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是不是房贷还完后才能领房产证
发布时间:2024-04-15 19:18:02
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
在申请贷款买房的时候,一般会将房屋产权抵押给银行,只有在房贷还完之后才能拿回完整的房屋产权,那么是不是房贷还完后才能领房产证?
不是房贷还完后才能领房产证。因为不少人认为贷款买房的时候,房产证需要抵押在银行,因此需要等还完房贷才能拿到房产证。其实不然,房贷并不需要将房产证抵押在银行,在用户办理好房产抵押登记手续之后,房管局通常会将他项权证交给银行,此证就是房屋抵押的证明,而房产证自然是由用户本人保管。当然,由于房屋进行了抵押登记,因此哪怕房产证在个人手里,用户也无法随意更改名字:售卖房屋,需要得等房贷还完、办理了解抵押手续后,房子才算真正属于用户。
怎样领取房产证
1、去房管局或不动产登记中心领取:携带身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同等资料,去现场填写不动产登记申请表,现场缴纳登记费、增值税、契税等费用,按照指引流程走,就能领取房产证,但当场可能拿不到,要等待3-7个工作日,具体以实际情况为准。
2、房贷还完去银行拿回房产证:携带身份证、还贷银行卡前往即可,请银行开具贷款结清证明,并提供房产证以及其他房产解押资料,然后自己再前往房管局或不动产登记中心办理房产解押手续,也是现场填表,然后提交身份证、房产证等解押资料,交给窗口工作人员办结即可。
房产证多久可以办下来
房产证正常情况下最晚三个月内就可以办理下来,只要开发商具备一些条件,业主就可以在3到6个月里办理房产证,如果证件比较齐全的话,三个月就可以办理下来,如果证件不足的话最晚需要6个月,业主在收房了以后90天内就可以进行办理房产证了。
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