共为您搜索到892条关于“农村房屋”的问答
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农村房屋性质怎么填
答:农村房屋性质填写可以根据房屋所有权人持有房屋的证照类型进行填写。如果有房产证,就填写房产证,如果只有农村宅基地证,就填写宅基地。农村房屋和城市房屋有所不同。城市房屋为商品房,属于商品性质,可以自由买卖交易。而农村房屋因为土地属于集体所有,只有本集体内成员可以拥有,所以农村房屋所有人拥有的是宅基地使用权,只有宅基地使用权证书,没有房产证。在填写农村房屋性质时,需要注意这个证件是由县级以上地方人民政府颁发的。需要注意的是填写的内容要真实有效,如果日后需要相关事宜,作为依据。
2024-03-04 08:50:05
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农村房屋产权证办理需要多长时间
答:农村房屋产权证办理需要30个工作日左右。具体办理流程为:1. 建房户向村委会提出建房申请。2. 村委会审核同意,签字盖章。3. 向乡建办提出申请。4. 乡建办工作人员到现场选址、实地勘察。5. 确定房屋建设面积(超出审批面积的须多交耕地保护费)、房屋四至等。6. 同意建房,领取房屋建设申请表。7. 建房户按实际情况填写申请表,并附上身份证复印件、相片、建房申请审批表、流转土地合同复印件(非本村村民)。8. 将上述资料交给乡镇建办(规划办)。9. 乡镇建办(规划办)审核合格后,上报市(县)规划局。10. 市(县)规划局接到申请后,安排人员实地勘察。11. 勘察同意后,办证人缴纳相关费用。12. 房屋产权证办理流程完成,领取房屋产权证。如遇房屋重建、改建、扩建等涉及农村房屋产权证办理的情况,可能需要按照当地政府的相关政策进行申请和办理,具体可咨询当地有关部门。
2024-01-29 10:35:05
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农村房屋地基下沉怎么加固
答:检查地桩是否符合要求,再在桩体上将基础承台面积加大,新的基础承台要和桩体衔接好。沿着基础两侧设置桩柱,桩柱浇筑养护好之后,通过在桩体上设置抬梁将地基的圈梁托起。接着在地面开裂处灌入修补砂浆进行填充修补,并在修补处放钢筋网片加固。联系有资质的设计团队确定好加固方法,并由专业的有资质的施工团队进行施工。
2024-01-26 06:42:23
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农村房可以买卖吗?
答:农村房屋能买卖,但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。
2024-01-23 09:29:41
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农村房屋买卖合同有法律效力吗?
答:农村房屋买卖合同有法律效力,但卖房的人和买房的人必须得是同一个村的村集体经济组织成员,也就是说双方得是同村的农业户口人员。因为农村房屋基本属于小产权房,只允许在村民内部间进行交易。买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一集体经济组织,但之后将户口迁入该集体经济组织的,合同也有效。
2023-12-20 09:23:12
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农村房屋产权证怎么办理流程
答:农村房屋产权证的办理流程如下: 1. 房屋购地自建房需向村委会提出建房申请,并准备好相关资料,如《集体建设用地使用证》、《建房申请表》等。 2. 将材料提交到乡、镇、街道房管所进行初步审核,并进行现场勘查,确保申请资料的真实性和安全性。 3. 审核通过后,申请者需领取房屋《审批表》,并携带身份证到相关部门缴纳相关的税费。 4. 税费缴纳后,国土资源部门会根据审批结果进行现场批前公示,无异议后进行房屋产权登记,发放产权证书。 整个流程完成后,您就可以拿到农村房屋产权证了。如有更多问题,可以咨询当地房管局或律师,以获得更具体的指导。
2023-12-04 12:43:45
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农村房屋漏水怎么修补
答:1、找到具体的漏水缝隙处,把楼面上的黑色物质洗刷干净。 2、用角磨机把缝隙以及周边位置造成一个尺寸合适的凹槽,并要清理干净。 3、用水冲洗干净,让其自然干燥。4、把调制好的沥青液倒入凹槽内,需超过槽内深度一公分左右。5、等待沥青自然干燥。
2023-11-30 23:26:04
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小产权房是指农村房吗
答:小产权房是指农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁布的,而是有乡政府或者村政府颁布的。简单来说就是没有合法产权的房屋。
2023-11-24 09:57:41
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农村房屋性质一般填什么内容
答:农村房屋性质一般填**农村自建房**或**农村宅基地**。
2023-10-23 09:18:08
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农村房屋赠与别人又要回可以吗?
答:农村房屋赠与他人后,如果房屋所有权尚未转移或存在法定撤销原因,可以收回。赠与合同中的赠与人在财产转移前可撤销赠与,受赠人符合法定条件时,赠与人可撤销赠与。撤销赠与后,可要求受赠人归还赠与的财产。
2023-10-08 09:29:30
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农村房屋办理房产证需要多少钱?
答:农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:测绘费1元/平方米;登记费80元/宗。另外,根据宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的,其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。
2023-10-08 09:28:15
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农村房屋户主和房产证有关系吗?
答:农村房屋户主和房产证是有关系的,农村户主就是房产证上的产权人。农村房屋一户人只能拥有一处宅基地,房产证是对房屋持有的证明文件,房产证上的名字就是对房屋具有所有权的人,可以履行自己的权利,农村房屋一户人只能拥有一处宅基地,户主即是我们通常说的户籍上的一家之主,故农村户主和房产证有关系。
2023-10-08 09:27:29
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农村房屋产权证办理条件是什么
答:1、申请人必须是房屋的权利人。2、申请人有合格的身份证件,包括身份证、户口本或法人、其他组织的资格证明等证件。3、房屋权属来源必须合格,即权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法。4、经过公告、听证,利害关系人没有异议。5、法律、法规规定的其他条件。
2023-09-25 09:14:44
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农村房屋分割原则和方法有哪些
答:1、对夫妻一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,这样的房屋由于系一方婚前所得,属于婚前财产,只能判给婚前所属的一方所有。若,婚前一方建造,而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的,由于房屋是一方婚前所得不是婚后共同所得,因而不能视为夫妻共同财产,只能判给婚前所属的一方所有。但因建房所欠的债务用了婚后共同财产偿还,因此,得到房子的一方应补偿房价的一半给另一方(如果是建房的部分债务是婚后偿还的,那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿)。2、夫妻双方结婚登记之后,一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻双方共同居住的,按照相关规定,这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产,分割时如果没有特殊情况,双方平分该房屋。婚前男女双方的家庭共同出资建造的,房屋属于夫妻共同所有,离婚分割时,一般是对等分割。3 、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的,男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的,这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产,不能作为夫妻共有财产予以分割。4 、婚姻关系存续期间,家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的,应当认定其中有夫妻财产的相应份额,对属于夫妻财产的部分可以进行分割,通常是确认每一个家庭成员应获得的财产份额,让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。
2023-09-18 09:58:44
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农村房产可以分割吗?离婚时哪些农村房屋可以分割
答:1、农村宅基地,分割农村宅基地首先需要进行析产,再分割;2、农村自建房屋和集体分配取得的房屋,属于夫妻共同财产,可以分割;3、购买、受赠、继承取得的农村房屋,离婚分割时,也可以分割。
2023-09-18 10:01:58
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