二楼用止水阀导致三楼反水是怎么回事
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2024-05-03 14:01:183个回答向他咨询
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农村变更房屋产权人需要什么手续
答:农村房屋变更产权人需要的手续如下:1. 房屋证登记变更。需要准备房产证、土地证、身份证、房屋赠与公证书、宅基地批准证明等材料,到房管局办理变更登记。2. 办理房屋变更登记时,需要填写一些表格,并说明自己的产权情况,以及变更原因。3. 提交材料并审核。房管局对提交的申请材料进行审核,确保申请材料的真实性,并确定房屋产权变更的归属。4. 缴纳税费。房屋产权变更登记成功后,需要缴纳相应的税费。需要注意的是,农村房屋变更产权人可能涉及到土地使用权的问题,需要遵循当地的政策和法规。如果原土地为集体土地,变更前需要经过村委会等机构的批准,并办理相关的手续。同时,在变更前需要处理好与邻居的关系,确保不会对周边环境造成影响。如果有其他特殊情况,最好咨询当地的村委会或相关部门,了解具体的手续和要求。
2024-01-29 10:49:21
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共有产权房购房资格可以买吗
答:共有产权房的购房资格可以购买,但需要符合一些条件。具体来说,共有产权住房项目应遵循“政府主导、社会参与、市场运作”的原则,按照“全流程监管、封闭式运行”的思路,严格把握项目开发、配售、使用等关键环节,并接受有关部门的监管。购房者应符合限购、限贷政策及品级房政策等要求,并符合取得产权证后的限售要求。同时,政府会出台一系列措施,确保购房家庭与政府产权份额权益的匹配度,以实现“同分同权、同享同权”。此外,共有产权房需要符合申请条件才可以申请,而符合条件的申请人只能购买一套用于自住的住房。因此,如果购房者符合共有产权房的申请条件和相关规定,就可以购买该房屋。此外,在签订房屋买卖合同后,需要注意以下事项:1. 产权份额:购房者需要明确知晓自己持有的产权份额,并了解其他共有人是否允许转售。2. 限制:购房者需要了解房屋的交易和持有限制,如是否允许转卖、是否需要满一定年限才能出售等。3. 费用:购房者需要了解相关税费政策,并按照相关规定缴纳税费。总之,购买共有产权房需要遵守相关规定和注意事项,以确保购房行为的合法性和有效性。需要注意的是,在购房前,您需要咨询专业人士了解具体政策和流程。
2024-01-29 10:37:20
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农村房屋产权证办理需要多长时间
答:农村房屋产权证办理需要30个工作日左右。具体办理流程为:1. 建房户向村委会提出建房申请。2. 村委会审核同意,签字盖章。3. 向乡建办提出申请。4. 乡建办工作人员到现场选址、实地勘察。5. 确定房屋建设面积(超出审批面积的须多交耕地保护费)、房屋四至等。6. 同意建房,领取房屋建设申请表。7. 建房户按实际情况填写申请表,并附上身份证复印件、相片、建房申请审批表、流转土地合同复印件(非本村村民)。8. 将上述资料交给乡镇建办(规划办)。9. 乡镇建办(规划办)审核合格后,上报市(县)规划局。10. 市(县)规划局接到申请后,安排人员实地勘察。11. 勘察同意后,办证人缴纳相关费用。12. 房屋产权证办理流程完成,领取房屋产权证。如遇房屋重建、改建、扩建等涉及农村房屋产权证办理的情况,可能需要按照当地政府的相关政策进行申请和办理,具体可咨询当地有关部门。
2024-01-29 10:35:05
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房屋产权证怎么办理流程
答:办理房屋产权证的流程如下:1. 初始登记:开发商需要在商品房交付使用之日起60日内将所需材料报送房地产主管部门。在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2. 填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询。3. 拿会测图/表:这是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4. 领取相关证件:明确需要领取哪些必要的申请文件,这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的领取申请表需要请开发商审核并盖章。5. 缴纳公共维修金和契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。6. 按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。此外,在办理产权证时需注意提交的材料要齐全,具体包括购房合同、购买人身份证、户口本、爱情证明、房屋交付证明、契税完税凭证等。提交材料之后,房管部门会给予一个受理回执单,在接到受理回执单后需要仔细核对填写的内容是否准确。
2024-01-29 10:14:31
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买房已经办理过户多久可以拿房产证
答:房产过户如果不通过房产中介得话,必须将协议的条款和违约条款写得一清二楚;办理的原材料准备就绪后,需到房管局,填好一些表格和一个存量的合同书;房产过户的申请资料都发放给房管局后,房管局会回与一个回执单,那样就可以依照回执单上边表述的日期去交纳税金,一般来说必须十五个工作中日上下;房产过户的税金交纳完成后就能够拿房产证。
2024-01-29 09:43:55
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房产证上写着私产可以买吗?
答:房产证上赫然写着私产,这房子其实是可以买来的。由于房地产赫然写着私产,原本就是私有财产,私有财产是能够变卖的。但必需是房产证上仅有一个人的名字,才会有确定变卖权。假如房屋产权证还有其他人名字,小区业主个人是不能决定变卖的,必需禁得住别的产权人批准后,签定变卖协议书,才可以变卖。
2024-01-27 15:13:12
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确权证能代表房产证吗?
