硅藻泥的缺点和危害是什么
2024-05-01 10:04:404个回答已买房的贷款能降息吗
2024-04-30 15:27:334个回答铸铁暖气片漏水了有什么修补办法
2024-04-30 21:59:444个回答罗马杆和滑轨挂窗帘哪个比较好
2024-05-01 01:52:414个回答换水表需要自己掏钱吗
2024-04-30 17:50:163个回答火烧板是什么石材
2024-05-01 15:31:184个回答向他咨询
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直系亲属过户房产可以退税吗
答:直系亲属过户房地产能否退税,在于具体过户方式及地区政策。假如直系亲属间是由买卖的形式过户房地产,绝大多数地区是不能享受退税政策的。但是也有一部分地区针对直系亲属间买卖房产税款有活动政策,具体可以咨询当地税务机关。
2024-01-16 09:39:28
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二手房违建可以过户吗
答:二手房违建是否可以过户需根据以下情况判断:1、要看当地的法规:一般来说,如果在买卖合同签订的时候,双方都知悉该房屋有违建情况,并且合同已经对违建事项做了特殊处理,那么一般是可以过户的。2、可以要求对方办理房产证:然后再过户,对方应该配合。对于已经办理房产证的二手房,房主可以选择自行过户。在对方不办理过户的情况下,可以携带相关证件到房地产交易中心办理退房手续。3、买方可以追究卖方的违约责任:因为买方购买二手房已经签订了合同,虽然没有办理房产证,但是违约责任应该由卖方承担。如果合同中有约定按照合同约定处理,如果没有约定可以起诉到法院解决。具体的情况需要结合当地的法规以及二手房交易的具体情况进行判断。如果您正在面临类似的情况,建议咨询专业的律师以获取准确的信息。
2024-01-15 09:57:57
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买的二手房交易后等两年过户可以吗
答:买来的二手房交易后等2年过户是没问题的。依据我国相关法律的规定,只需二手房的售卖人有着房子的一体化使用权,出售二手房时即便住不满两年,也可以过户买卖交易,但缴纳的税金与住够五年是不一样的。但是,应注意的是,延迟过户可能产生商家一房二卖或是期满不予办理过户风险。因而除有特殊情况尽量不要延迟过户期限,延迟时间越长在其中风险也就越大。全国房价上涨、资产被查封、一房二卖全是常有的难题。
2024-01-15 09:46:04
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房产交易税费能刷信用卡吗
答:房产交易税费一般不可以刷信用卡。去税务局办理房产交易手续的时候,要求现金交易,不能使用信用卡。因为缴税纳税是纳税人的义务,使用信用卡纳税可能会导致纳税数据混乱。 税费缴纳税票上会显示缴纳税款的银行卡所属银行,但一般没有信用卡缴税的相关规定。
2024-01-15 09:45:44
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父子过户房子需要什么手续和证件
答:父子之间房产过户需要的手续和证件包括:1. 双方身份证(原件和复印件)、户口簿(原件和复印件)。2. 如果申请人是夫妻,则需要婚姻证明(原件和复印件)。3. 原房屋所有权证(原件);如果没有取得房屋所有权证,需要出具证明,说明房屋具体情况,包括建筑面积、楼层、朝向、装修情况等。4. 双方个人印章、法人代表印章。5. 如果房屋共有的,需要有共有人的意见书。6. 如果是赠与过户的,需要准备好赠与协议并到公证处进行公证。具体流程如下:1. 双方到房地产交易中心办理变更登记书面申请,并领取变更表。2. 按照要求在表格上填写好双方的信息,并签字或盖章。3. 交易中心在审核资料齐全后,按照产权的归属办理变更,给予换发新的产权证。不同地区的过户手续和要求可能略有不同,建议咨询当地相关部门以获取具体而准确的信息。
2024-01-15 09:41:36
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房产交易中心周六上班吗
答:房产交易中心在周六偶尔会上班。不同的地区政策不同,有些地方周六上班,有些地方周一到周六上班。一般情况下,周六上班时只办理与普通住房有关的业务,比如房屋贷款、过户等,而房屋交易登记、公积金业务由于需要调取档案等,一般周末是不办理的。具体地方政策可能会有所不同,建议您前往该地房产局官网查询或拨打当地房产交易中心服务热线咨询。
2024-01-15 09:39:17
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去房产交易中心要带什么
答:去房产交易中心需要携带以下材料:1. 房屋产权所有证人身份证原件。2. 房屋产权证明(包括商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房、私产房等)。3. 买房定金凭据。4. 房屋买卖合同。5. 契税完税证明。6. 如果有委托他人办理,需要携带双方身份证原件以及复印件,并出具委托书。此外,您还需要注意以下事项:1. 需要查看房屋产权证、契税完税证明、身份证等证件原件,并保留复印件。2. 需要核对交易房屋有无房屋共有人,如有则需对方一起到场并持有同意出售房屋的书面证明。3. 需要核对房屋手续是否齐全,房主身份及证明是否一致。4. 需要核对房龄是否违规,是否有户籍限制等政策问题。5. 需要根据需要缴纳相关的税费。
2024-01-15 08:09:02
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买房子的人拖着不过户怎么办?
