共为您搜索到486条关于“楼间距”的问答
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凯景雅苑的楼间距怎么样?会不会很密?
答:凯景雅苑的楼间距相对来说有点密,容积率是3.0
2024-12-27 17:09:47
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凯景雅苑小区大吗?有多少户居民?
答:凯景雅苑小区不是很大,整个小区总共就400多户居民
2024-12-27 17:09:19
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楼间距45米,采光需求如何计算?
答:楼间距45米时的采光需求计算,主要需考虑当地纬度、房屋高度以及冬至日的太阳高度角等因素。一般来说,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照,可采用日照间距的计算公式:D=L×(H-H1),其中D为日照间距,L为日照间距系数(与纬度相关),H为前幢房屋檐口至地面高度,H1为后幢房屋窗台至地面高度。但若无具体的日照间距系数,也可通过简单的估算,即考虑到冬至日太阳高度角最低,这一天若能获得满足的日照,则全年大部分时间都能满足。在此情况下,若楼高为100米,楼间距45米,大致可估算出冬至日时24层及以上的房屋全天可看到太阳(此估算基于常州纬度约31.5度,实际计算需根据房屋所在地的具体纬度)。当然,具体计算时还需考虑建筑朝向、窗户大小及布局等因素,建议购房者咨询专业机构或利用专业软件进行详细计算,以确保购房后的采光满足自身需求。
2024-12-26 13:30:50
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11层楼间距45米,每层都不挡光,适合居住吗?
答:11层楼间距45米,每层都不挡光,适合居住。楼间距是指两栋相邻的楼与楼之间的距离,合适的楼间距应满足住宅的日照、采光、通风等条件。根据《城市居住区规划设计规范》,各楼栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度的0.7倍。11层属于小高层建筑,按每层高3米计算,其总层高是33米,因此合适的楼间距应不小于23.1米。而45米的楼间距远大于这个标准,因此每层都不会被挡光。
2024-12-26 13:49:06
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楼间距国家标准和其影响因素
答:楼间距的计算公式:楼间距通常是楼高的0.7倍。例如,如果前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋至少要有14米才符合要求。此外,冬至日照时间不低于1小时也是标准之一。不同类型建筑的楼间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑的间距为6米,多层与高层(12层及以上)的间距为9米,高层与高层之间的间距为13米。法律保障:根据规定,住宅楼的间距应至少达到楼房整体高度的0.70倍。如果楼间距不足,受影响的住户可以根据相关法律要求赔偿。采光标准:冬至日满窗日照不少于1小时为标准。如果楼间距不符合规定,可能会影响到北侧住户的采光权,住户可以投诉并要求调整建筑布局或赔偿损失。楼间距的影响因素:采光与通风:楼间距的大小直接影响到每栋建筑的采光和通风效果。合理的楼间距可以确保每个房间都能获得充足的自然光线,减少对人工照明的依赖,同时也能够促进空气流通,提高居住的舒适度。相反,楼间距过小可能会导致部分房间常年处于阴影中,影响居住体验。隐私保护:适当的楼间距有助于保护居民的隐私。如果楼间距过小,居民在日常生活中的活动可能会被对面楼栋的居民轻易观察到,这无疑会降低居住的私密性和安全感。而足够的楼间距则可以为居民提供一个更为私密的生活空间。社区美观与环境:楼间距还关系到社区的整体美观和环境质量。宽敞的楼间距可以为社区提供更多的绿化空间,增加植被覆盖,改善空气质量,同时也能够营造出更为开阔和宜人的居住环境。而过密的建筑布局可能会给人一种压抑感,影响社区的整体形象。房产价值:楼间距的大小也会影响到房产的市场价值。通常情况下,楼间距较大的房产更受市场欢迎,因为它们通常意味着更好的居住环境和更高的生活质量。因此,在房地产市场中,这类房产往往能够获得更高的溢价。
2024-12-26 13:29:32
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33层楼间距40米的房子买几层合适?
答:采光考量:我国多数地区冬至日太阳高度角最小,采光关键。33 层住宅,每层约 3 米,楼高约 99 米。为保障采光,宜选 20 层及以上,低楼层易被前楼遮挡,日照短,高层日照时间长,能充分享受阳光。视野分析:楼层低,视野受周围建筑、绿植遮挡,景观有限;楼层升高视野渐开阔。20 - 33 层视野佳,30 层以上可俯瞰小区、街道,视野广阔。噪音权衡:噪音受距离、障碍物影响,近地面受交通、人群噪音大,过高受高空风声干扰。中间 15 - 25 层相对噪音小,若周边安静或楼有隔音设施,噪音影响可降低。价格因素:同栋楼不同楼层价格有别,高层价高,顶层因防水、隔热价或降。考虑性价比,15 - 20 层较合理,兼顾采光、视野,价格也适中。消防安全:消防云梯一般达 100 米左右,约 30 - 33 层高度,但疏散通道、消防设施同样关键。只要消防完备,各楼层有保障,从心理看,10 - 20 层或让部分居民更安心。
2024-12-25 16:17:59
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楼间距多少才合适
答:楼间距的合适范围主要取决于房屋的高度和朝向,以及满足日照、通风等要求。楼间距的计算方法和标准前后间距:普通小区居住用房可以用“楼高:楼间距=1:1.2”的比值计算。例如,如果一栋楼有30层,层高为2.8米,那么整栋楼的楼高为84米,合适的楼间距应为100米。左右间距:1、层(4-6层及以下)建筑之间的楼间距不小于6米。2、多层与高层(12层及以上)的楼间距不小于9米。3、层与高层的楼间距不小于13米。
2024-12-24 14:10:31
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城投·悦和府楼间距怎么样?
答:城投·悦和府楼间距还可以,容积率是2.5
2024-12-19 12:53:29
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中海汤泉小区楼间距怎么样?会不会很密?
答:中海汤泉小区的楼间距很宽敞,采光度通风各方面面都挺不错的,容积率才1.0不会很密
2024-12-17 16:55:47
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梵高的花园楼间距会不会很密?
答:梵高的花园楼间距不会很密,容积率是2.3
2024-12-13 16:14:18
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嘉和盛世楼间距怎么样?
答:嘉和盛世楼间距稍微会密了点,因为容积率高达3.5
2024-12-06 17:52:42
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楼间距会影响到哪些方面
答:如果楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。影响采光通风:买房时大家都喜欢选择坐北朝南采光好的房子,但如果楼盘的楼栋过密即楼间距不足的话,太阳照到的面积就会小,房屋的光线就会很暗即采光不足。
2024-11-28 10:04:24
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17层楼间距多少合适
答:对于17层楼的高层建筑,楼间距应该保持在60米左右比较合适。这样能够保证各层房屋在采光和通风方面不受外界干扰。具体合适的楼间距还应当根据城市规划、住宅区居住人口密度、住宅建筑设计方案和建筑物高度等因素进行综合考虑。
2024-10-21 11:20:19
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买房楼间距怎么看
答:房屋前后左右间距:一般住宅小区定居用地可以用:房高:楼间距=1:1.2参考值测算。买房时,楼间距的考量是非常重要的,它直接影响到居住的舒适度和生活质量。
2024-09-12 09:10:10
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福喜雅苑项目各幢建筑的间距是多少?
答:商业楼与住宅之间为18、19.61米间距;住宅之间为29、36、37米间距。
2024-08-26 08:53:42
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