- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房贷审批可以换贷款人吗
发布时间:2024-04-29 20:31:21
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
贷款买房是会对购房者进行审批的,不过难免会有购房者的条件不是那么好,可能房贷不会通过。那么房贷审批可以换贷款人吗?
房贷审批是不可以换贷款人的,房贷审批是以购房者为主贷人进行审批的,贷款人和购房者必须为同一人。如果需要换人则需要重新签订购房合同并网签备案,然后重新向银行递交材料办理房贷。想要重新签合同需要找卖家协商撤销网签备案,然后再和其重新签约,操作比较麻烦对方可能不会同意。
申请商业住房贷款需要哪些材料
1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件 (如单身需到当地民政部门开具单身证明)。
2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
4、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。
5、贷款人收入证明。
6、房屋买卖合同原件一本。
7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
8、所购买房屋的产权证复印件。
贷款买房需要注意问题有哪些
1、购买的贷款产品房封顶后贷款才能生效。办理商业房贷一定要尽可能早的进行,这是因为排队等着贷款的人许多,再加上银行的政策可能会出现调整,为了避免出现意外,建议购房者早日申请,只是要明白贷款只有在贷款产品房封顶后才能正式生效。
2、贷款者申请额度量力而行,收入证明需为每月还款额的2倍。有些银行还要求购房者提供流水证明。若是个体户的话,则需要提供具体的营业明细和税单。此外,申请商业购房贷款其贷款利率要比公积金贷款稍高,所以,借款人还需要提前做好还款计划,这样可以避免出现无法正常还款的现象。
3、确定在现今的贷款政策下,可以贷几成以及可以获得什么样的利率。比如怎么算贷款次数,若有过两次以上贷款,但已全部还清算几套房贷款等,比如在北京假使有北京户口也不能再商业贷款买房了;再比如二套房贷款政策,首付究竟要付几成,贷款利率比基准利率上浮1.1倍等,这些问题都要具体了解清楚。
楼市讨论204群
223
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
交完首付款房贷未获批怎么办
2023-12-05 11:30:47
3个回答
我是深圳集体户口,现在派出所只能给办户籍证明,请问这种情况可以在武汉贷款买房吗?
2016-11-03 16:07:02
1个回答