管钳扳手规格型号尺寸有哪些
2024-05-13 18:19:324个回答土暖气循环泵正确安装方法是什么
2024-05-14 01:45:024个回答武汉买房条件是什么
2024-05-14 01:40:523个回答暖气安装怎么走管效果好
2024-05-13 23:32:014个回答护笼爬梯标准是什么
2024-05-14 01:28:533个回答多少层楼必须装电梯
2024-05-13 19:57:494个回答向他咨询
-
请问谁知道现在张家港首套房认定标准是什么?买首套房流程是什么
答:首套房定义:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套。3、全款买过一套房,贷款买房,算首套。买首套房流程:1、看房。可以报名参加购房团去踩点,看房最好是去施工现场,沙盘不太可信。主要看楼间距、位置、周边的交通、环境及生活配套设施。2、价格。先到网站上查查,推荐 。那上面的价格只是参考,因为网站上的价格真实度其实很低,好多都很久没有更新过了。标的价格要么是均价又或是最低价。总价多少起的基本都是忽悠人的。最好是本人到售楼处去问问。现在都是一房一价,不同的户型、楼层、位置,价格可以差很多的。3、选房。先看户型图。好的户型,要方方正正,透光透气,干湿分开,动静分离。
2021-12-04 09:27:59
1个回答 -
景瑞地产是小开发商吗
答:景瑞地产(集团)1993年创始于上海,历经多年探索和实践,现已发展成为一家业务涵盖房地产开发、建筑装饰装修、商业运营及物业管理的全国化品牌地产开发集团,[1]具备地产开发企业国家一级资质,并多次获得“中国房地产开发企业百强”50强、“中国地产百强运营效率top10”等荣誉。隶属于景瑞控股(股票代码:01862.HK)集团旗下。
2021-11-06 16:46:22
1个回答 -
为什么很多人退恒大房子
答:每个人退房的理由都不一样,可能是影响自身贷款没通过,或者是因为觉得房价会跌,当然还有很多人是听到了恒大的一些不好流言跟风退房。
2021-11-06 16:31:00
1个回答 -
四十年产权房子利弊是什么
答:1、优点:40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。2、购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解,不能买一套40年产权的房子只能用20年,这是得不偿失的。另外,开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。3、缺点:因为是经营为目的,水电价格翻倍,没有煤气,不可以落户口,为环形塔楼不宜居住,贷款利率上浮。
2021-11-06 16:26:35
1个回答 -
二套房首付比例是多少?二套房可以公积金贷款吗
答:商业贷款二套房首付比例是60%,公积金是40%左右。二套房可以公积金贷款。
2021-11-06 15:54:36
1个回答 -
买了绿地的房子能退吗?建业轻资产有烂尾吗
答:如果还没有购房合同,没有交定金,是可以退的。但是如果已经签订了购房合同的话,那么可以和开发商协商退房,但是需要承担一定金额的违约金。
2021-11-06 15:12:09
1个回答 -
请问外地人在张家港买房需要购房资格吗?外地人买房要注意些什么
答:张家港市没有限购政策,因此,也不存在张家港限购。外地人买房要注意的事项:1.注意政策很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的,如果你要选择到外地购房,那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策,包括国家的房地产政策和对这些地区的定位,以及当地对异地购房的一些特殊规定等,这样就可以做到心中有数。2.注意估算购买房产前,大家一定要先对手上的资金进行正确的估算,看一下手中的资金是否充足,自有资金有多少,是否需要办理贷款等。如果要办理贷款,那就要先了解清楚当期的银行利率,算清应付的利息是多少,并在此基础上判断一下利用贷款购买房产的获利空间有多大,如果得不偿失,那就立刻放弃。3.注意还款方式的选择大家在办理贷款的时候,一要先充分的了解还款方式,选择正确的还款方式是非常重要的,因为只有选对了还款方式,才可以使自己不用承担过大的还款压力,并且不会影响到自己的日常生活。除了要注意选取适合自己的还款方式,同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。4.合理安排开支各位贷款者一定要注意,不能够将自己手中所有的积蓄都用作贷款,当然个人负债好不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。因此,合理安排开支就显得很重要,因为只有做到合理安排开支,才能保证家庭在按时还贷的情况下,也有适当的资金进行其它规划,不影响生活开支。
