公积金房贷提前还款需要哪些步骤

答：1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；3、受委托银行审批；4、住房公积金管理中心审批；5、申请人去银行偿还贷款本息；6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。

2023-01-30 09:48:57

上海住房贷款条件是什么

答：1.年龄在18-60岁的自然人。2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

2022-11-22 15:46:18

房子10年没办房产证怎么搞

答：是可以办理的。需要你购房合同，付款票据。身份证，户口本，婚姻证明，本地住房情况证明，到本地房管，咨询办理缴纳契税，印花税等税费，办理你姓名房产证手续。我国目前关于不动产的物权确立，是以登记为标准，如果买了房子但是没有办理房产的话，房主对房子的物权是不完整的，很容易产生纠纷，从而导致利益的受损，所以不动产买卖，建议必须办理房产证，过户等手续。

2022-04-19 08:20:21

公积金取出合适还是不去取合适

答：看个人的需求，如果是准备办理贷款的就最好不取，除非是到达贷款额度的瓶颈了。没有贷款需求的随便取，不取也是存着。

2022-04-18 10:10:37

投诉物业找12345什么部门

答：12345是市长线，投诉物业应该打房管局的电话，具体的可以找本地房管局咨询一下，市长热线不够快。

2022-03-05 10:24:29

现在买房可以退契税吗

答：现在买房可以退契税，一般满足以下情况就可以退：1、契税计税依据错误的这种情形出现于购买一手新建房的购房人。简单来说，2016年5月1日全面推行营改增后，契税的计税价格为“不含增值税成交价格”。2、购房后又退房的有的购房人在买房后已经缴纳了契税，但之后又由于种种原因（比如说按揭贷款审批不通过等等）而将房产退回给卖方，这种情形您就需要注意了——在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。3、未享受优惠而多缴契税的个人购买首套房或二套房可以享受契税优惠税率，是较常见的购房契税优惠。4、实测面积减小的购房人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，也就是如果契税的计税价格减少了的话，致使多缴了税款的，可以申请退税。

2022-03-04 09:58:42

朝北的房子好不好

答：很多人在说到朝北房子的优缺点时，肯定第一时间想到的就是朝北的房子能够接触阳光的机会并不多，事实也确实是这样的，一旦房子的朝向是向北方的，那么房子便减少了接触阳光的机会，尤其是那些没有窗户的客厅，这样的房间朝向设计会让整个房间都变得阴暗潮湿，如果大家长时间生活在一个阴暗潮湿的环境里面，那么对于自己的身体健康来说是没有一点好处的。

2022-01-12 10:33:09

70年产权房子,到期了,怎么办

答：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2022-01-12 10:30:36

实木桌面抓粗和光面优劣是什么

答：从大理石餐桌自身的材质出发来看，天然的大理石餐桌无疑更具有自然的气息。大理石比较容易塑形和打磨，利用所做的餐桌桌面光滑有质感，十分细腻，摸上去有大理石独特的手感。大理石的硬度很高，用于长时间的使用不会导致变形，影响其外观的亮丽。往往用于大户型的装饰，这样的餐桌看起来格外有档次和品味。

2021-11-24 10:09:42

买房和租房的区别是什么

答：买房要花大钱，租房就只是花小钱。买房是给自己打工，租房是给别人打工。这个具体是怎么样的就要自己理解了。

2021-11-24 09:57:22

请问一下啊，二手房需要缴纳哪些税费

答：1、契税契税由买家承担，过户当天交给房管局。契税根据所购房屋情况不同，征收的税点也不同。2、增值税及附加税按规定增值税及附加税是由卖家承担的，但是二手房成交中，很多情况下这笔费用要买家承担。一般情况下增值税的税率为5%，如果是个人出售的房屋产权证时间不足2年，需要全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照差额5%征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。3、个人所得税个人所得税按规定也是由卖方缴纳，但实际多由买方缴纳的。个人所得税计算方法有两种。一种是交易差额的20%，其中差额=计税价格-原值-相关税费-合理费用，第二种比较简单，计税价格×1%。个人所得税较多，但是如果符合一定条件，可以减免：那就是符合满五唯一，免征个人所得税。4、中介费大部分购房者交易二手房的时候会通过中介进行，但是用到中介就需要支付中介费用，市场上经纪公司收取的中介费用多是1~3%。如果购房者想要节省这笔费用，也可以选择自行交易，只不过流程较为复杂。5、其他费用在二手房税费中，契税/增值税/个人所得税/中介费是费用较多的部分，但除此之外有一些特殊房产需要交纳的费用以及其他小额的费用，需要购房者根据情况来准备。①交易手续费交易手续费一般买卖双方都需要交纳，在大部分城市收费标准都是2、3元/平米。②产权登记费产权登记费由买方交纳，住宅为80元/套，非住宅550元/套。③土地增值税/土地出让金非住宅类二次交易需要支付土地增值税，房改房等特殊类型房屋二次交易时需交纳土地出让金，具体标准以所在地规定为准。

2021-10-19 17:58:12

开发商延期交房违约金太低怎么办

答：双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2021-10-19 16:43:32

房产证父母占百分之一的好处

答：父母占1%，其实比例并不大，他要的这个1%，主要理由是属于父母共有，对于共有财产的处置，是需要经过所有共有人同意的，父母要的是这个同意的权利。共有分为“按份共有”和“共同共有”，1%产权人是“按份共有”的共有人。一方拥有1%产权，虽然份额少，但也意味着这一方也是产权共有人。如果1%产权的一方不愿意分割物业，有99%产权的一方不能强行要求分割。现在最常见的是父母与未成年子女共同购买房屋形成按份共有。这是由于作为父母，一方面担心未来征收遗产税加重房屋转让的成本，因此要将子女作为购买人之一;另一方面考虑到购买后很长一段时间自己仍要居住，为避免因仅办成子女的产权而产生不必要的麻烦就要与子女共有。

2021-10-10 14:35:14

房产证上千万别写2个人名字

答：为什么不呢？写两个人的名字就多一个产权人，这个是要协商清楚的。如果是夫妻的话其实没有区别。

2021-10-10 14:24:21

已经买了小产权房怎样办我已经买了一套小产权房子,该怎么办?

答：你是属于二套房，因为衡量一套二套是以家庭为单位的。小产权房也算是第一套房屋的。

2021-09-16 16:17:32