德州小刘庄小产权值得买吗？

答：德州小刘庄小产权值得买。小产权房的产权年限较短，因此房价相对较低。相对于市区其他项目来说，德州小刘庄的价格更为亲民，成为许多购房者的理想之选。

2023-09-06 17:13:53

买了小产权房怎么处理？

答：对于小产权房交易的处理方式是：对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法；对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。

2022-08-30 07:38:37

小产权房能卖掉吗？

答：小产权房不是法律概念，是人民在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋，或是由农民自行建造的“商品房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权亦不是真正合法有效的产权证。 目前的小产权房常见的有二种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 一般而言，小产权房并非全部违反法律强制性规定，只是因为无法获得产权证，在小产权房买卖和转让的过程中容易出现一系列问题和纠纷。

2022-08-30 11:56:40

买了小产权房怎么办

答：买了小产权房购房者需要判定是否可以取得房屋所有权。如果已签合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款。

2022-06-24 10:33:07

已经买了小产权房怎样办我已经买了一套小产权房子,该怎么办?

答：你是属于二套房，因为衡量一套二套是以家庭为单位的。小产权房也算是第一套房屋的。

2021-09-16 16:17:32

已经购买了小产权房怎么办?有哪位能够说说看?

答：不建议购买小产权房，买小产权房是不受法律保护的，一旦发生房产纠纷难以维权。小产权房只有乡政府颁发的房产证，并没有国家所颁发的真正意义上的房产证，它的一切商业活动都会受到限制。

2021-09-16 15:42:27

我家买了小产权房,今后该怎么办?

答：1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

2021-09-12 16:03:21

已经购买了小产权房怎么办？

答：1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

2021-05-21 09:03:09

购买小产权房子需要什么手续？

答：1、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。2、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。4、公证卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，厦门名气好的装修公司有哪些？买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。6、赎楼买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。7、房屋过户买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼签订《小产权房买卖合同(现售)》，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。8、缴费8、交房买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。以上为楼盘网整理的关于购买小产权房的手续流程。

2021-03-26 10:46:38

小产权可以贷款买房吗？

答：小产权的房屋是不能够贷款买的，而且国家明令禁止买卖小产权房，所以即便是通过其他方式贷款，购买小产权房，也不会受到法律的保护，这就意味着一旦出现房产纠纷或者是面临拆迁，都难以维护自身的合法权益。小产权房大多是由开发商与村委会协商建设，相对来说房屋质量不如正规商品房有保障，所以在购房时不要贪图价格低廉，而导致其他后续问题的出现。

2021-03-11 09:51:38

买了小产权房，拆迁时会有补偿吗

答：小产权房拆迁的补偿一方面应该根据市场价和区位差价，采用城市房屋拆迁估价来机选总体的补偿范围，另一方面考虑土地出让金和相关房产税的情况，参考当地农民住宅拆迁的方法。在拆迁的过程中实行公平公正的标准，主要的补偿有货币补偿、房屋产权调换和二者相结合的方法。不同地区对于小产权房的补偿标准是不一样的，而且获得的补偿要比商品房要低很多。虽然小产权房没有办法取得正常的房产证和不动产证，但也不意味着小产权房没有合法的证件，比如很多购买小产权房的人就办理了还一本蓝色的“房产证”，叫《集体土地使用证》(如宅基地使用证等)，不过有了这个证件也不代表这个房子就是你的，只是说地方政府在一定范围内认可的土地使用证。简单来说你只是取得了这个房子的使用权利，房屋的产权仍然不是你的。所以，从严格意义上来讲，小产权房是不可能取得国家颁发的房屋产权证书，如果有人忽悠你说小产权房可以办理房产证，那么他肯地是在骗人，买房人切勿上当!另一方面，小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。小产权房只具备普通商品房的使用性质。部分小产权房虽然能够获得拆迁补偿，但是获得的拆迁补偿可谓很少，而且拆迁的流程很复杂。如果有条件的话，最好不要买小产权房。

2019-11-09 13:47:58

我买了小产权房，我该如何维护自己的权益？

答：始终保持占有，在拆迁过程中实际使用人是有权利的。但是现在深圳市拆迁发生了一个根本性的改变，2012年深圳市政府只跟村集体谈，谈完以后村集体再和原住民谈。你买了原住民的房，你是没资格跟政府谈。首先，你要保证留好交易凭据，你要保证占有权，它能保证你和房子有实际使用关系。不管怎么说，抱着侥幸心理去购买小产权房都是有风险的，或许部分房屋(持有绿本的房屋)有转正的可能，但转正也是转正给原住民的。也就是说，后面接盘的几乎不可能拿到正规红本房产证。也就是说，搞不好哪天房子被强拆了，还拿不到一分钱有苦无处说!细思极恐，买房还是要买正规新房

2017-03-03 16:14:54

被开发商骗买了小产权房子而且一房两卖怎么办

暂无回答

2016-12-17 19:09:56

在镇上买了小产权房，交了房款十万元，尾款还有几个月到期，现在不想买了，房款能全部退还给我吗

答：你好，可以协商退款，小产权房子不受法律保护。望采纳！

2015-12-18 14:48:57

中国有多少人买了小产权房

答：您好，真正的小产权房子，没有什么问题 ，就是城市中村 ，村上自己建设的房子 ，没有经过土地的流转 ，没有招拍挂 。土地的成本比较低 。但是 也没有大产权证 。这种房子最适合经济状况不算太好的人群 。因为它也有它的优势在里边 。比如说 价格低 ，可以居住 生活 ，可出租 ，可转卖 ， 买卖时的过户手续费还低 ，只在村上过户就可以了 。各地城市房屋限购之后 ，小产权房子有加热的迹象 。这个房子是永久使用权 ，【销售合同都有注明】，没有年限 ，只要房子还在 ，就可以使用 。没有问题 作为经济状况不算太宽裕的老百姓 ，可以购买 。望采纳谢谢

2015-12-08 14:19:14