房产证是要等贷款还清了才能拿吗

发布时间:2024-04-23 15:36:49

作者:piaopiao

来源:楼盘网

文章摘要: 房产证是房屋所有权的法定证明,关于它的获取时间常常成为大家关注的焦点。那么房产证是要等贷款还清了才能拿吗?

房产证并不需要等贷款还清后才能拿。实际上,在购房者购买房屋并签订合同时,房产证就已经开始办理流程了。大约在30个工作日之内,购房者就能收到房产证。办理房产证需要一系列的文件,包括房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证、身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件等。同时,还需要缴纳公共维修基金和契税,并保留好缴纳凭证,这些都是办理房产证所必需的。

当然,如果购房者是选择贷款购房,那么在贷款还清之前,房产证可能会被银行作为抵押物持有。但这并不意味着购房者无法获得房产证。一般情况下,银行会持有房产证直到贷款完全还清,但这并不影响购房者对于房屋的使用和享有。在还清贷款后,购房者需要向银行申请取回房产证,或者由银行直接解除抵押并归还房产证。

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拿房产证需要夫妻双方都到场吗

办理房产证是否需要夫妻双方都到场,主要取决于房产证上是否需要写上两个人的名字、夫妻双方的约定、以及双方是否婚前或婚后购房等因素。

1、如果房产证上需要写上夫妻双方的名字,但另一方不能到场,那么到场的一方需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、维修基金收据、购房合同等相关资料。

2、如果房产证上只写一个人的名字,那么通常只需要该人到场即可。

3、如果夫妻双方有特殊约定,应按照约定执行。

4、有些情况下,如果一方不能到场,可能需要提供私章或者办理公证授权委托手续。

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