答:房主托着不过户的,买方能够催告其尽早过户;假如经催告后在三个月的有效期限内房主并未过户的,除被告方另有约定的之外,买方能够终止合同,并有权要求房主承担法律责任民事责任。
2024-01-12 14:49:11
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二手房交易卖方需要交哪些税费
答:卖家:企业增值税:房本满2年免缴,不快2年按交易量总价缴纳全额5%。个税:房屋产权证不满意五年或是满五年并不是唯一住房的按差价的20%缴纳。买家:房产契税:90平方米下列首套房或二套的按全额的1%征收,90平方米之上首套房按1.5%征收、第二套按2%征收。
2024-01-10 10:08:09
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按揭房怎么过户给儿子最划算
答:1、赠予:依据国家新政策,父母将房产赠与子女必须缴纳房产契税、公证费用等税金,但不需要缴纳个税和增值税。但是,应注意的是,假如赠送房产再一次售卖,必须缴纳20%的个人所得税。2、继承:假如父母在世,儿女无法通过继承方式获得房地产。那如果父母已去世,儿女能通过继承方式过户房地产。继承过户只需缴纳公证费用和成本费,不用缴纳房产契税和个人所得税。3、交易:依据国家新政策,家庭内部的房屋买卖能够享受契税减免特惠。因而,假如父母与子女都在同一个户口薄,可以选择根据交易方式过户房地产。应注意的是,假如房地产购买日期超出5年,能够免税增值税和个人所得税。总的来说,赠予和继承是贷款房过户给孩子比较合适的方式。实际选择什么样的方式必须结合实际情况来确定。与此同时,在过户的时候需要留意有关的税金和政策要求,以免发生不必要的损失。
2024-01-06 11:35:52
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离婚后按揭房过户需要对方签字吗
答:离婚之后贷款房的过户是否要另一方签字,在于房屋的所有权所属和离婚的时候的离婚财产分割协议。假如房屋的所有权归夫妻两人共同全部,那在离婚之后贷款房的过户需要双方签字,由于彼此都是房屋的共有权人。假如房屋的所有权归夫妻一方全部,那么这个方可以独自完成过户办理手续,不用另一方的签字。此外,假如夫妻两个人在离婚的时候已经就离婚财产分割达到协议,且该协议早已起效,那么按照协议信息进行过户就可以。假如协议中明确了必须另一方签字的现象,那就需要依照协议实行。假如协议中没有明确,那样可根据实际情况再决定是否必须另一方签字。需注意,在过户环节中,必须提供相关的证明材料,比如离婚证书、离异协议书、身份证件、房屋产权证等,以保证过户的合法性和有效性。假如遇到任何问题或艰难,可咨询相关的法律或房地产专业人员,以获取支持和提议。
2024-01-06 11:29:51
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买房过户中介费由哪方承担
答:买房过户中介费的承担因实际情况而不同。一般来说,中介费是通过买卖双方一同承担的,但是具体数量和付款方式可能会有所不同。某些情况下,中介费可能由买方承担,比如,买方根据中介公司找到更好的楼盘并达成购房协议书,这时中介费一般由买方付款。但是,在另一些过程中,卖方可能承担中介费,比如,卖方根据中介公司房产出售并达成售房协议,这时中介费一般由卖方付款。除此之外,中介费的承担也可由买卖双方共同商定。一些中介公司可能给予灵活多变的计费方式,比如,依据房屋成交价格的一定比例或固定成本来收取中介费,这时买卖双方能够根据自己的情况来选择。
2024-01-06 09:27:32
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带押过户的优缺点
答:1. 提升交易安全性:可以将交易账款或保证金交到第三方存放,能够减少交易风险性,保证财产安全。买房者或租户不用担心合同方毁约或诈骗行为,大可放心交货账款。2. 减轻交易阶段的纠纷:带押产权过户能够减少交易或租赁交易阶段的纠纷。一方面,交易双方或租户与房东间的纠纷可以直接通过第三方机构开展协商处理,减少了彼此立即交流的机会,减少了很有可能的分歧。另一方面,如果出现了纠纷,第三方机构做为中立的仲裁方,能够公正地解决纠纷,并对投资进行相应的解决。3. 有利于结算和退款:带押产权过户可以方便地结算和退款。一旦交易进行或租赁到期,第三方机构能够及时将账款退给卖家或房东,保证交易的顺利进行。以免因双方之间的纠纷而造成的退款延迟时间或推迟。
2024-01-05 10:07:31
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房屋过户公证费收取标准是什么
答:1、证实继承遗产、赠予的,按接纳人收取额度数量收费。不满意1万元,按1%收费,但比较低收费10元。1万元以上,按2%收费。2、售房合同公证费,普通住房按买价征收1.5-2%;90平方米下列第一套住房按买价1%征收;非普通住房或二套之上房地产按买价3-4%征收。以上是一般情况下的房产过户公证费收取规范,具体标准可能会因区域和公证机关而有所不同。
2024-01-03 10:13:44
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卖房子过户可以晚点吗
答:卖房屋过户能够晚一点,一般买卖双方为了实现节税的效果,会到售房合同里作此承诺,但是值得注意的是,因为交易时间太长,增强了交易过程中出现意外及一方违约的很有可能。
2024-01-03 09:37:23
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