租了一个店面,房东是二手房东,现在一手房东想收回,我该怎么办
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135****0945
2022-12-02 15:01:55对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人的同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了。
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如果双方没有约定房屋租赁的期限,就是不定期租赁了,双方可以随时解除租赁合同,但出租人也应提前通知承租人。
未经房东同意,二房东无权将房子转租,因其本人租房的行为是无效的,所以与你签订的合同也是无效的。真正的房东有权要求你搬出。至于你实际支出的损失,只能找二房东索要,对方不给的话,可以向法院起诉请求承担违约责任,并予以返还。
如果房东同意二房东进行转租,但却提起解除合同的,应当承担违约责任。
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