交房前如何验房

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  130****2612

  2024-05-06 21:08:30

  1、抄表读值：依据交易合同约定，双方进行抄表读值，包含水、电、液化气等，并按照实际的抄表数由业主还清欠付花费。
  2、检查墙面：仔细看墙面是否存在渗水难题，渗水会在墙壁上留有水迹。与此同时，也需要检查墙面上是否有裂痕，这会严重影响建筑结构安全性。
  3、验水电工程：验电线时，不能只看是不是插电，也要看电线是否满足国家标准品质，及其电线的截面积是否正确。验水道时，拧开水龙头看看是不是出水量，水流量合不合适等。
  4、验防潮：可以使用水泥砂浆做一个槛堵住了厕卫的门口，再拿一塑胶袋罩着出水口再加以捆实，在厕卫放一些水，随后约定好楼底下业主在24小时之后查看其家厕卫的天花，看有没有渗水状况。
  5、验管路：续水进出水口，看一下水是否顺利地流出去，假如成功排出去，表明排污管道顺畅。
  6、检查设施：依据交易合同约定，检查设施设备的知名品牌、型号规格、品相、总数，及其能否正常使用等。
  7、检查花费：亲自到有关单位，检查原业主是不是已经还清了房子的各种服务费，包含水、电、液化气、手机、电视机、互联网、物业管理费用等。
  8、查询“三书一证一表”：“三书”指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”就是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”就是指《竣工验收备案表》。
  9、实证房后签名缴费：新房验收前，物业管理可能督促业主交货物业管理费及其它杂费，但业主应遵循实证房后缴费的基本原则，假如发现的问题，先要修房子再缴费。

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  136****2764

  2024-05-06 15:57:41

  1、抄表读数:根据买卖合同的约定，双方将抄表读数，包括水、电、煤气等。，并由业主根据实际抄表数结清所欠费用。5、检查管道：倒入排水口，看水是否顺利流走，如果顺利排出，说明下水管道畅通。6、检验设备：按照买卖合同的约定，检验设备的品牌、型号、颜色、数量，以及是否能正常使用等。

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  139****2380

  2024-05-06 12:21:57

  1、抄表读数：根据买卖合同约定，双方抄表读数，包括水、电、气等，并按实际抄表数由业主结清欠款。
  2、检查墙壁：注意墙壁是否有渗水问题。渗水会在墙上留下水渍。同时，还应检查墙上是否有裂缝，这可能会影响房屋的结构安全。
  3、水电检查：检查电线时，不仅要看电线是否通电，还要看电线是否符合国家标准质量，电线的横截面积是否符合要求。检查水路时，打开水龙头，看水是否出水，水流是否合适。
  4、防水检查:可以用水泥砂浆做一个门槛，堵住卫生间的门，然后用胶袋盖住排水口，绑好，在卫生间放点水，然后约好楼下业主24小时后检查卫生间的天花板，看有没有渗水。
  5、检查管道:将水倒入排水口，看水是否顺利流动。如果排水顺利，说明下水道畅通。
  6、检查设施和设备：根据销售合同，检查设施和设备的品牌、型号、颜色、数量以及是否可以正常使用。
  7、检查费用：亲自到有关单位，检查原业主是否结清了水、电、气、电话、电视、网络、物业管理费等服务费。
  8、查看“三书一证一表”：“三书”是指住宅质量保证书、《住宅使用说明书》、“一证”是指房地产开发建设项目竣工综合验收证书，“一表”是指竣工验收备案表。
  9、先验房后签字支付:验房前，物业可能会催促业主支付物业费等费用，但业主要坚持先验房后支付费用的原则。如果发现问题，他们应该先修理房子，然后支付费用。

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