房产中介费收费标准是多少
2024-05-14 17:32:244个回答电热毯上泼到水了还可以开吗
2024-05-15 01:42:084个回答新房和二手房税费差别是什么
2024-05-14 20:44:534个回答马桶底部漏水是怎么回事
2024-05-14 11:28:094个回答房产更名手续如何办理
2024-05-14 22:48:544个回答厕所漏水修补方式是什么
2024-05-14 20:42:594个回答向他咨询
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什么是限价房?限价房与商品房有什么区别?哪个好
答:一、价格制定不同限价房和完全公开的由市场供需决定价格的商品房相比。限价商品房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。二、土地出让价格不同土地出让价格比一般商品房低,可能在信贷等其他环节有所优惠等等。概括而言,即“限定房价,以房价来定地价”。而限价房虽然名为商品房,表面上看与经济适用房有所不同,实际上想真正实行,仍离不开政府扶持,限价商品房则主要是为了消除市场垄断,同时防止房地产泡沫。三、范围不同商品房可分为内资内销商品房、外资内销商品房、高标准内销商品房、外销商品房和经济适用房。凡是自建、参建委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。限价房是中低价位普通商品房,房户型、面积和销售价格等条件种类较少。四、销售方式不同普通商品房在市场经济条件下、任何推向市场的,并可以自由买卖交易的房屋都应该是一种商品。限价房采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位,业内称为“双竞”原则,也就是高价拿地、低价卖房。
2021-11-09 14:36:00
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谁知道商业用水用电费价格是多少
答:国网电费7点到24点为4毛左右,地网的电,就是6至7角或更高,周边小镇上的电几乎都是和国网差不多,城区类一部分是4毛多.一部分在6毛以上(指的居民用电)
2021-11-09 13:51:16
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商住房拆迁时算门面吗?商住房拆迁补偿和普通住房有何
答:。商住房一般是底层或者底部几层做商铺,往上可做办公楼或住宅的楼房。楼房的水电一般也会按照商业用途计价收取,类似公寓一样。2.商用房,一般指商业性质的店铺、商场等经营性质用房场地,和商住两用房底层商铺一样性质。不过他的土地使用权限最高不超过40年。3.拆迁补贴:两种类型的房屋主要差别就在于是商铺还是居住办公?商住两用房的底部商铺和商用房的商铺,属于商业经营性质的房产,拆迁补偿是办公住宅的好几倍。
2021-11-09 13:36:26
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临沂户口本丢了怎么补办?临沂户口有什么好处
答:户口本丢了的话去当地的排出所补办就可以了,临沂的户口可以在当地有一定的帮助,但是并不具备明显优势。
2021-10-19 17:52:53
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我想知道临沂买房签合同应该注意什么?
答:临沂买房签合同需要注意的是:看清合同主体、看合同中的土地性质、车库、车位的约定、房屋面积的约定、贷款问题、逾期交房和办证问题、交房问题等等。
2021-10-19 17:04:44
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临沂买房银行贷款利息怎么算?公积金贷款额度怎么算
答:不同的银行有不同的贷款利率,住房公积金贷款额度的计算是:评估价-评估价*首付比例。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的,单笔最高贷款金额不超过40万元;夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过60万元。
2021-10-19 16:41:50
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临沂荣盛花语馨苑屋内阳台漏水,物业该不该管。物业保修期是多
答:要看是什么阳台,如果是公共阳台归物业管,自己的阳台是属于个人管,物业是没有责任的。
2021-10-15 09:26:57
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临沂房屋过户需要什么手续?房屋过户需要多少费用
答:房屋买卖交易中房产过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证买房人应缴纳税费1、契税:90平方米以下的商品房,购房按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。5、房屋交易手续费:按商品房建筑面积6元/平方米缴纳。6、房屋产权登记费:80元。7、评估费:按评估额0.5%缴纳买方承担,非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,不管取得产权满不满五年,都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
2021-10-10 16:14:30
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谁知道临沂二手房过户费怎么算?利率是多少
答:临沂二手房过户费:5.6%的营业税,1%的个人所得税,1%的契税。山东临沂二手房贷款利率:1、住房公积金的贷款基准利率:首套房1—5年(含5年)为2.75%,5—30年为3.25%;2、银行的贷款基准利率:央行五年期lpr利率为4.65%;银行贷款一般执行上浮15%的标准。
2021-10-10 15:37:58
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临沂买房子需要什么手续?买房最低首付多少
答:购房需要办理的手续:缴纳定金、交首付;签订购房合同;办理住房贷款;网签和备案和办理不动产证。这时当事人需要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。买房最低首付一般情况下数额应当在总房价的30%以上。
2021-10-10 14:44:15
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目前临沂买房落户政策是什么?买房落户要注意什么
答:1.统一落户条件。以合法稳定住所或合法稳定职业为户口迁移的基本条件,在全市范围内全面推行在...2.妥善解决人户分离问题。户口在城镇的人员,因离职、拆迁等原因造成人户分离的,可以把户口挂靠...3.全面消除落户障碍。公安机关作为户籍管理主管部门,依照法律、法规和政策规定为符合条件的公民...4.完善居住证制度。认真贯彻《山东省流动人口服务管理办法》,深化实施居住证制度。买房落户要注意什么1、房屋两证齐全是办理落户的主要材料,所以一定要和开发商约定好。2、认真核对房产证的记载,特别是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息,如果和合同约定不同,可以要求开发商说明原因。3、认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。4、购房者还应该有缴纳税费的正式发票。
2021-09-16 16:40:01
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临沂首套房认定标准是什么呢?如何购买首套房
答:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算临沂首套房。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算临沂首套房。3、全款买过一套房,贷款买房,算临沂首套房。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算临沂首套房。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算临沂首套房。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算临沂首套房。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,算临沂首套房。
2021-09-16 16:09:22
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我想知道临沂最近开盘的楼盘有哪些?哪个性价比高
答:临沂最近开盘的楼盘有很多,至于性价比根据自已的需要来购买
2021-09-16 15:47:59
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在临沂买房需要满足什么条件
答:临沂购房条件对非临沂本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。
2021-09-05 18:18:20
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临沂二套房购买资格是什么
答:临沂二套房是不需要购房资格的,也就是说只要是有需求就可以在临沂买二套房。相对来说临沂并不算是一个买二套房的好选择。
2021-09-05 17:56:26
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