房产证怎么能验证真假

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2024-04-15 21:40:24

用测笔测量根线都亮正常吗？

答：用测笔测量根线都亮的情况不一定是正常的。测笔测量根线是否亮起取决于测笔的灵敏度和根线的材质。如果测笔的灵敏度过高，测量根线时可能会发出误报，即显示根线都亮起。此外，如果根线使用了某些特殊材料或处理，也可能会影响测笔对其的识别和判断。如果发现测笔测量根线时出现异常情况，建议检查测笔的灵敏度和根线的材质，或者咨询专业技术人员以了解具体情况。在大多数情况下，测笔的正常使用和根线的正常状态不会出现测笔测量根线都亮起的情况，因此这种异常情况可能是不正常的。

2024-02-21 17:37:35

70年房子变成50年啦，找谁去

答：1、要看房产买卖合同的约定，签的购房协议上有七十年产权，过户后成50年，可主张退房。2、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。3、也可以向当地部门投诉或者举报。

2023-06-10 18:23:16

1期房什么时候交房

答：期房一般要1至3年的时间交房，具体依据合同约定的时限确定。房屋交付使用时间在买卖双方签订的期房买卖合同中有明确日期的遵循其约定，合同没有明确规定的可由双方根据交易习惯协商决定。

2023-05-12 08:29:33

在事业单位退休的，无房无车能申请吗？

答：:可以。退休人员,无固定住房的,符合相应的收入条件和居住情况,就可以申请公租房。法律依据:《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

2023-02-08 13:30:12

我67岁已退休，无房无车可以申请吗？

答：申请房贷是不行的，如果是申请保障内的住房还需要审核，不是没有房没有车就符合条件。

2023-02-08 13:24:51

涉及官司的自建房没有房产证还能执行拍卖吗

答：没有房产证的自建房法院可以拍卖。拍卖前,法院应当告知竞买人该房屋没有房产证的事实及其法律风险。如果竞买人愿意参加拍卖。拍卖成功后,法院将房子原样交付给了买方。房屋产权证由买方负责办理,无法办理的,由买方承担相关责任。法院不能以拍卖方式完成交易的,可以根据执行人的申请,用该房屋抵偿债务。

2023-02-06 10:26:46

楼房11层五楼能遮挡阳光吗楼间距34米

答：如果说楼房与楼房之间的间距能够达到国家规定的34米，那么每一层楼都可以晒到阳光，就不存在挡光的问题，如果说小于34米，那么1层，2层，3层，4层很有可能会出现挡光的情况。其实想要知道挡不挡光这个问题，我们可以按照一定的比例进行计算，楼高与楼房之间的合理间距比例是1:1.2，如果楼高与楼房之间的间距不是这个比例，那么就会出现挡光。

2023-02-05 14:52:01

应届硕士毕业生，夫妻二人买房，公积金总共可以贷多少房贷？

答：夫妻两人公积金一共最高可以贷款60万。1、央行规定：首套房夫妻双方缴存公积金的，最高额度为80万；二套房夫妻双方缴存公积金的，最高额度为60万。2、夫妻住房公积金贷款额度=（夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金）×2。

2023-01-24 13:37:17

二手房东房子被收回，我的租金给二手了，日子不到，二手不退钱

答：1、找第三方平台如果二手房东不退押金，具体看当时是怎么租的，这套房子如果有第三方担保平台存在，无论是线下还是在网上，不用担心押金不会退，应按照正常流程进行退房申请押金退还即可，如果遇到问题根据当时签订的合同约定解决即可。如果租户在使用期间没有导致家里的家具受损，除人为原因以外，租金一般不会不退还。2、找物业解决二手房东都是一些中介机构等。在租房子的时候会签很多合同，上面会规定很多条款，如果退房的时候有一项条款跟合同不相匹配，那么押金可能会减半，也有可能不会退还押金，这种情况经常发生。遇到这种情况，应当第一时间内找物业解决问题，物业会打电话联系原房东，原房东还会和二手房东进行沟通协商。一般不会损害租房人的利益，可以得到有效的解决。3、报警解决关于房子租金不退的问题，这属于民事纠纷，出租人与承租人解决不通的情况下，可以进行报警，当然在报警的同时，无论是承租人还是收租人，都应该有充足的证明到底属于谁的责任。比如租客在租房子的时候应该有合同的，如果合同规定的条款信息与退房不匹配时，那么这就是有力的证据，押金一般都会如数退还。4、法院解决关于押金的问题本来就属于民事纠纷，租房人与被租房人之间存在纠纷，难以解决可以到当地的不动产所在地法院进行申诉。只要有充足的证据能够证明这笔押金到底是退还还是不退还，到底属于谁的责任，就可以去当地的法院进行投诉。

2022-11-26 18:32:07

租了一个店面，房东是二手房东，现在一手房东想收回，我该怎么办

答：对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人的同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。如果双方没有约定房屋租赁的期限，就是不定期租赁了，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。未经房东同意，二房东无权将房子转租，因其本人租房的行为是无效的，所以与你签订的合同也是无效的。真正的房东有权要求你搬出。至于你实际支出的损失，只能找二房东索要，对方不给的话，可以向法院起诉请求承担违约责任，并予以返还。如果房东同意二房东进行转租，但却提起解除合同的，应当承担违约责任。

2022-11-26 18:31:23

交房产税房子有原值还需要评估吗？

答：房产税房产原值确定，对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。房产原值包含以下情况：1、自建的房子。需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和；2、采购的商品房。原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和；3、采购的二手房。本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和；4、拍卖的房子。原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和；5、属共有产业改变名字的房子。如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。

2022-11-08 20:09:06

我7层洋房公摊面积是27%是不是有点大

答：7层洋房一般也是安装有电梯的，公摊面积27%算是正常的，但由于洋房楼层不高，所以这个公摊面积是有一点偏大的。

2022-08-15 10:56:21

我是7层洋房公摊面积是27%，这样违法吗？合同是22%

答：不违法。对于公摊的大小没有明确的标准，是按照业主方要求设计方设计的。27%算正常，一般25%左右都是可以的。但是，与合同公摊面积不符的，可以要求赔偿。

2022-08-15 10:55:00

白鹭金岸的房子好不好?

答：白鹭金岸的楼盘口碑还是可以的，交通现在都是发展比较快的，目前到达这个项目也是有些公交线路的，个人觉得小区位置挺有发展潜力，毕竟交通是城市发展的命脉。

2022-08-14 09:11:25