没办房产证房子产权归谁

发布时间:2024-02-28 21:45:36

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 买房之后业主要注意关注房产证的办理情况,拿到房子的产权证才拿到房子的完整产权,那么没办房产证房子产权归谁呢?

没办房产证房子产权归谁看房产交易是否签订了房屋买卖合同。一般来说,如果购房者与开发商签订了购房合同并支付了购房款项,且开发商已经交付了房屋,那么购房者应该拥有该房屋的产权。

根据《民法典》的相关规定,房屋产权的归属以登记为准。也就是说,只有通过办理房产证等相关的房屋权属登记手续,才能在法律上确认房屋的产权归属。因此,如果购房者没有办理房产证,那么该房屋的产权归属可能会存在不确定性。所以在买房后,业主要注意尽快拿到属于自己的房产证。

523.jpg

房产证的作用及重要性

1、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记,并领取了房屋产权证书之后才正式生效,受国家法律保护。

2、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上。

无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押,或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。

3、为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心,准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料。

现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁,以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与,权属纠纷调处,无一不依赖于完善的产权登记发证制度,以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。

楼市讨论141群

156 已加入

这里有什么

同城购房搭子 房价行情讨论 最新楼市动态 内部购房福利

未来漫城

长沙县- 13000 元/㎡

8.4

六大维度智能分析楼盘价值 查看分析

相关问答

房屋确权证和房产证有什么区别

2024-06-04 14:59:53 4个回答

确权证能代表房产证吗?

2024-01-27 15:12:38 4个回答

房子确权证和房产证一样吗?

2023-12-23 13:56:38 4个回答

房屋不动产权证要自己去办理吗

2022-11-18 14:17:08 3个回答