被二手房东骗了怎么办

答：被二房东骗了的处理方式要根据具体情况来处理。如果原出租人同意房屋转租的，承租人可以和出租人继续履行合同，如果没有经过原出租人同意，原出租人要求解除合同，承租人可以报警向二房东追责，但是合同还是要解除。

2024-09-04 18:09:37

二手房东合同违约应该怎么赔偿

答：二手房东合同违约的赔偿方式主要取决于合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。首先，如果双方签订的二手房买卖合同中明确约定了违约赔偿条款，包括违约金的具体数额或计算方法，那么房东违约时应按照合同约定的标准进行赔偿。其次，如果合同中没有明确约定违约赔偿标准，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿损失额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。此外，如果合同约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或仲裁机构根据实际情况进行适当调整，以体现公平原则和诚实信用原则的要求。综上所述，二手房东合同违约的赔偿方式应首先依据双方的合同约定，在无约定或约定不明的情况下，则根据相关法律法规的规定来确定。

2024-08-29 14:16:14

和二手房东租房应该注意什么

答：与二手房东租房时，应注意以下几点：1、核实二房东身份及授权：确保二房东拥有正式的租赁合同，并查看其身份证明，确认其有权转租。最好要求提供房东同意转租的书面证明。2、审查租赁合同：仔细阅读租房合同，确保合同内容明确，包括租金、支付方式、租期、违约责任等，避免后期纠纷。3、检查房屋状况：入住前仔细检查房屋内的家具、家电、设备等是否完好，并在合同中注明，以免日后承担不必要的损失。4、了解周边环境：了解房屋所在小区的安全、交通、生活配套等情况，确保居住环境舒适。5、避免急于付款：在确认所有信息无误后再支付定金或租金，以免遭遇诈骗。综上所述，与二手房东租房时需谨慎行事，确保自身权益不受损害。

2024-08-21 11:02:16

二手房东骗租怎么办

答：二房东骗租行为涉及欺诈，涉及法律明确规定。依据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国刑法》相关条款，二房东若以非法占有的目的欺骗租户签订租赁合同，即构成违法行为。若诈骗金额达到刑事立案标准，还将面临刑事责任。

2024-08-18 06:26:52

举报二手房东偷税漏税，有对方手机号码可以举报吗？

答：举报房东偷税漏税的方式如下：1、可以向所在地税务机关的举报中心举报；2、举报可以采用书信、口头、电话或者举报人认为方便的其他形式提出；3、实名举报和匿名举报可，但实名举报才有奖励。举报人不愿提供自己的姓名、身份或者不愿公开举报行为的，应当予以尊重和保密。鼓励举报人尽可能提供被举报人的姓名、单位、住址和税务违法事实证据。法律依据：：《中华人民共和国刑法》第二百零三条【逃避追缴欠税罪】纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，致使税务机关无法追缴欠缴的税款，数额在一万元以上不满十万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金；数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。偷税漏税的量刑标准是什么1、偷税数额占应纳税额的百分之十以上不满百分之三十并且偷税数额在一万元以上不满十万元的，或者因偷税被税务机关给予二次行政处罚又偷税的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金；2、偷税数额占应纳税额的百分之三十以上并且偷税数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。

2024-08-16 17:05:04

我包租房子给二手房东，房子设施损坏算谁的?

答：针对房子设施损坏的责任归属问题，关键在于谁造成了损坏。根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，承租人应合理使用房屋并承担损坏修复或赔偿责任。如果损坏是由无法确定的责任人造成的，可能需要房东或物业管理公司来承担。为了确保房屋的安全和居住体验，及时的处理是非常必要的。

2024-08-16 20:13:59

如何向二手房东投诉

答：投诉房东可以拨打12315消费者投诉举报专线电话，或者向房地产管理部门反映投诉。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门投诉；投诉未能解决纠纷的可以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁，对仲裁结果不满意的可以依法提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-08-17 11:37:26

