贷款买房是不是没有房产证

贷款买房是有房产证的。房产证对于房屋的重要程度就像公民的身份证一样，对于购买房屋来说，房产证是必须的。贷款买房的流程中，房产证办理一般由开发商统一办理。在房屋贷款还清之前，银行通常会要求将房产证备注为已抵押状态，并上报给房管所。业主在还清贷款后，需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理房产证的解押手续。因此，贷款买房是有房产证的，只是在贷款还清之前，房产证上会有抵押状态的备注。

贷款买房房产证什么时候办理

贷款买房的房产证办理时间，一般来说，与购买的是期房还是现房或二手房有关。

1、如果是期房，应在房屋交付后三个月内办理房产证书。

2、如果购买的是现房或者二手房，则应当在合同签订后三个月内办理房产证。

此外，如果购房者选择提前结清贷款，那么在办完撤销抵押登记手续后的15~20个工作日就能拿到房产证。如果是正常还款结清贷款，则应按照与开发商签订的合同中对于办理房产证的日期要求执行。

但具体的办理时间还会受到多种因素的影响，比如房屋所在地区的相关政策和流程，开发商的办事效率，以及银行和其他相关机构的配合程度等。因此，建议购房者在签订购房合同时，详细了解房产证的办理时间和流程，以便能够提前做好准备并避免不必要的麻烦。