卖车库怎么弄

答：1、车位核验。所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。所需时间：一般10个工作日。2、签约。包括网签、定金协议及买卖合同三部分。网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。定金协议(与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管)。买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同)。3、缴税(契税：原值×3%;印花税：原值×1‰)。所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。4、过户。买卖双方需在不动产登记中心办理过户。所需资料：卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票;买方：身份证、户口本、结婚证(已婚)，还需提供缴税后的完税证明。

2023-05-03 21:12:29

租约未到期的房子可以进行买卖交易吗

答：租约未到期的房子可以进行买卖交易，但是房子的租约未到期，业主想要出售的话，必须得先征得租客同意。按照相关规定，业主在出售房屋之前的合理期限内应通知租客，租客享有以同等条件优先购买的权利，除非其自行放弃。所以，卖房前，一定要先和租客签订《放弃优先购买权声明》后，才能顺利进行交易。与此同时还需注意，根据“买卖不破租赁”的原则，在房屋买卖前达成的租约，买卖成交后是依然有效的。

2022-12-20 09:16:39

贷款没还完可以卖房吗

答：房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话最好还是还完贷款，可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭，将剩余的贷款转给买家。买二手房的时候记得网签，这样可以有效地防止卖家一房多卖。

2022-09-27 09:23:54

怎样查询房子是被谁查封的

答：到房产交易中心查，都有记录的。查询办法是：1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息。包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

2022-07-23 09:55:10

夫妻一方可以单独贷款买房吗

答：可以，也就是只通过一方的信贷额度去贷款，简单理解就是银行不考虑另一方的收入情况，只考虑贷款人的还款能力来进行放贷，这种情况是可以的，但在贷款过程中可能能贷的额度会比两个人一起贷少一些。

2022-07-06 09:48:48

瓷砖坏了一块怎么换

答：撕掉胶带后，再拿玻璃刀在瓷砖中心划个"x"，这时就可以用锤子和錾子打碎瓷砖，注意力道不能太大，否则会震碎旁边其他好的瓷砖.敲碎后再清除掉碎片，然后用水润湿表面. 准备换的瓷砖要事先拿水浸上，晾干后可以在瓷砖背面涂一层107胶水泥浆(店里有卖专门的陶瓷胶)，瓷砖边缘要保持干净，然后小心的把瓷砖放入缺口中对上，再对齐，用力加压.贴好的瓷砖用白水泥浆填嵌上，再清除掉旁边多余的泥浆就ok了。

2022-06-20 08:48:00

雨水检查井间距过小会影响什么

答：排水管道直径小于或等于150毫米时，井间距离不大于20米。直径大于或等于200毫米时，井间距离不大于30米。对市政排水管道上检查井之间的距离不得大于50米。它的距离是根据地下管线设计的，一旦偏差就会影响其排水问题。

2022-06-01 08:05:08

打12315投诉物业有用吗

答：12315属于工商投诉物业不管用，投诉物业要到物业管理办公室，乱收费找物价部门。法律依据：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

2022-05-20 07:34:31

18楼和24楼怎么选

答：其实楼层高低各有妙处，只要这个楼层适合你，那就是好的。十五层以上的，视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

2022-03-28 09:53:17

250万的房子首付多少月供多少

答：250万的房产，首付需要付三成，就是75万元，贷款175万元，按30年商业贷款，等额本息计算，每月应还款9555元/月。由于对购房者购房环节的直接切入，房地产中介机构一直以来是首付贷等金融产品的主要发放渠道。北京、上海、广州、深圳等一线城市和部分热点二线城市的大中型房地产中介公司。

2022-03-25 09:25:16

买房买了23楼有啥说法

答：数字23在易经数理当中的含义为：旭日东升之象，其势壮丽，纵出身于贫贱之家，亦可渐次进步，终至首领，成为名利双收之大富翁。23层的高度大约在将近70米的高度上，楼下的浮尘已经到不了这个高度了，所以23层楼的空气清爽。

2022-03-25 08:24:14

买房买了404以后好出手吗

答：这个应该影响不大，毕竟现在许多人对于数字也不是很敏感，而且，西方国家，对于这类数字是没有忌讳的。

2022-03-24 09:38:59

6层洋房最不建议买的楼层

答：1、最顶层洋房顶层将遭受夏季烈阳直射，以及下雨天漏水问题，因为楼层高，遇到火灾或者地震时，难逃生。2、最低层(一楼)一楼会饱受噪音的污染，如果购买的是临街的一层，还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼也是最不安全的，容易遭盗窃。3、设备层通常高楼都会有个生活水箱机房，供水水泵声音会在夜深人静的时候定时不定时的工作，因为需要强大的压力，所以功率都比较大，声音震动都会伴随你一生，同时这些机器设备的辐射也很大，对健康会有影响，所以不建议购买。4、避难层避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为了消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层挪作他用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。

2022-03-23 08:31:31

要如何在网上查询购房合同编号

答：1、在搜索引擎上搜索“XX市国土资源和房屋管理局。2、进入官方网站，一般官网都有个入口以供查询购房信息的。3、进入页面后找到购房人信息查询链接。4、在购房人信息查询区域输入你姓名，合同号，身份证，最后输入校验码，点击查询按钮，即可查询你的房屋信息。5、你也可以查询开发商或预售证的相关信息，点击菜单栏房源信息，在下拉的列表中选择“预售证”，进入页面后输入相关信息即可查询开发商的相关信息。

2022-02-24 08:50:00

6层楼的花园洋房选2层好还是1层好

答：2层露台就能顶上阳光茶廊建议2层，一家人不管是在露台上干嘛都非常方便！而且2层的采光绝对比一层的强。

2022-02-22 09:03:37