卖车库怎么弄

答：1、车位核验。所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。所需时间：一般10个工作日。2、签约。包括网签、定金协议及买卖合同三部分。网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。定金协议(与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管)。买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同)。3、缴税(契税：原值×3%;印花税：原值×1‰)。所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。4、过户。买卖双方需在不动产登记中心办理过户。所需资料：卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票;买方：身份证、户口本、结婚证(已婚)，还需提供缴税后的完税证明。

2023-05-03 21:12:29

瓷砖坏了一块怎么换

答：撕掉胶带后，再拿玻璃刀在瓷砖中心划个"x"，这时就可以用锤子和錾子打碎瓷砖，注意力道不能太大，否则会震碎旁边其他好的瓷砖.敲碎后再清除掉碎片，然后用水润湿表面. 准备换的瓷砖要事先拿水浸上，晾干后可以在瓷砖背面涂一层107胶水泥浆(店里有卖专门的陶瓷胶)，瓷砖边缘要保持干净，然后小心的把瓷砖放入缺口中对上，再对齐，用力加压.贴好的瓷砖用白水泥浆填嵌上，再清除掉旁边多余的泥浆就ok了。

2022-06-20 08:48:00

雨水检查井间距过小会影响什么

答：排水管道直径小于或等于150毫米时，井间距离不大于20米。直径大于或等于200毫米时，井间距离不大于30米。对市政排水管道上检查井之间的距离不得大于50米。它的距离是根据地下管线设计的，一旦偏差就会影响其排水问题。

2022-06-01 08:05:08

打12315投诉物业有用吗

答：12315属于工商投诉物业不管用，投诉物业要到物业管理办公室，乱收费找物价部门。法律依据：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

2022-05-20 07:34:31

250万的房子首付多少月供多少

答：250万的房产，首付需要付三成，就是75万元，贷款175万元，按30年商业贷款，等额本息计算，每月应还款9555元/月。由于对购房者购房环节的直接切入，房地产中介机构一直以来是首付贷等金融产品的主要发放渠道。北京、上海、广州、深圳等一线城市和部分热点二线城市的大中型房地产中介公司。

2022-03-25 09:25:16

买房买了404以后好出手吗

答：这个应该影响不大，毕竟现在许多人对于数字也不是很敏感，而且，西方国家，对于这类数字是没有忌讳的。

2022-03-24 09:38:59

6层洋房最不建议买的楼层

答：1、最顶层洋房顶层将遭受夏季烈阳直射，以及下雨天漏水问题，因为楼层高，遇到火灾或者地震时，难逃生。2、最低层(一楼)一楼会饱受噪音的污染，如果购买的是临街的一层，还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼也是最不安全的，容易遭盗窃。3、设备层通常高楼都会有个生活水箱机房，供水水泵声音会在夜深人静的时候定时不定时的工作，因为需要强大的压力，所以功率都比较大，声音震动都会伴随你一生，同时这些机器设备的辐射也很大，对健康会有影响，所以不建议购买。4、避难层避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为了消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层挪作他用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。

2022-03-23 08:31:31

新房第一年过年需要准备什么东西

答：在新房过年并没有什么特殊要准备的东西，和老房子一样年前一定要大扫除、贴对联;过年的时候迎财神、祭祖、准备年夜饭，总之准备的越有年味越好，但是要注意新房只能有年味，可不能有甲醛味!

2022-02-18 08:40:30

三室一厅多少平米

答：大户型的三室一厅,通常情况下,面积大约是140-160平米左右，也有户型面积较小的90多平到100多平左右。

2022-02-16 08:25:44

两室和三室哪个升值

答：1、大两室的最大优势就是户型方正种类多，即便是八九十平米基本也都能做到通透朝阳适宜居住，最大限度地保证了通风和采光性，对于年轻人购买首套房，或老人养老房来说算是不错的选择。2、这里说首套房意味着将来还要考虑改善购房，如果只是两人或一家三口过渡期自住，5年内无换房打算，大两室基本可以满足条件并且居住也相对舒适。3、相反如果预计的换房周期超过5年，将来生二胎就要考虑到宝宝以及父母过来居住，房间的独立性和私密性二室可能就有诸多不便。另外如果是投资买房将来出租用，就应该考虑到租客的数量及房屋的升值潜力，而小三室就可以一步到位轻松解决上述问题。

2022-02-14 08:37:15

买房后一定要拿到哪些？

答：1、《房屋契证》；房屋契证又称为是一种完税凭证。2、《不动产证》房屋契证又称为房屋产权证。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。

2021-11-08 15:44:12

住房公积金可以贷几次款?

答：公积金贷款最多只能贷款2次。公积金贷款只能在同一时间内贷一次,还款结束后才能进行下一次贷款。也就是说不管同时买几套房子,贷款只能贷一次,而且家庭已经用公积金买了两房套了,那就不能再使用公积金贷款了。

2021-11-08 15:25:51

装修房子可以提取公积金

答：装修房子是可以提取住房公积金的。依据公积金提取管理办法，缴存了公积金的个人或者家庭，在提取公积金的条件中，职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，可以提取公积金，提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额。

2021-11-08 14:44:51

请问一下啊，现在黑河买公寓好还是住宅房好？住宅的优势有哪些

答：现在黑河买住宅房好。1、贷款问题上这应该是商住房和普通住宅明显区别之一，商住房以目前的政策规定，首付必须达到五成，贷款期限长只有10年，而且贷款利率还是基准率的1.1倍。相反普通住宅首付低只要2成，长可以贷30年，利率在不同银行之间都有优惠。2、税费上首先商住房是不能享受目前的税费优惠政策的，其次在二手房的交易时，商住房的税费问题比普通住宅要复杂的多。具体有，差额增值税及附加税、差额个税、契税、印花税以及土地增值税等等。3、户型的差异普通住宅的户型多是刚需，80-100平米左右的两室或者三室是主流的户型;商住房则多是小户型或者loft户型，更具个性，适用特定的人群，而且相较普通住宅而言，公摊较大。4、建筑形式普通住宅常见的建筑形式是板楼，公摊小、人口密度低、私密性好，通透性能优良;而商住楼多以塔楼为主，空间结构灵活、观景性佳、更具个性。

2021-10-21 13:09:25

黑河经济适用房申请条件是什么？经济适用房可以贷款吗

答：1、有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象。2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。4、市、县人民政府规定的其他条件。购买经济适用房，可以贷款。根据《经济适用房管理办法》第九条的规定，购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。第十条规定，经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。第二十九条规定，居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。

2021-10-21 12:16:38