二手房如何看房产证

答：1、产权人信息：确认房产证上的产权人姓名与售房者是否相符，这是验证房产证真实性的重要步骤。同时，如果房产存在共有人，也需要查验共有人的相关信息。2、房屋信息：核实房产证上的房屋地址、面积、结构等基本信息，确保与实际情况一致。3、抵押与查封情况：检查房产证上是否有抵押或查封记录。如果有抵押，需要了解抵押的具体情况，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等。如果有查封记录，则需要谨慎考虑购买该房产。4、证件完整性：确保房产证完整无损，没有涂改或伪造的痕迹。如果房产证有缺失或损坏，需要及时向相关部门申请补办。5、相关证件：除了房产证外，还需要查验售房者的身份证件、购房合同等相关证件，以确保交易的合法性和安全性。

2024-03-20 09:35:00

买的二手房多久可以拿到房产证

答：二手房从买卖到拿到房产证的时间是不固定的，这取决于一些流程和规定。首先，签订买卖合同后，买方需要在10天内缴纳契税，取得完税凭证后，再申请过户登记。不动产登记机构在收到材料后，会在30日内完成登记，并发出房产证。另外，如果选择的是一站式服务，当天过户完成就可以当天领取新证。过户手续完成后，产权登记中心会提供取证单，上面会标注领取新证的具体时间和咨询电话。此外，如果是商品房，只要手续齐全，一般三到六个月可以办理好房产证。而二手房买卖过户，一般需要15到20天可以过户完成，领房产证。总之，在完成所有手续和规定步骤后，一般在7至10个工作日或最多15个工作日内，买方就可以拿到新的房产证。

2024-01-24 09:45:12

二手房房产证上有原房主名字吗

答：二手房房产证上是没有原房主名字的，二手房办房产证会把原房产证回收销毁然后根据新房主的信息办理房产证。

2023-12-05 11:08:10

二手房交税后多久拿房产证

答：二手房交完契税后的7-10个工作日就可以拿到房产证，因为二手房在办理房屋产权过户手续后还需要进行二级审批，其审批时间差不多就要7-10个工作日，审批通过后就能拿到房产证了。如果是新房的话，拿到房产证的时间就不固定了，关键是看开发商进度，半年到两年都是有可能的。

2023-10-12 13:23:05

贷款买二手房有房本吗？

答：贷款买二手房是有房本的。只要买方和卖方完成了房产过户手续，就可以拿到房产证。而房产过户手续是在买方向卖方支付了首付款之后办理的。买方在卖方那看中房子，和卖方商议好价格之后，就会带上资料和卖方一起到银行或贷款机构去申请贷款。银行或贷款机构会进行初步评估，并安排房地产评估机构去验房。房地产评估机构验完房后，就会向银行或贷款机构出具评估报告，而银行或贷款机构就会根据报告和相关资料进行审核，审核通过，就会给出一个具体的贷款额度、期限等等。而在银行或贷款机构审批完成后，买方就可以向卖方支付首付款，首付款付完，买卖双方就可以去房地产交易所办理房屋产权过户手续了，之后等过一段时间，买方就可以拿到房产证了。拿到房产证之后，再去银行或贷款机构办理房屋抵押登记手续即可。

2023-10-10 09:22:01

二手房房产证多久能办下来

答：二手房房产证大概一个月的时间就可以下来。若准备的资料出现问题，需要重复提交，大概需要两个月甚至两个月以上的时间房产证就可以办理下来了。

2023-08-04 15:50:57

南通二手房过户后几天能拿到产证

答：南通二手房过户后拿到房产证的时间没有明确的规定，取决于房管局办理进度以及其它一些因素。如果过户手续齐全，购房者本人要求过户当天领证，房管局可能当天就会发放新的房产证。如果是邮寄的方式办理过户，一般需要3-5个工作日才能领取产证。

2023-05-23 14:31:48

网签后多久能拿房产证二手房

答：在一般情况从进交易中心起，也就是上交材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给卖家账户，买家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右。

2023-05-23 14:22:25

贷款买二手房房产证不给吗?

答：贷款买房二手房房产证会给。贷款买二手房,在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的,不过现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

2023-03-02 14:03:17

二手房过户几天之后可以拿房产证

答：二手房子过户后30日内拿到房产证。购房者办理二手房过户应当提交身份证、户口本、二手房购房合同、二手房产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。

2022-12-28 13:40:39

二手房啥时候能拿到房产证

答：二手房房产证一般是指房屋进行转让后到到房屋管理部门申请变更登记发放的房产证，一般为3个月左右可以下来。

2022-11-25 23:40:38

购买二手房多久能拿到房产证

答：二手房产权证一般自受理登记之日起30日内下来。根据法律规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

2022-11-25 23:36:35

二手房过户房产证到哪里办

答：二手房过户都需要到当地的房地产交易所办理手续，有的中介也可以代办。如果本人不想亲自去的话可以做委托公证，委托其他人帮办。但买卖双方不能委托同一个人，必须是二个人。

2022-11-12 11:54:18

南京二手房房产证多久能办下来

答：南京二手房过户15至30个工作日可以拿证。当事人需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易中心办理过户手续,房产局应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

2022-11-06 09:05:37

买二手房没有房产证能买吗

答：没有房产证的二手房是可以买的,但是这种房子的买卖不受法律的保护,所以,对于买没有房产证的二手房一定要慎重考虑。

2022-11-06 09:02:22