按揭房怎么过户给儿子最划算

其他3条回答

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  134****0599

  2024-01-06 22:45:01

  1、赠予：依据国家新政策，父母将房产赠与子女必须缴纳房产契税、公证费用等税金，但不需要缴纳个税和增值税。但是，应注意的是，假如赠送房产再一次售卖，必须缴纳20%的个人所得税。
  2、继承：假如父母在世，儿女无法通过继承方式获得房地产。那如果父母已去世，儿女能通过继承方式过户房地产。继承过户只需缴纳公证费用和成本费，不用缴纳房产契税和个人所得税。
  3、交易：依据国家新政策，家庭内部的房屋买卖能够享受契税减免特惠。因而，假如父母与子女都在同一个户口薄，可以选择根据交易方式过户房地产。应注意的是，假如房地产购买日期超出5年，能够免税增值税和个人所得税。
  总的来说，赠予和继承是贷款房过户给孩子比较合适的方式。实际选择什么样的方式必须结合实际情况来确定。与此同时，在过户的时候需要留意有关的税金和政策要求，以免发生不必要的损失。

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  139****0737

  2024-01-06 17:01:42

  根据国家政策，父母需要缴纳契税、公证费等税费，但不需要缴纳个人所得税和营业税。继承转让只需要缴纳公证费和工资费，不需要缴纳契税和个人所得税。因此，如果父母和孩子在同一个户口本上，他们可以考虑通过买卖转让财产。

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  131****0386

  2024-01-06 12:38:41

  1、赠与:根据国家政策，父母需要向子女缴纳契税、公证费等税费，但不需要缴纳个人所得税和营业税。但需要注意的是，如果赠与的财产再次出售，需要缴纳20%的个人所得税。
  2、继承：如果父母还活着，他们的孩子就不能通过继承获得财产。但是，如果父母已经去世，他们的孩子可以通过继承转让财产。继承转让只需缴纳公证费和工程费，不需要缴纳契税和个人所得税。
  3、销售：根据国家政策，家庭内部房地产销售可享受契税减免优惠。因此，如果父母和子女都在同一户口簿上，他们可以考虑通过销售转让房地产。需要注意的是，如果房地产购买时间超过5年，可以免征营业税和个人所得税。
  综上所述，赠与和继承是将抵押房屋转让给儿子的一种更具成本效益的方式。具体的选择方法需要根据实际情况来确定。同时，在转让过程中，应注意相关的税收和政策规定，以避免不必要的麻烦。

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