2021-10-20 13:28:10
1个回答 -
房贷首套房和二套房怎么算
答:首先不用说的是一套房的贷款利率多为基准利率,少数银行还有利率优惠,但如果是二套房,几乎没有利率优惠,部分银行甚至按基准利率上浮10%。一、一套房90平米以上30%,90平米以下20%。二套房必须是贷款金额+首付=全款。二、一套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。二套房贷款利率标准随之调整,实行一年一定(据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。三、一套房相对于二套房来说借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息1、等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金2、递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率
2021-10-20 12:32:07
1个回答 -
请问张家港二套房政策是什么?二套房定义标准是什么
答:“1、在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率,这都被业内认为是有助于房地产“去库存”的政策。2、对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。”二套房定义标准是什么二套房的认定标准有:父母名下有房产,以未成年的子女名义再购房的;未成年的时候名下已有房产,成年后再次贷款购房的;个人名下已持有全款购买的住房,再次贷款购房的;个人名下还有贷款购买的住房,在贷款结清出售之后再次贷款购房;首次购房使用商业贷款,而再次购房使用公积金贷款的。”
2021-10-20 12:18:11
1个回答 -
张家港公寓和住宅的区别是什么,买公寓的好处谁能说说
答:1、产权年限 商业用地产权年限为40年,住宅用地为70年。2、水电收费标准 住宅水电费按照民用水电的标准收取,而公寓按照商业用水用电的标准收取。3、居住舒适度 住宅是封闭式管理,人员相对稳定,公寓是开放式管理,人员流动性高,舒适性差。
2021-10-20 12:04:19
1个回答 -
二手房交易银行面签需要注意什么
答:二手房交易银行面签需要注意:1、确保征信无问题不管是否有买房的需求,大家都知道个人征信对我们来说有多重要,如果购房者要贷款买房的话,应应该注意个人征信的问题。2、亲自到场面签二手房在进行面签的时候,应该保证买卖双方以及银行的信贷员都到现场,面签主要就是为了核实借款的相关信息,关于二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明。面签时银行还会核对个人资料,看借款人提交的申请材料是否填写完整,身份证照片与本人是否一致,签名是否一样。所以借款人必须亲自到场,不能委托。
2021-10-20 11:58:56
1个回答 -
张家港房产证改名字需要什么手续?对以后有什么影响
答:1、准备办理变更登记的材料,如涉及房屋买卖则需提供房屋买卖合同等材料。2、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写变更登记申请书。3、提交材料,交由工作人员审核。4、审核通过,在受理十日起三十个工作日内完成变更登记。如果变更身份证的名字,房产证的名字没有变更过来的话,会有一定的影响,比如出现对房产和土地的纠纷,如:侵权等,就会遇到证明两个名字是一个人的问题,所以最好把房产证和土地证变更为自己所改的名字或是到公证机会公证下。
2021-10-10 15:38:35
1个回答 -
张家港贷款买房等额本息好还是等额本金好?区别是什么呢
答:两者都是不错的选择,如果收入不错的话等额本金是比较好的选择,毕竟更省利息。两者的区别在于利息总数和还款压力,等额本金的总利息更少,但是等额本金的初期压力会大很多。
2021-10-10 14:59:31
1个回答 -
现在张家港买房首付一般是多少?首付比例怎么算的
答:根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
2021-10-10 14:43:00
1个回答 -
买房子签合同交钱要看日子吗
答:买房子签合同交钱需要看日子吗?买房子签合同是不需要看日子的,只要卖方价格优惠,且自己心情好,时间方便就可以签合同,不然买方查好的日子卖方不一定优惠和方便,因而只要搬家注意查个好日子即可。
2021-10-10 14:39:07
1个回答