是你需要纳的营业税及其附加。

2021-11-12 09:52:50

二手房出售营业税一般是多少？现在都有哪些规定？

答：无论一手房，还是二手房，购买方只缴纳契税和印花税。营业税是由出售方缴纳的。

2021-11-10 10:36:05

房改房第二次交易是否不需要交纳百分之五点五的营业税?

答：营业税的交纳依据是：未满五年交易的普通住宅交差额营业税，非普通住宅交全额营业税。和是不是房改房交易无关。

2021-11-04 10:31:59

房地产营业税如何计算的

答：满5年不唯一的非普通住宅个税、营业税都是按差额的来交纳。但你可以跟中介讲,过户的时候可以写低价格;将差额做到最少。那你的税也很最少。

2021-10-25 19:07:54

营业税跟增值税有什么区别？具体怎么分？

答：1、定义差异：①、营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。②、增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。2、征税范围差异：①、营业税，征税范围包括提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产三种；②、增值税，征税范围包括销售货物、提供加工、修理修配劳务以及进口货物等四种。3、征收部门及收入分配差异：①、增值税，由国家税务局负责征收，税收收入中75%为中央财政收入，25%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为中央财政收入。②、营业税，有地方税务局负责征收，铁道部、各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分归中央，其余归地方。

2021-10-25 10:04:03

个人住房转让营业税是多少

答：二手房产营业税税率按照情况不同可以分为以下几种：1、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；2、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%；3、房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；4、房产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交。

2021-10-20 13:31:13

房屋营业税税率是多少

答：现行房产转让营业税税率为5.5%。调整政策以后，意味着获得产权五年以上的房产转让才能免征营业税，而五年以内的房产转让均需缴纳营业税，以及房价差额的个人所得税。而有关契税、房贷利息优惠的政策得以保留，实施时限将视楼市实际情况而定。

2021-10-08 11:20:10

保障性住房有关营业税税收政策有哪些？

答：根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

2021-09-30 08:30:01

什么叫做房产营业税?怎么收取的啊?

答：房产营业税现在叫增值税。二手房交易需要缴纳税费，房产营业税就是其中的一项。从2010年起，我国对出售房产进行征收营业税，但是因为房产性质不同，最后所要征收的税率不同，同时房产营业税的征收范围也不同。

2021-09-16 15:53:09

房产交易营业税是多少？怎么计算的呢

答：房产交易营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易差价的5.5%; 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

2021-09-16 17:19:20

房产买卖营业税税率是多少

答：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。

2021-09-16 16:36:10

营业税改增值税是什么意思?房产税呢?

答：营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。房产税是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或出租房屋的租金收入征税的一种税。

2021-09-16 16:03:47