二手房中介如何挣钱

答：二手房中介的盈利方式主要有以下几种：房屋中介费：这是二手房中介最主要的盈利来源。当客户通过中介成功购买或出售房屋时，中介会按照房屋交易总额的一定比例收取中介费。这个比例通常在1%～3%之间，具体比例可能会根据地区、房屋类型、中介品牌等因素有所不同。贷款服务费：如果客户需要贷款购买房屋，中介可以提供贷款服务，并收取一定的贷款服务费。这个费用通常是按照贷款金额的一定比例来计算的。其他服务费：除了上述两种费用外，中介还可能会收取一些其他服务费，比如房屋评估费、房屋过户费、房屋装修费等等。这些费用通常是根据客户的具体需求和中介提供的服务内容来确定的。需要注意的是，二手房中介的盈利方式可能会受到地区、政策、市场等因素的影响。此外，为了吸引客户和提高服务质量，中介也需要不断投入资金和人力成本，以提供更好的服务和客户体验。因此，二手房中介需要在合理控制成本的基础上，通过提供优质的服务和合理的收费来实现盈利。

2024-02-23 09:32:55

买的二手房不是原房主可以买么

答：如果买的二手房不是原房主，这可能涉及到一些法律和道德问题。因此，在这种情况下，建议您先咨询专业的律师或房地产中介机构，了解相关的法律规定和交易流程。

2024-01-16 09:47:11

二手房东租房子需要注意什么?

答：1、租赁合同，检查是否有正规的租赁合同，确认二房东是否是被大房东所真正认可的中间人，以及确认一下合同中是否有陷阱或者是不平等条约等。2、检查家具，在入住之前检查下全屋的家具是否有破损等问题，如果家具有破损或者是家电无法正常使用一定要联系房东解决好再入住。否则可能入住后需要你承担问题。3、大房东同意，租房签订合同之前必须要得到大房东的同意，就是房子的法定户主的同意，且属书面同意最靠谱。

2023-06-28 11:13:04

二手房东的房子为什么不能租

答：租二房东的房子,首要是不知道大房东允不允许,而且房子不是二房东的,二房东也是转手,或者与你合租,你给钱给二房东,然后二房东在把钱给房主。

2023-06-01 09:03:42

二手房东租房子需要注意什么

答：1、查看二房东的租赁合同是否正规，还需要查看一下他的身份证明是否与租赁合同一致。 2、注意确认租房合同中要明确显示租金，还有支付方式等详细信息，以免被二房东钻了空子。 3、检查屋内的家具、家电、设备是否有破损，否则必须在合同中进行备注。4、需要得到房主的同意，最好取得书面同意。

2023-05-16 18:17:31

二手房东签合同有效吗

答：在原房东同意转租的情况下是有效的，否则将无效。承租人在经出租人的同意下，可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的，承租人未经出租人的同意将房屋进行转租的，出租人有权解除合同。

2022-12-05 09:29:32

如何举报二手房东隔板房出租

答：举报二手房东隔板房出租可以打举报电话，举报电话是：12345，工作时间拨打电话都是有客服人员接听的，也可以直接到房屋管理局举报，房屋管理局的办事效率是非常高的，接到举报后的48小时之内肯定会解决问题。国家房屋租赁管理规定上面明确规定，出租隔断房属于违法行为，因为隔断房的空间是非常小的，入住后的安全隐患是非常大的，一经发现出现隔断房，肯定会严惩房东，还需要支付相应的罚款。二房东隔板房出租是违法的，可以直接去房屋管理部门举报，也可以打12345热线举报，由直辖市、市、县人民政府建设主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。我国对建筑安全有明确要求和规定，分割出租中的出租人擅自改变房屋构造结构，改变水、电、气线路等行为，实际上已经违反了现有规定和标准。此外，分割出租行为不仅因居住密度大而无法保障承租人的基本生活条件，还因承租人过度占用公共资源侵害其他业主的合法权益，容易导致矛盾和纠纷。

2022-11-30 08:33:39

二房东是什么意思

答：二房东是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。

2022-11-29 09:43:39