房屋网签后能撤销吗

答：房屋网签后是可以撤销的。但是，撤销网签备案是有法定限制条件的，一般情况下，已经网签备案过的合同是不允许轻易撤销的。撤销网签备案需要买卖双方携带身份证、解除房屋买卖合同书以及网签合同等有效材料到当地的房管局申请。此外，根据撤销网签备案合同的原因，双方当事人需要提供的材料可能也有所不同。

2024-03-29 09:52:38

网签后开发商不备案的原因有哪些？

答：1、如果开发商不网签，很可能是因为楼盘五证不全，这样的楼盘不符合售房要求，购房合同就无效，所以五证不全的楼盘不能进行网签。如果因此产生损失，大家可以要求解除购房合同并要求开发商赔偿损失。2、对于开发商不能网签的情况也有可能是由于违反相关规定而被住建部停止网签备案。若确认为此原因，购房者可以与开发商协商退房，或者签订补充协议，明确整改期限并保证能够顺利网签备案。3、在某些情况下，住建局会暂停开发商网签备案，原因可能是因为开发商拖欠土地出让金，违规建房或违规卖房等问题。

2024-02-23 09:50:53

上海买房网签需要什么材料

答：在上海买房网签需要的材料包括：卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书，以及要求的其他材料。具体办件过程中，当事人可以登录“一网通办”，进入相关办件窗口查阅具体的网签须知和操作手册。办理流程包括申请材料如不动产权证书（原件或复印件）和个人身份证明（原件），房屋买卖双方当事人自愿通过一网通办核验身份信息，使用电子签章，进行网上签订房屋买卖合同。上海市政府部门核发材料可通过电子证照、数据核验等方式免于提交，具体以实际办理情况为准。以上信息仅供参考，具体流程和所需材料可能因个人情况和政策变化而有所不同，建议咨询相关部门获取最新信息。

2023-12-27 10:51:56

全款买房需要网签吗

答：全款买房是需要网签的，网签是买房流程之一，与付款的方式无关，只要是房产交易就有必要网签。

2023-10-18 11:00:25

房子没网签能改名字吗？

答：房子没网签能改名字。没有网签的房子办房产证时，是可以改名字的，但需要与开发商沟通，更改原合同名字。房产需要交易(转让)只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。

2023-10-16 10:32:03

购房时网签与备案有何区别

答：1、办理时间：网签是在开发商取得预售证且购房者满足购房资格并完成选房后进行，而备案则是在签约之日起30日内，交易双方持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。2、法律效力：网签是可以协商撤销的，而备案后房屋买卖合同正式生效。网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息。3、流程：完成网签需要先选定网签时间，后准备网签资料，再确认网签条款。而备案流程则是先合同备案再审核，在取得备案号后打印合同文本，随后双方签字盖章即可完成备案。已经网签过的商品房无法进行第二次网签。

2023-10-14 13:18:58

法拍房需要网签吗

答：法拍房不需要网签，网签是起公示作用的，法拍完成就会在网上进行公示，没有网签的流程。

2023-09-23 10:10:22

合同网签是什么意思？

答：合同网签是指在网上进行合同签约。在房地产领域，合同网签也被称为电子缔约，指买卖双方在房屋交易中签订纸质购房合同后，到房地产相关部门进行备案，并形成备案号，在双方共同查验后打印出合同内容并签字盖章，最后将合同在网上进行公布。合同网签的目的是为了行政备案，是一种购房的双重保障，能在大众面前更加透明化，同时锁定该房只能卖给特定的人，能防止一个房子多卖被多人购买，避免了哄抢情况的发生。

2023-09-13 14:38:58

全款买房不网签有哪些后果？

答：1、如果全款买房子，但是没有经过网签这个流程，很容易造成一房二卖或者被房东再卖给其他更多人，你的合法权益就得不到保障，会导致钱房两空。2、所以在购房者签订购房合同并且决定全款买房之后，就需要到房管所对房子进行备案，然后在网上要公示出来，房管所就会给你一个网签号，可以直接通过网签号在网上查询房屋的信息，充分保证交易的安全性。

2023-09-13 11:46:04

买房为什么需要网签？

答：1、网签其实也是相关部门对房屋交易的一个初步审核过程，能顺利通过网签，通常则说明所交易的房产情况没有异常。例如购买开发商的新房，如果不能办理网签，则说明该开发商项目可能手续存在问题;如果是二手房买房不能办理网签，也说明是有一定的问题的。2、避免“一房二卖”，通过网签流程的办理，可以避免一些诈骗手段，使购房者不受损失;如果卖方将同一房产卖给两个不同的购房者，那么两个购房者都会受到时间、精力、财力等方面的损失。但是办理了网签之后，在没有解除之前是不能再次办理网签的。如果因交易双方的原因需要撤销网签，必须双方持有效身份信息及相关材料申请撤销。

2023-08-09 09:19:32

网签以后房子还可能烂尾吗

答：网签以后房子还是有可能烂尾的，网签只是一个公示信息的方式，对开发商资金没有任何保障作用。

2023-08-03 09:35:28

网签可以单方撤销吗

答：网签一般是不能单方撤销的，网签需要由合同的双方一起办理才可以撤销，单方就能随意撤销的话，网签也就没有任何意义了。

2023-06-09 09:48:23

网签注意事项有哪些？

答：1、明确交房日期。不管是新房还是二手房，交房日期很关键，所以在二手房的交易中也要注意交房日期的问题，购房者应该考虑到避免卖家延期交房，在合同中应该做好明确的交房日期的规定。2、避免房屋面积误差。购房者在实地查看房屋的时候一定要核实清楚房屋面积是否存在误差以及误差多少。如果买房者选择的是按照套房内部的建筑面积为参考依据来确认房屋面积，那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生误差时的处理方式，如果买卖双方就面积误差产生分歧，那么也可以按照合同中的约定来处理。3、合同内容要细看。网签很重要的一点是，房屋买卖双方需要先签订纸质合同，网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患，如果自己有什么不放心的地方也可以和卖家协商将条款加入进房屋买卖合同中去。

2023-05-25 09:26:30

买房网签需要收费吗？

答：买房网签不需要收费。网签只是将交易信息登记在网上，是不用收取任何费用的。但如果在交易的时候，用户委托房产中介公司办理的话，中介可能会收取一定的中介费，但办理网签这个过程是不会收取任何费用的。

2023-05-25 09:26:07

买房能不能延迟网签？

答：买房可以延迟网签。一般情况下，新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。购房资格核验结果出来后，不需要立马网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，正常情况下在最后签约日期之前进行网签即可。如果没有不得已的情况，一定要在签约日期之前进行网签，若有需要推迟的情况，则需要和开发商协商一致，方可延后一些时间。

2023-04-20 11:23:40