橡胶木是什么材质

答：橡胶木的使用寿命约为15至20年，芽接树约为15至20年，其生长寿命约为20年。木结构粗糙坚硬，年轮突出，轮界为深色带，管孔较少。它由大戟科橡胶木制成，也是乳胶成分的主要来源。

2024-04-24 14:50:51

罩面漆起什么作用

答：防尘防污、维护墙面、避免起霉防尘防污，粉刷过罩面漆的墙面耐擦洗，碰到污垢，轻轻地擦拭就能清理掉。维护墙面，避免墙面被偏碱或紫外光等毁坏，延长生命，降低返修率。避免墙面起霉，生长环境比较潮湿墙面，容易被细菌毁坏，起霉乃至冒出藻灯，抹了罩面漆，能预防。

2024-04-24 14:37:25

自承重墙与承重墙的区别是什么

答：不同的性质:自承墙是砖石墙。承重墙:是建筑结构中承受上层荷载的墙体，整面墙无法拆除。承重墙:是建筑结构中承受上层荷载的墙体，整面墙无法拆除。负荷不同:自承墙承受托梁自重和托梁上方墙体自重，承重墙梁分为支撑梁顶部荷载和墙梁顶部荷载。

2024-04-24 13:42:14

混凝土三大性能是什么

答：其三大性能分别是和易性、强度、变形和耐久性:和易性:可以使混凝土在一定环境下更好地施工，使混凝土性能更加均匀致密。强度:指凝固后的力学性能和荷载能力。变形和耐久性:变形涵盖荷载和非荷载下的变形。

2024-04-24 12:57:27

水磨石是什么材料做的

答：它是一种人造石，由水泥或环氧粘合剂制成，然后加入不同颜色和粒径的大理石或碎石、玻璃等骨料，然后搅拌、成型、维护和研磨而成。其中，由水泥制成的水磨石称为无机磨石，由环氧粘合剂制成的水磨石称为环氧磨石或有机磨石。

2024-04-24 12:45:37

洗衣机洗净比是什么意思

答：它所说的是清洗衣物的能力，也就是衣物清洗的干净程度。但并不是说成视觉效果看起来的干净程度，反而是利用内部结构仪器设备对里桶衣物进行检测，随后所获得的一个发射率。这一洗净比越大，衣物就会越整洁，相反衣物整洁程度越低。

2024-04-24 12:34:45

地板打蜡的好处和坏处是什么

答：连续打蜡使地板内的水分不会泄漏、开裂、吸收或膨胀。优点:打蜡后可以形成保护膜，将地板与污垢隔离开来。缺点:在打蜡过程中，如果室内空气不流通，遇到明火容易燃烧。它可以增加地板表面的亮度，增加地板的弹性。

2024-04-24 10:58:58

jyc是什么窗

答：Jyc窗口是指救援窗口。Jyc是救援窗口拼音首字母的缩写。在建筑图纸中，拼音首字母的缩写通常用于表示不同类型的产品。当危险发生时，消防队员可以打破救援窗口进行救援。救援窗口通常位于一排窗户的两侧。这种窗户的玻璃容易碎，窗户有明显的识别标志。

2024-04-24 10:10:46

和中介签的购房合同有法律效益吗

答：和中介签订的购房合同是有法律效益的。但是，需要满足以下条件：1、合同必须符合合同的构成要件且不违反法律的强制性规定。2、依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律拘束力。3、合同的效力依法确定，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。4、合同的内容必须合法，不违反国家法律法规，不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示。5、合同必须包含合法要件，如行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-04-24 09:56:18

硝基漆的优缺点是什么

答：优点是干燥快，所以快速干燥后，涂层物体表面不易粘上灰尘，非常适合对涂层质量有要求的施工现场。缺点是硝基漆容易燃烧。缺点是硝基漆容易燃烧。因为硝基漆的固体含量比较低。硝基漆有刺激性气味。硝基漆对紫外线抵抗力差，适合室内使用。

2024-04-24 09:47:17

卖100万的房子需要交多少的税费

答：卖100万房子交1.5%的房产契税;0.05%的合同印花税;价格差5.5%(房屋产权证没满5年)的增值税;房产交易赢利一部分20%或是房款1%的个人所得税。卖房子的时候需要交的税费包含交易服务费、交易印花税、土地出让金和个人所得税等。

