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房屋产权证怎么办理流程

日期：2024-01-29 10:14:31 提问者：133****0237

共1个回答

134****2896

2024-01-29 15:07:14

办理房屋产权证的流程如下：
1. 初始登记：开发商需要在商品房交付使用之日起60日内将所需材料报送房地产主管部门。在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2. 填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。
3. 拿会测图/表：这是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4. 领取相关证件：明确需要领取哪些必要的申请文件，这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的领取申请表需要请开发商审核并盖章。
5. 缴纳公共维修金和契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。
6. 按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
此外，在办理产权证时需注意提交的材料要齐全，具体包括购房合同、购买人身份证、户口本、爱情证明、房屋交付证明、契税完税凭证等。提交材料之后，房管部门会给予一个受理回执单，在接到受理回执单后需要仔细核对填写的内容是否准确。
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