多地房贷利率再次上调了吗

答：目前来说没有。可能有部分城市个别银行有，现如今楼市处于平稳期，房贷利率不太会出现上浮的情况。

2022-04-19 08:13:21

300万的房子首付五成月供多少

答：若看中购买的房子300万，按一般的商业贷款年利率4.9%来算，按月等额月供为7960.9元，如果月收入仍为2万，那这种程度的月供就算是比较舒适的了，对生活基本上不会有什么影响。

2022-04-18 10:01:17

设置避难层的建筑高度为多少

答：建筑高度超过100m。避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层，一般建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。

2022-01-12 10:10:42

为什么租房子电费要1元钱1度

答：租房费用一元1度其实并不是一个不常见的问题，很多地方租房电费都是一元1度。主要是有两种可能，第一种是你住的并不是住宅楼，而是商住两用的楼盘。

2022-01-11 08:31:57

申请自住房，怎样在网上操作

答：自住房网上申请需要开发商在当地的住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可证或者现房销售备案手续前，会在当地的住建委网站和销售现场进行不少于15天的项目相关信息公示。有购买自住房意向的，可以在不少于15天的公示期间，按照普通购房要求提交相关的资料。然后在登录网站选有自住型商品房项目的时候，需要先在网上进行申购，申购时需要先注册，然后找到申购的项目名称，点击我要申购之后填写个人信息，家庭信息以及目前的现居住地址，联系方式等等资料。

2021-11-12 10:31:30

买卖二手房，营业税怎么收

答：1、二手房销售政策:居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产)征收营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。 2、是否普通住房有三个标准，面积(120平米，各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。(具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问) 3、营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%，就是你需要纳的营业税及其附加。

2021-11-12 09:52:50

买房买哪个楼层最好?房子最好的楼层是几楼

答：专家建议，购买楼房时，7层以下的位置最佳，九到十一层都不建议选。是扬灰层。就是地面灰尘上升到那，不动了，没法开窗的5楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或往水平方向消散。房子不超过6楼，自然景色优美，一边是公园，一边是秀水。树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。

2021-11-09 14:38:15

买房资产证明如何开具

答：首选是兹证明是否属于公司员工，属于什么工作部门，在工作当中属于哪类的任职务到至今目前，一年的总收入大约多少钱，是否本人，买房者学历，本人户籍地方，姓名，性别，面貌，身份证号等，再次在单位已工作多少年，工作是否积极，团结集体，是否遵纪守法，在工作各方面表现如何，我单位对本证明真实性负责。之后就是特此证明。房贷收入证明范本仅只能用于我公司员工工作和在公司的工资收入，当时不作为公司对该员工有任何形势上的担保证明，接下来就是盖章时期。

2021-11-09 13:58:46

开发商虚假宣传可以退定金吗

答：开发商虚假宣传可以退定金，属于根本性违约，购房者可以要求退定金。

2021-10-19 17:33:40

卖掉首套房再买房现在合适吗

答：1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房;2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上;3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清，就会算二套房以上。4、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房;5、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

2021-10-19 16:38:59

8层住宅属于高层还是多层

答：“1~3层为低层建筑,4~6层为多层建筑,7~9层为中高层建筑,10层及以上为高层建筑,高度大于100米以上的为超高层建筑。”

2021-10-10 15:49:56

全款买房写未成年儿子的名字

答：全款买房能写未成年孩子的姓名。不过孩子未成年，全款买的房子写孩子的姓名也是计入家庭名下房子总套数的。别的需要留意的是分期借款写不了孩子的姓名，银行会拒贷。

2021-10-10 15:30:22

房屋遗产税税率是多少?要注意什么?

答：房屋遗产税税率如下：资产总和在80万—200万的，征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税：100万*20%-5万=15万);资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万(如1500万对应税收：1500万*50%-175万=575万)。财富增加了15倍，遗产税金却增加了38倍。关键是遗产税的征收方式必须是以现金的形势上缴，时限3个月，否则将被没收或拍卖。遗产税要注意：1、缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。2、纳税前需要冻结遗产。3、5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。4、遗产税免除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。5、人寿保险不计入遗产总额。

2021-09-16 16:59:22

二手房营业税几个点？营业税怎么计算

答：营业税已经改为了增值税，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

2021-09-16 16:01:33

什么是抛光砖？玻化砖和釉面砖的区别

答：抛光砖是通体砖坯体的表面经过打磨而成的一种光亮的砖，玻化砖和釉面砖的区别：1、釉面砖和玻化砖的第一个区别就是吸水率，釉面砖的吸水率比较强，能够达到20%左右的吸水率，但是玻化砖的吸水率只能达到0.5%左右。2、第二个区别就是价格。玻化砖制作工艺比釉面砖更复杂，所以，玻化砖的价格比釉面砖的价格高一些。3、釉面砖和玻化砖的第三点区别就是装饰应用范围。釉面砖因为其吸水率较高，表面图案色彩丰富，花纹多样，釉面砖也比较硬，而且还能够有效的防止污染，主要用于厨房的装饰，但是没有玻化砖那样耐磨。玻化砖的硬度比较高，弯曲的程度也非常的好，因为硬度所以比较耐磨，长久使用不会出现裂纹之类的损坏，主要应用于卫生间或者客厅的装饰。

2021-09-05 18:27:50