共为您搜索到45条关于“房屋买卖交易”的问答
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房子两年内不能交易是指什么时候开始?
答:自购房合同签订之日起。常州市的两年限售政策是指自购房合同签订之日起,购买者需要在连续2年内才能将其出售,如果未满2年就要卖房,则需要缴纳一定比例的契税。除了两年限售政策,中国的房地产市场还有限购政策及限贷政策。
2023-12-09 16:02:40
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房屋买卖交易有哪些事项要注意
答:房屋买卖交易中需要注意的事项包括: 1. 审查房屋权属情况:包括房产权是否明晰,有无房屋抵押、法院查封等情况。 2. 约定违约责任:包括卖家违约和买家违约两种情况,以避免一方毁约导致自己的利益受损。 3. 签订合同前,买家需要审查自身是否具备购买条件,包括购房资格、购房名额、定金及首付比例等相关事项。 4. 做好砍价工作,保留砍价证据,避免卖家提高房价。 5. 签好合同中的税费缴纳:确认好谁来缴纳相关的税费,同时要注意约定好房屋附属设施等事项。 6. 如果选择中介进行房屋买卖,要确认好中介公司的资质和信誉,以免出现中介跑路或中介故意隐瞒房屋缺陷等情况。 7. 在房屋交易中,要注意做好证据的保留和交易过程的记录,如与卖家的聊天记录、支付定金的时间、金额等,以避免出现纠纷。 8. 办理房屋交易过户手续前,要确认房屋产权是否与卖家一致,避免出现产权纠纷。 9. 注意房屋交易的流程和时间,按照规定办理相关手续,以免延误交易进程。 总之,在房屋买卖交易中,需要注意的事项较多,需要认真审查、约定违约责任、明确各项细节,并做好证据的保留和记录,以保障自己的合法权益。
2023-11-11 16:27:23
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小产权房可以买卖交易吗
答:小产权房可以私下买卖。所谓的小产权房,有时也叫“乡产权房”,指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的,并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。
2023-08-27 20:47:50
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保利锦上印是西悦湾三期吗?有什么卖点?
答:产品上,非常有诚意。 楼层是23-32层,容积率3.98,2梯3户3梯4户,相比目前动不动超高层、超高容积率的刚需盘,舒适度肯定非常高; 不管是广钢还是万科花地湾,几乎都是塔楼设计,但锦上印可以做到南北通透、纯板式设计,相比这些竞品,锦上印也是占据优势的; 相比一二期, 三期的花园大了很多,户型设计也更加先进。
2023-08-21 17:38:01
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自己房子卖了可以买回来吗
答:不能,如果已经卖了,说明合同已经执行,不管是口头还是书面合同。要回来属于违约,不但需要退还房款,还要承担违约责任。
2023-05-08 09:13:07
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哪类房子可以出售交易
答:经济适用房的产权在五年内必须挂牌出售,并由房屋管理部门审核。对已纳入3年内城镇旧房改造、基础设施和公益设施建设规划的房屋,经市政府同意,在扣除相关成本后,按照当前市价回购。
2023-03-17 09:23:25
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房屋买卖交易中有哪些事项是需要注意的
答:(一)房屋手续是否齐全其房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。(二)房屋产权是否明晰那有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。(三)交易房屋是否在租那有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。(四)土地情况是否清晰在 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。
2023-03-13 13:33:26
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房屋买卖一般都要通过中介吗
答:房屋买卖合同不必须通过中介。买二手房可以不通过中介,是可以的,可以直接到房地产交易中心办理。对于二手房私下买卖,由于不存在中介作为第三方的担保,缺乏法律保护,买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息,房屋产权项目内容比较复杂,存在的风险也比较大。
2023-03-13 13:29:30
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房屋买卖交易过程中,购房者一般需要提供哪些材料
答:根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:1、申请人的居民件及复印件;委托人代办的,代理人应提交身份证件和;2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准的批准文件;6、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
2023-03-13 13:27:06
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房屋买卖交易方式只能用买卖过户的方式吗
答:如果是买卖交易的话,是只能用这种方式过户。通常房产买卖是日常房产交易当中非常常见的一种交易方式,而通过买卖房屋并把房屋过户成买家的名字,这种方式就被称之为买卖过户。参与买卖的双方需要提前准备好对应的资料,尤其是对于房产的所有者来说,应当提前准备好所有的房产资料,然后和买家协商好,然后经过特定部门把房产过户成买家的名字。
2023-02-23 16:53:24
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经济适用房会有房产证吗?可以交易买卖吗
答:经济适用房是有房产证,在取得完全产权后,住房性质即变为普通商品住房,经济适用住房在取得完全产权后是可以买卖的,是需要有5年的间隔期才可以进行房产交易。
2023-02-14 10:28:38
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诉讼期间房屋买卖有效吗?
答:在诉讼期间进行房屋买卖的,房屋买卖是依法进行的,房屋买卖就有效。但是债务人以明显不合理的低价转让房产影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
2023-02-06 16:31:45
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已贷款还没交房的房子能卖吗
答:已贷款还没交房的房子是不可以卖的,法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担,有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。
2023-01-30 09:34:09
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租约未到期的房子可以进行买卖交易吗
答:租约未到期的房子可以进行买卖交易,但是房子的租约未到期,业主想要出售的话,必须得先征得租客同意。按照相关规定,业主在出售房屋之前的合理期限内应通知租客,租客享有以同等条件优先购买的权利,除非其自行放弃。所以,卖房前,一定要先和租客签订《放弃优先购买权声明》后,才能顺利进行交易。与此同时还需注意,根据“买卖不破租赁”的原则,在房屋买卖前达成的租约,买卖成交后是依然有效的。
2022-12-20 09:16:39
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房子交易满二满五是什么意思
答:满五唯一是指房产证下发满5年,且是业主,以家庭为单位的唯一住房,满二即是指房产证下发满2年。
2022-12-16 16:23:29
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