您好，现在物业是不是需要文件才可以交房？是不是验房以后才签

答：是的需要，通常业主在收到开发商的收房通知后,就需要携带购房材料与业主身份信息去收房,不过办理收房手续之前,是需要先验房,查看房屋是否存在质量问题,或是不合格的情况,等到验房没有问题后再签字。

2023-09-29 08:36:45

有套房子中介说没下本成交过现在下本出售房价大概60过户费多少

答：过户费是房屋交易中的重要费用，具体数额与房屋的成交价格等因素有关。根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。这只是代理费用的一般规定，并不确定，具体费用需要根据实际情况进行计算。

2023-09-24 22:21:44

上党区万家花园能办理大红本吗？

答：万家花园小区位于上党区光明南路至东汉村路南，由山西仁和泰房地产开发有限公司开发建设。该公司已依法办理《不动产权证书》（国有建设用地使用权）。为业主办理不动产权证书，需该公司携竣工手续进行申请。目前，该公司未向我局提出相关申请。

2023-09-20 16:22:15

君汇活力城附近新学校什么时候开工建设并招生？

答：目前，信义九年一贯制学校建设项目正在推进中，具体开工时间暂定在年底。

2023-09-20 16:20:39

在长治住房公积金个人住房贷款可以购买第二套房吗？

答：现我市住房公积金贷款第二套住房认定是以拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。购买第二套住房的，首付款比例不得低于房屋总价的30%，贷款利率需在基准利率的基础上上浮10%。

2023-05-30 09:30:41

长治什么时候可以开通商业贷款转公积金贷款啊，今年可以吗？

答：根据山西省住建厅转发《住建部办公厅关于住房公积金政策执行情况检查及风险隐患排查的通知》（晋建金【2018】799号）文件精神，长治市住房管理中心下发了《关于调整住房公积金个人贷款政策的通知》（长房金发【2018】27号），自2018年7月20日起暂停了发放商业银行住房贷款转公积金贷款，如有相关政策放开，长治市住房管理中心会通过官方网站第一时间予以公告。

2023-05-30 09:28:51

住房公积金个人住房贷款可以购买第二套房吗？

答：现我市住房公积金贷款第二套住房认定是以拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。购买第二套住房的，首付款比例不得低于房屋总价的30%，贷款利率需在基准利率的基础上上浮10%。

2023-05-09 15:39:16

上党区锦绣家园是大产权的房子吗？什么时候下大红本？

答：锦绣家园为大产权房，工程办理竣工验收备案后即具备不动产登记条件，具体发证日期及条件建议咨询自然资源局不动产登记部门。

2023-05-09 15:37:58

在长治，公积金提取间隔年限是多久？

答：一年限提一次，且提取满一年后方可再次申请。

2023-03-02 11:07:08

长治市星湖湾B区1-8号楼土地手续办理现在是什么情况？

答：1、星湖湾一区（C、D地块）4-8号楼已办理土地证 权利人：长治市鑫聚源房地产开发有限公司。 土地登记时间: 2018年12月10日，坐落于大辛庄镇小神村、梁家庄村 面积:32603.02平方米 用途、年限:住宅70年、商服:40 年 2、星湖湾二区（A地块）1-4号楼已办理土地证 权利人;长治市鑫聚源房地产开发有限公司 土地登记时间:2019年12 月19日，坐落于大辛庄镇小神村东 面积:19273.11平方米 用途、年限:住宅70年、商服:40年 3、星湖湾小区其它地块未申请办理

2023-02-28 08:18:29

买二于房全款，怎么做才能保证房子没问题？

答：1、要注意核实房屋产权。产权核实应该是购房的第一步。对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。然后，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。交易时要让卖方配合到建委核实一下。2、不要着急交定金。没有对想购买的二手房的全面情况进行了解就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，如果买家反悔不买，定金是不会退还的。3、要全面观察。很多人在看房时都容易犯一个错误，就是只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是不可取的。比如遇到价格便宜的，就忘记了核实其卖房原因或房子户型;看中小区的良好景观，却忘记了超高物业费给自己带来的压力等等，作为购房者应该时刻保持冷静，不能只根据片面的喜好去买房。4、不要轻易相信报价。二手房交易中价格“水分”很高，现在很多房产网站上面的房子价格大多不是房子的真实价格。所以，在买房之前，就需要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。比如可以在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、正规的、信誉好的中介公司，通常可以得到一个比较合理的价格。5、选信誉好的房产中介公司。现在二手房买卖过程中会存在很多风险，找一家信誉好的中介公司，可以避免很多潜在的风险。如果购房者买到凶宅或有辐射的房屋，中介需先行原价购买;如果是有查封的房屋或是有拖欠物业费的房屋，中介必须先行垫付，等等情况，这些都是中介方需要履行的义务。6、确定签约时效。在签约时，时间是一个非常重要的因素。如果想换房，一定要给自己留出富余的时间，保证不会存在违约的可能。如果房子已经卖了，一定要确定什么时间能拿到首付，什么时间能过户，什么时间能拿到剩余全部的钱。

2023-02-22 07:27:19

壶关县宜盛苑A区22号楼周边后面空地有什么发展规划吗？

答：壶关县宜盛苑A区往北新建路两侧沟地现状为龙丽河天然河道，两岸崖体顶部均为人口较为聚集的居住区，且该位置毗邻主城区，对河道沿线人居环境要求较高，目前该段河道生态治理工程已纳入县重点工程石子河流域生态修复综合治理项目。

2023-02-14 09:41:50

昌盛荷兰小镇ABD是否取得土地证?

答：经核实，昌盛荷兰小镇ABD有土地证，土地证号为晋（2017）城区不动产权第0014444号

2023-02-14 09:40:35

农村户口能申请廉租房吗

答：农村户口不能申请廉租房。之前廉租房主要是保障城镇低收入人群，但目前公共租赁住房和廉租住房已经并轨执行，农村户口能否申请公共租赁住房并无明确的规定，具体由各省市自行确定保障的对象和标准。

2023-02-10 13:28:37

办房产证需要缴纳那五项费用

答：1、契税。2、房屋登记费80元。房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米。3、多层住宅配备电梯的)90元/平方米。小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。

2023-01-30 00:20:08