答:房屋确权与房屋产权证紧密联系,房屋确权证包含房屋产权证。房屋产权证仅仅房屋所有人和土地所有人的一个直接证据,其本身便已包含到了房屋确权里边。仅有与此同时拥有这两个证实,才可以拥有房屋和土地使用权,这也就意味着房屋是合理的,房产管理局可以查看。
2024-01-27 15:12:38
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公寓产权是40年还是50年
答:公寓的产权年限可以根据土地的性质而有所不同,一般为40年或50年,部分公寓建在住宅用地上,产权年限为70年。因此,公寓的产权是40年还是50年取决于具体情况。此外,产权时间从开发商收购土地的时间开始计算。公寓建设完成并出售给购房者后,实际使用寿命将减少2~3年。
2024-01-27 09:40:12
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自己去办理房产证麻不麻烦?
答:1、自身办理房产证并不麻烦,只需考虑清楚办理房产证都需要什么材料及其申请办理步骤是什么,就可以轻轻松松办理完成。2、办理房产证前要先了解一下房地产商是不是已经做了初始登记,也就是房子的大产权房,仅有这一步工作中实现了,才可以办理房产证。3、办理房产证时,要准备好测绘工程表、买房合同、房子结算清单、大房产影印件、早已交纳股票基金与房产契税的相关证明、业主身份证件,房子价格清算确认单。4、手里拿着之上材料到房地产业管理处领到申请表格,而且填写好,然后和材料一并交由相关工作人员,待审就可以了。5、工作人员将对递交的材料进行审查,假如审批通过就会通告小区业主领到房屋产权证,假如审批不通过还会告之不通过的主要原因。
2024-01-25 14:33:33
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买的二手房多久可以拿到房产证
答:二手房从交易到拿房产证的时间也是不固定的,主要取决于一些流程及要求。最先,签署买卖协议后,买方必须在10日内交契税,得到完税证明后,再次申请过户备案。不动产登记机构在接到资料后,会到30日内进行备案,并发出房屋产权证。此外,如果选择的是一站式服务,当日过户进行就可以当日领到新证。过户手续结束后,产权登记中心可以提供取证单,上面会标明领到新证的具体时间和热线电话。除此之外,假如是商住楼,只需手续齐备,一般三到六个月能够办理完房屋产权证。而二手房买卖过户,一般需要15到20天可以过户进行,领房产证。总而言之,在完成全部手续和规定流程后,一般在7至10个工作日左右或最高15个工作日后,买方就可以取得一个新的房屋产权证。
2024-01-24 09:45:12
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贷款房子可以加妻子名字吗?
答:贷款房子可以加妻子名字,但还清未还贷款后,需要准备好个人身份证明材料、房产证、户籍证明、购房协议、结婚证或单身证明,到当地不动产登记中心办理相关手续。如果贷款不能还清,那么就不能办理房产证的加名手续。
2024-01-24 09:44:47
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房屋备案号在房产证的哪里
答:通常在房产证的第一页或第二页的第一行。房屋备案号一般为房屋所有权证的第一个字或某个房屋所有权的第一个字。这个号码是独一无二的,相当于房子的身份证。我们去房管局核档时,房管局工作人员通过房屋备案号快速查找房屋相关信息。
2024-01-23 13:20:19
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拿到房产证后购房合同还有用吗?
答:拿房产证后购房合同也有用,房屋买卖协议其中包括了交易双方和房屋的相关信息、申请办理产权登记的有关事项、产品质量标准承诺;配套设施基础设施公用设施的交付承诺与责任、解决争议的方法及合同违约责任等条款,是购房者维权根据。购房合同明确了彼此的利益与义务。在合同中,卖家承诺依照约定向买家交付房屋,而买家则承诺依照约定付款购房的钱。购房合同约定了房屋的交付时长、交付方法、费用等核心内容,保证了买卖双方的利益均衡。如果发生合同的履行纠纷案件,购房者可以依照合同中约定,规定卖家继续履行合同。
2024-01-23 09:30:36
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开发商大证一般多久能办下来?
答:开发商大证一般在房子完工后几天里就能办理好。假如开发商是完成了正常工程验收办理手续,前边的五证都完善的情形下应该是迅速就会办好的,直接到不动产权中心申请办理第一次备案就可以办理好大证。
2024-01-22 14:59:39
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还建房办理房产证费用多少?
答:1、房屋评定费用:房屋评定费用指的是对房屋进行评价的费用,一般由资产评估公司扣除,费用依据房屋总面积、地理位置、房屋情况等多种因素来定,一般在500元到2000元不等。2、土地出让:土地出让就是指选购房屋的时候需要付给相关部门的土地使用权出让费用,费用依据面积、地理位置、用地性质等多种因素来定,一般在房屋总价的5%至10%中间。3、房屋交易税费:房屋交易税费包含房产契税、合同印花税、土增税等,费用依据房屋总价、地理位置、房屋用途等要素来定,一般在房屋总价的3%至5%中间。4、房屋备案费用:房屋备案费用是指由房屋使用权登记为购房者名下费用,一般由房屋交易中介企业扣除,费用依据房屋总价来定,一般在500元到2000元不等。5、别的费用:别的费用包含房屋过户费用、公证费用、律师代理费等,费用依据具体情况而定,一般在500元到2000元不等。
2024-01-22 14:58:25
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