公积金贷款买房房产证在谁手里

发布时间:2024-04-26 13:42:40

作者:xuling

来源:楼盘网

文章摘要: 公积金贷款买房的时候,很多人可能觉得产权证是需要抵押在银行的,那么公积金贷款买房房产证在谁手里?

公积金贷款买房后,房产证仍然在购房者手里。在公积金管理中心完成抵押手续后,房产证上会注明贷款金额、日期,并加盖抵押章。之后,原件会交还给购房者,而银行会保留他项权利证作为抵押。等到购房者结清了公积金贷款后,可以持房产证、身份证、贷款合同以及贷款结清证明等资料前往房管局办理相应的解除抵押手续,完成这些步骤后,房子就完全属于购房者了。

请注意,具体的流程和要求可能因地区和政策的不同而有所差异,建议在办理过程中咨询当地公积金管理中心或相关机构,以确保流程的顺利进行。

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公积金贷款买房产权证什么时候可以拿到

公积金贷款买房后,产权证的取得时间主要取决于购买的是现房还是期房。

如果购买的是现房,那么在签署商品房买卖合同之后的90个自然日内,买方通常能够获得房产证。而如果购买的是期房,那么房产证的取得时间需要等待所购房屋建造完工并正式交付至买方手中之后,再过90个自然日方可实现。

但请注意,具体的取得时间还可能受到其他因素的影响,如开发商的进度、公积金管理中心和受托银行的办事效率等。为了确保流程的顺利进行,建议在购房过程中及时与开发商、公积金管理中心等相关机构进行沟通,了解具体的办理进度和要求。

此外,拿到房产证之前,一般还需要进行初始登记等步骤,这可能需要一些时间。因此,在收房入住后的2~3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,并在《购房合同》中对其加以约定。

总的来说,公积金贷款买房产权证的取得时间是一个相对复杂的过程,需要多方面的配合和努力。为了确保自己的权益,建议购房者在整个过程中保持警惕,及时跟进办理进度,并妥善保管相关证件和资料。

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