房产营业税是满2年还是5年?

答：只不过两者有区别,个人购买超过2(含2年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,个人购买满五年的普通住房对外销售的,免征营业税。

2024-01-05 16:04:24

商铺原价出售，增值税个税没有，营业税及附加税怎么算？

答：商铺原价出售，如果没有发生增值税、个税，那么营业税及附加税的计算取决于该商铺所在地区的规定。一般来说，营业税及附加税是以销售收入为基数，按照一定税率进行计算。具体的计算公式为：营业税=（销售收入-成本）*税率；附加税=营业税*税率。请注意，每个地区的税收政策可能有所不同，具体规定需要参考当地的税收法规。另外，由于税收政策可能会随时间变化，所以建议咨询当地税务部门以获取准确的信息。

2023-12-14 04:03:31

没有满五年的房子可以免征营业税吗

答：房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2023-11-20 10:00:12

房地产公司营业税税率是多少？

答：1、房产营业税税率是5%。不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税；超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税，即(售价-买价)x5%；超过5年的普通住房对外销售的，免征营业税。2、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%；房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交。

2023-08-08 09:59:22

二手房营业税怎么收取

答：二手房营业税的计算是：房产证未满五年，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价5.5%的营业税、在144㎡以下的需要缴纳差价5.5%的营业税；房产证满5年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分5.5%的营业税、在144㎡以下的不需要缴纳营业税。

2023-03-16 16:14:59

二手房营业税怎么算

答：居住不足5年成交的二手房，无论面积大小，营业税都按房子总价的5.55%征收；居住满5年成交的普通住宅，面积低于144平米的，免征营业税；居住满5年成交的非普通住宅，面积超过144平米的，营业税按(卖出价—原购价)×5.55%征收。

2023-01-05 12:44:19

买二手房什么情况会免营业税

答：只要购买的房子房产证满5年，并且房屋面积少于144平米的普通住房可以免缴纳营业税。

2022-10-20 11:40:23

不用缴纳房屋营业税的情形是哪些

答：目前营业税已经被增值税代替，而不需要缴纳房屋增值税的情形一般包括有：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的；因继承、遗赠取得房产的；离婚财产分割的；个人将购买时间在2年及以上的住房对外销售的等。

2022-09-17 13:05:28

哪些条件下可以不缴纳房屋营业税

答：营业税已被取消，相关税种目前为增值税，而可以不缴纳房屋增值税的法定情形包括有：亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的；发生继承、遗赠而取得房产的；离婚财产分割的；个人将购买2年及以上的住房对外销售的等。

2022-09-16 22:23:23

二手房交易税费营业税该如何收取

答：1、对个人购买不足5年的住房对外销售的，需要全额征收营业税，对个人按市场价出租的住房，其缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收； 2、政府规定了按价格出租的公有住房和廉租住房，应该暂免征收房产税和营业税，对按市场价格出租的居民居住住房，其应该缴纳的营业税暂按3%的税率征收。"

2022-09-05 06:31:05

回迁安置房转让要缴纳营业税吗

答：回迁安置房转让不缴纳营业税，营业税已取消。取得房产证不满2年的回迁安置房转让需要缴纳增值税，按照5%的法定税率全额征收；取得房产证满2年的回迁安置房转让不需要缴纳增值税，国家规定免征。

2022-08-22 07:47:10

现在二手房买卖必须交营业税吗

答：买卖二手房不交营业税，现营业税已被增值税取代。房产证满2年面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分5.5%的增值税、在144㎡以下的不需要缴纳增值税；房产证未满2年面积在144㎡以上的需要缴纳总房价5.5%的增值税、在144㎡以下的需要缴纳差价5.5%的增值税。

2022-08-15 17:10:31

增值税和营业税的区别有哪些

答：1、征收范围：销售动产，提供加工修理劳务的缴纳增值税，销售不动产，提供劳务的缴纳营业税； 2、纳税义务人：营业税的纳税义务人是指提供劳务、转让无形资产的单位或个人，增值税纳税义务人指销售或进口货物的单位和个人； 3、税率不同：营业税要看具体经营项目，而增值税的基本税率是17%。"

2022-08-12 06:34:53

继承自建房产是否缴纳建筑营业税

答：自建房产办理继承手续不征收营业税，营业税已被取消。继承房屋时要交0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及登记费，非法定继承人根据遗嘱、遗赠协议继承房屋时要交1.5%的契税，继承房屋再次出售时要交20%的个人所得税。

2022-08-05 16:53:45

房产交易营业税怎么算

答：计算房产交易营业税（现已被增值税取代）的方式是：房产证满2年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%、在144㎡以下的不需要缴纳；房产证未满2年的，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%、在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%。

2022-07-27 10:34:50