没下来房产证如何卖房

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2024-04-30 10:37:49

北京买房如何算首套

答：1、购房者贷款买过一套房，但商业贷款已结清，再贷款买房，这通常被视为购买首套房。2、购房者贷款买过一套房，后来将房子卖掉，并且房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，这也被视为购买首套房。3、购房者全款买过一套房，贷款买房，这也算作首套房。4、购房者全款买过一套房，后来将房子卖掉，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，这也算作首套房。5、购房者个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，也算作首套房。6、购房者个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，这也算作首套房。7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，这也算作首套房。

2024-04-30 10:30:44

房体结构如何看

答：1、地基和基础：地基是建筑物下面的土层，它承受基础传来的整个建筑物的荷载。基础则位于墙柱下部，是建筑物的地下部分，承受建筑物上部的全部荷载并把它传给地基。2、墙和柱：承重墙和柱是建筑物垂直承重构件，它承受屋顶、楼板层传来的荷载连同自重一起传给基础。3、楼板和地面：楼板是水平承重构件，主要承受作用在它上面的竖向荷载，并将它们连同自重一起传给墙或柱。同时，楼板对墙身还起着水平支撑的作用。底层房间的地面贴近地基土，承受作用在它上面的竖向荷载，并将它们连同自重直接传给地基。4、屋顶：作为建筑物最上层的覆盖构造层，它既是承重构件又是围护构件。

2024-04-30 10:30:10

北京外地人如何能买房子

答：1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。这里的“连续五年”指的是自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税或社会保险，且缴纳年份不能中断，补缴无效。2、持有北京合法有效的暂住证。由于北京暂住证的有效期为6个月，购房者在买房时暂住证不能过期。3、购房者在北京没有房屋。如果已经结婚，夫妻双方在北京都没有房屋。根据政策，外地人在北京限购一套住房。4、提供身份证、结婚证和户口本等相关证件。

2024-04-30 10:27:11

交房时如何去验房

答：交房时验房是非常关键的环节，需要仔细检查房屋质量、设施功能及安全性能。通过查看两书一表一数、按顺序验房、使用专业工具辅助检测，以及注意门窗、墙地面等关键部分的质量，确保房屋无空鼓、开裂、渗漏等问题，同时测试水电、煤气等设施的正常运行。如有发现问题，应及时与开发商或物业沟通解决。

2024-04-30 10:25:07

福州南通精装修的房子如何验房

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2024-04-30 10:23:05

苏州二手房如何交易

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2024-04-30 10:22:18

hrb335钢筋是什么意思

答：hrb335钢筋是强度335 MPa的材料，其中hrb是表示热轧工艺，数字335表示其强度。钢筋型号的字母和数字通常印在钢条的表面，仅仅通过这些字符，就可以很容易的分辨出钢筋的种类，快速的知道钢筋的性能和特点。另外，HRB335钢筋，标准值335MPa，尺寸是在6 ~ 50 mm，弹性模量200GPa。

2024-04-30 10:22:11

二手房如何选房

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2024-04-30 10:20:28

买房如何看自己的征信

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2024-04-30 10:19:55

交房前如何验房

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2024-04-30 10:18:13

重庆二手房如何网签

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2024-04-30 10:17:46

买卖房产如何付款

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2024-04-30 10:17:08

毛坯房监理如何验房

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2024-04-30 10:03:58

清水房交房时如何验房

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2024-04-30 10:02:54