50万商贷和公积贷区别

答：1.贷款对象不同：公积金贷款的贷款对象必须得是缴存了住房公积金的公司职工，只有缴纳有住房公积金的人才能申请公积金贷款；而商业贷款的贷款对象可以是任何人，只要你满足了银行的贷款条件，你就可以去申请商业贷款。2.贷款利率不同：公积金贷款的利率会比商业贷款的利率要低。而利率不同，最终也会导致收取的利息不同。比如50万商贷利率是4.90%，而50万公积贷利率是3.25%的话，贷款20年，按等额本息的方法计算，50万商贷的总利息是285332.86元，而50万公积贷的总利息是180634.91元，少了有10万元左右。3.审批时间不同：公积金贷款因为手续更多，所以审批需要的时间也会比商业贷款要多一些。你去申请50万的商贷，可能只要20天左右就能拿到贷款了；而你去申请50万的公积金贷款的话，最长可能需要40天左右才能拿到贷款。

2022-09-30 18:28:29

为什么不要买跃层房子

答：1、跃层楼梯占用一定的室内空间，使房子的空间感变小。2、一般二楼是卧室等休息空间，一楼是客餐厅空间，时间一长就会觉得不方便，上去就不想下来，特别累的时候。3、存在安全隐患。跃层楼不适合老人和小孩居住，因为老人上楼下楼不方便，小孩好动爱玩，楼梯是一个很大的危险因素；另外，遇到紧急情况时，逃生也不方便。4、空气流通的效果不是很好，而且夏天比较热。

2022-05-06 08:49:11

老小区占公共车位如何处理

答：1、本小区小区业主私占了咱们的个人车位：这类最有效的办法便是立即和别人沟通交流，沟通交流未果后只有让物业管理出来处理，难题较为严重时能够报案寻求帮助；2、非本小区买车人私占车位：我们可以向物业管理处明确提出投诉，让她们降低非本小区车子的进到，进而减轻小区难停车的难题；

2022-04-29 08:52:19

租户物业费不交会怎么样

答：而对于承租人不交物业费的问题，律师认为业主应承担相应责任。根据相关法律规定，依法成立的合同对合同当事人具有约束力，不得损害第三方权利，业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定，这种约定不得对抗第三人，不得通过合同损害第三方权利。

2022-03-23 08:12:34

拆迁房算二套房吗？拆迁房一户可以两套房吗

答：如果拆迁房登记在自己名下的话，那么在房管局的系统中登记的信息显示的是两套房。所以,拆迁安置房也是第二套房产。房屋拆迁只有一个户主，但是也只会赔偿你一套房子，不会赔偿两套房子 ，因为你这个户主只有一套房子，所以赔偿你的时候，也会只有一套房子。

2022-03-22 09:20:14

银行贷款担保人承担的责任有哪些

答：1、连带责任保证的担保人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求担保人承担保证责任。2、在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求担保人承担保证责任的，担保人免除保证责任。3、担保人依照担保法第14条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，担保人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但担保人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。4、同一债权既有保证又有物的担保的，担保人对物的担保以外的债权承担保证责任。5、债权人放弃物的担保的，担保人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。6、企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。

2021-12-17 11:15:03

怎么装修房子最便宜又好看?如何装修房子好看

答：装修省钱方法：装修前一定要做好预算；选对装修公司；选好装修时间；逛大建材城，出手小市场；算好材料账；用剩的材料想法卖掉。如何装修房子好看：简约装修才是耐看的。家庭装修最重要的是简洁、明快，功能性强。现在对时尚家装的概念是“轻装修，重装饰”。在进行客厅布局时，采光一定要好若是光线比较暗，建议客厅色调不要采用黑、灰、深蓝等颜色，而应以柔和明亮的浅色系为主。在家具的选择上，一定要注意选用适宜的规格。

2021-12-16 10:23:22

公积金贷款上限是多少？贷款额度不够怎么办

答：一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。如果贷款额度不够可以申请组合贷款,即同时申请公积金贷款和商业贷款。

2021-11-08 15:46:46

公积金缴存6个月了,可以贷款多少?

答：不一定能,一般申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月,但部分城市规定足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,具体的需要咨询当地住房公积金管理中心。

2021-11-07 16:09:29

二手房存量房买卖合同是什么意思

答：存量房买卖合同就是买卖存量房的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。为明确存量房屋买卖交易中双方当事人的权利和义务，规范中介行为，增强交易的透明度，北京市建设委员会和北京市工商管理局在《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》、《商品房认购书》推行使用后，经过深入调研，拟定了《北京市存量房屋买卖合同》的征求意见稿。

2021-10-20 12:32:12

小产权房最新政策是什么 有什么风险

答：2021针对于小产权房的新政已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为，而且所刊登的通知要求集中处理，尚未登记的宅基地和集体使用建设用地，并且各个政府需要加快地籍的调查，需要实行统一的房地产登记制度。购买小产权房时，需要承担的风险有：第一，法律风险；第二，政策风险；第三，目前，乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。第四，由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。

2021-10-20 12:21:57

五楼房子为什么没人买

答：不知道，可能是因为房源比较多吧，在某些热门楼盘是不存在会有房子没卖掉的。

2021-10-11 16:42:11

房贷清零后买第二套房算首套吗

答：算第二套房贷。 二套房标准以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。

2021-10-11 15:48:22

买房银行贷款利息怎么算？公积金贷款额度怎么算

答：房子装修贷款流程：借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续;客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同.客户经理办理放款手续，借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款;贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。房屋装修是可以贷款的，申请房屋装修贷款需要提供贷款资料，比如具有乡镇常住户口或有用居留身份、有合理作业和安稳收入、具有到期归还借款本息的能力证明、房子装修借款的借款人要能供给有关财物证实、银行对账单、税单证实。

2021-09-10 07:50:44

二手房买卖合同签了怎么拿房产？二手房交易资料可以撤销吗

答：二手房买卖合同签了之后在与房东约定好的日子办理收房验房，再去办理过户手续就可以了。但如果是贷款买二手房的话，还需要等银行放款。二手房交易一般是不可以撤销的，除非卖方有违约情况，无理由的撤销算是买方违约。

2021-09-10 07:15:44