2024-04-24 09:28:47

置业顾问如何卖房

答：作为置业顾问，卖房需要做到以下几点：首先，深入了解房源信息，包括户型、面积、价格等，同时分析市场趋势，以便制定合理的销售策略。其次，精准定位目标客户群体，并了解他们的需求和偏好，以便在销售过程中更好地满足他们的期望。在与客户沟通时，突出房源的亮点和优势，同时提供专业建议和服务，解答客户的疑问。同时，灵活运用销售策略和促销手段，吸引客户下单，并维护良好的客户关系，定期跟进和关怀。最后，持续学习和提升自己的专业素养和销售能力，以适应市场的发展和客户需求的变化。综上所述，作为置业顾问，需要综合运用多种策略和技巧，以专业的态度和服务赢得客户的信任和满意，成功卖出房源。

2024-04-24 09:16:45

如何查清二手房的底细

答：1、查看房产证和土地证：首先，要仔细查看房产证和土地证，确认房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。同时，注意核对房产证上的信息与房屋实际情况是否一致，如面积、楼层、户型等。2、核实房屋信息：了解房屋的建造年代、结构、装修情况等。如果可能的话，可以询问邻居或小区管理人员，了解房屋的居住环境和社区情况。3、调查房屋历史：了解房屋是否曾发生过重大事件，如火灾、水灾等，这些事件可能对房屋的结构和安全造成影响。4、查询房屋贷款和抵押情况：如果房屋存在贷款或抵押，购房者需要了解贷款的金额、期限、利率等信息，以及抵押物的具体情况。5、查询房屋税费和费用：了解房屋的税费缴纳情况，包括房产税、物业费、供暖费等。同时，询问是否存在其他额外费用，如维修基金等。6、实地查看房屋：购房者需要亲自到现场查看房屋，观察房屋的采光、通风、隔音等情况。同时，注意检查房屋的设施设备是否完好，如水电、燃气、暖气等。7、聘请专业机构评估：如果条件允许，购房者可以聘请专业的房地产评估机构对房屋进行评估，以获取更准确的房屋价值和风险信息。

2024-04-24 09:16:08

毛坯房房交房如何验房

答：1、准备验房工具：验房前准备好必要的工具，如卷尺、计算器、靠尺、角尺、红外线水平仪等，以便进行准确的测量和检查。2、测量墙面平整度和垂直度：使用靠尺和角尺测量墙面的平整度和垂直度，检查是否有明显倾斜或凹凸不平的情况。3、检查地面情况：利用红外线水平仪检查地面的平整度和垂直度，观察地面是否有开裂、空鼓、浮灰、起砂等质量问题。平整度应小于2cm，阴阳角误差小于5mm。4、检查入户门和窗户：检查入户门的开启是否顺畅灵活，无异响，门框表面无刮痕、破损，门框与门闭合严密，锁具配件正常使用。对于窗户，重点检查开合是否顺畅，窗框是否完好无变形损坏，所有窗户的密封性是否良好。5、检查水电设施：检查室内强弱电通电情况，主线是否入配电盒，火、零、地线是否同径，可视电话线、电视信号线等是否预埋到位。测试开关、插座的牢固程度和电路走向，确保电路安全可靠。同时，检查上下水是否通畅，观察水表、水管接头是否渗漏，测试水压大小，倒水测试地漏排水速度。6、检查卫生间和厨房设施：检查卫生间等电位联结端子箱是否符合规范要求，厨房、卫生间门洞尺寸是否符合规范要求，燃气管道、燃气表是否安装到位，排水管是否正确安装有阻火圈，通风开口面积是否符合规范要求。7、检查墙面和地面质量：查看墙面是否有空鼓的情况，地面有无空鼓、开裂等问题。检查墙面和地面质量，确保无裂痕、脱落等问题。

2024-04-24 09:15:14

如何选2手房

答：1、房屋的位置和周边环境：选择交通便利、生活配套设施完善的地段，例如靠近学校、医院、购物中心等。同时，关注周边的绿化、治安和空气质量等因素，这些都会影响到居住质量。2、房屋的户型和结构：根据自己的需求和喜好，选择合适的户型和结构。一般来说，南北通透、采光良好的户型更受欢迎。同时，检查房屋的承重墙、梁、柱等结构是否完好，避免存在安全隐患。3、房屋的装修和保养情况：查看房屋的装修状况，包括墙面、地面、天花板等是否平整、无破损。同时，了解房屋的保养情况，例如管道、电路等是否老化、是否需要维修。4、房屋的产权和价格：核实房屋的产权证、土地证等证件是否齐全，确保房屋可以合法交易。同时，比较同类房屋的市场价格，确保所购房屋的价格合理。5、了解卖家和中介的信誉：如果是通过中介购买，需要选择信誉良好的中介公司。同时，了解卖家的背景和信誉，避免陷入纠纷。

2024-04-24 09:14:33