共为您搜索到148条关于“福利房”的问答
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为什么增配房不算福利分房?
答:增配房是国家或单位为了解决居住困难问题,分配给人员的房屋,增配不是福利房,假如是原来配置的房屋拆迁,那么才能够享受福利分房。单位分配的房产叫做福利分房,它所需支付的房款要比建筑和维修成本低,因此称之为福利。
2024-02-22 14:27:34
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单位自管房怎样能办理房产证?
答:自管房如果没有规划管理部门和土地管理部门批准变更土地用途的文件或用地及建筑审批手续,竣工验收不合格,权属来源不清楚、资料不齐全不能办理产权证,如果没有以上情形可以向房屋登记机构办理产权证。
2024-02-19 11:45:33
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福利房是什么意思?
答:福利房也称优惠房或房改房,是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。福利房属于单位对员工的一种福利待遇,比如以单位补贴、以工龄抵出一部分房款或者是以职务来折价购买的房屋都属于福利房。
2024-01-17 09:33:10
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离婚时单位分的福利房能分割吗
答:离婚时单位分的福利房是否可以分割,需要根据具体情况判断。首先,需要确定该福利房是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同出资购买或共同承租的福利房,那么可以认定为夫妻共同财产,离婚时可以进行分割。其次,如果该福利房是单位分配给一方个人的,并且在房管部门进行了权属登记,那么该房产属于个人财产,离婚时不能进行分割。另外,如果该福利房是夫妻共同出资购买,但是没有进行权属登记,那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
2023-11-24 13:19:19
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公共产权的房子申请的条件是什么?
答:1、申请人要具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女,如果是单身家庭申请购买,年龄要在30岁及以上;2、申请家庭要符合当地的住房限购条件,并且申请家庭成员名下不能有住房;2、一个家庭只能购买一套共有产权住房。
2023-11-22 11:51:45
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福利房遗产和商品房分割有区别吗?
答:福利房遗产和商品房分割在某些方面存在一些区别。福利房,通常是指由政府或公共机构提供的用于解决低收入家庭住房问题的房屋。如果福利房属于遗产,那么在分割时可能需要考虑到该房屋的特殊性质,比如可能受到遗产法和当地福利房政策的限制。这可能涉及到与继承人之间的协商和遵循相关法规的过程。对于商品房,其遗产分割通常按照一般财产的继承规则进行。即所有合法继承人可以平等地分割遗产,包括房产、现金、其他财产等。这一过程可能涉及到产权证明文件的转移、房产交易和税费等问题。此外,在处理福利房遗产时,还需要考虑房屋所在地的具体政策。不同地区的福利房政策可能会有所不同,因此具体的分割方式也会有所差异。建议您咨询相关专业人士以获取准确的信息。
2023-11-03 08:47:43
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福利房和商品房的区别有哪些
答:1、产权性质不同。福利房产权可能是不完整的。商品房购买了之后,就能够获得所有权。 2、费用不同。购买福利房要交个税,还需要缴纳1%的土地收益金。商品房需要缴纳个税,但是不需要缴纳后者的费用。 3、办理房产证也不同。福利房需要产权人都要到场,商品房谁买的谁到场就可以了。
2023-08-08 09:55:04
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离婚福利房如何分割
答:要看具体的情况而定,要是婚前分配的福利房,已经付清的情况,那么离婚时房子就应该是属于婚前财产对方无权分割。要是婚后共同购买的福利房,那么属于共同财产,要平均分配。如果房子只有使用权,没有房产证,那么夫妻离婚房子就会被收回。
2023-08-03 19:10:25
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福利房有房产证吗
答:想要给福利房办理房产证也是可以的,和普通的房屋办理房产证的经历差不多。首先需要审查开发商的资格是否健全,也就是说是否有5证。然后在交易之后的一个月之内,带上买卖合同,还有其他的证件,到当地的房管部门去办理过户登记。缴纳了契税,通过房管部门审查,能够拿到房产证。
2023-07-31 13:27:21
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单位福利房办房产证的流程是什么
答:1、需要到当地的房管局办理,而且买卖双方都需要携带身份证户口本,购房合同,房产证等等材料。 2、将材料准备齐全之后,工作人员会进行审核,并且按照房子的相关情况来计算相应的过户费用,需要缴纳相关的税费。 3、将税费缴纳完毕之后就可以办理过户并拿到新的房产证了。
2023-07-27 08:38:46
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福利房拆除有补偿吗
答:有的,假如福利房是租赁的,未办理产权变更手续,则没有补偿,但可让单位给予业主相应的经济或安置补偿;已经购买了单位的福利房,那么是能够得到相应的拆迁补偿的;已买福利房时,拆迁人要依照本地房产的评估给予对应的补偿,政府不会提供安置房,房子超过标准则需将超过和原本需上交或返还的部分扣掉。
2023-07-25 23:19:25
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有房产证的福利房可以买卖吗
答:可以,但不能随意交易,在购买之前,要把详细情况了解清楚了。首先要了解这种房子的权属性质,其次要了解在出售的时候,是否需要经过单位的同意,最后要知道单位是否想要回收,因为单位是有优先购买权的,如果单位选择购买,那么员工就不能对外出售这套房子。
2023-07-25 14:52:42
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购买员工内部福利房的利弊是什么
答:利:福利房的价格是比较便宜的,并且国家每年还会拿出大量的资金用于补贴住房的维修和管理费用。弊:存在着工作时间的长短,职位高低等等不公平的因素,很多人无法购买到或者是只能购买小面积的。而且房产证在单位,只有等到5年到10年左右才能够拿到。
2023-07-26 01:44:47
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单位福利房动迁怎样补偿
答:1、房屋补偿费,这通常是依照被拆迁房屋的结构和新旧程度来决定的,依照每平方米的价格来计算; 2、周转补偿费,这个通常是暂时居住的情形下判定的,按照被拆迁房屋居住的人数,每个月给予对应的补贴; 3、奖励性质补偿,这个标准是由本地政府依据本地的具体情况和国家有关的法律政策来决定的。
2023-07-24 08:37:28
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父母单位的福利房,父母百年后,子女能继续租吗?
答:父母单位的福利房,父母百年后,子女能继续租。单位福利房与廉租房性质相似。廉租房不能继承但是可以续租。依据我国民法典的规定,继承人继承的是遗产,而遗产是自然人死亡时遗留的个人的合法财产。按照法律规定或者依据其性质不能继承的遗产,不能继承。而廉租房的性质是公房,廉租房的使用人只是承租人,对于廉租房只有使用权,并没有所有权。廉租房不是被继承人的合法财产,因此不能继承廉租房。但是根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人家属符合规定条件的,可以申请续租。
2023-03-27 14:33:32
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