得房率80%算高吗
2024-04-26 08:15:224个回答脚手架剪刀撑搭设要求是什么
2024-04-25 16:54:354个回答铝合金门窗型材规格型号有哪些
2024-04-25 11:19:573个回答建筑标高和结构标高区别是什么
2024-04-26 08:38:123个回答16a的插座可以插10a的插头吗
2024-04-26 10:56:233个回答净水器压力桶需要多少压
2024-04-26 12:24:444个回答向他咨询
-
第二套房契税交多少?收取标准是怎样的啊
答:第二套房契税按3%缴纳。第二套房的缴纳规定如下:购买非普通住房、第二套及以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等。)按3%的税率征税。此外,第一套房缴费规定如下:个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的,购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的,契税按1%执行;户型面积在90平方米至144平方米(含144平方米)的,税率减半,即实际税率为1.5%;购买的房屋面积在144平方米以上的,契税税率按3%征收。
2021-12-06 08:44:42
11个回答 -
第一套贷款还清第二套算首套吗
答:贷款买过二套房子的人卖掉第二套房子后,一般是算首套住房的。房子贷款还清后,一般不会再视为首套住房。如果房贷还清后,再次申请贷款,银行或金融机构可能会对借款人的信用和资质进行评估,如果借款人的信用和资质符合相应条件,就可能再次获得贷款。 需要注意的是,不同银行或金融机构的具体政策可能会略有不同,因此最好在进行贷款申请前了解相关政策并咨询专业人士。
2023-06-12 09:23:47
7个回答 -
首套房有无必要商转公
答:这个问题没办法给到一个明确的答案,因为每个人的情况都不一样,有的家庭觉得自己当下手里不够钱付二套房首付,想把名下首套房商业贷款转为公积金贷款,有的家庭则是手里有余钱想用来付二套房首付,而不想用公积金贷款,因此答案因人而异。如果是前者,建议咨询下当地银行,目前大部分城市的公积金管理中心都提供二手房转公积金的服务,不过转不转的成,以及用不用公积金贷款,还要考虑当地房价水平等因素。如果是后者,其实商业贷款转为公积金贷款的利弊和上述用公积金贷款买房的利弊是一样的。
2023-06-12 09:04:17
7个回答 -
郑州市区买二套房可贷100万是怎么回事
答:在郑州市区购买二套房,并申请100万元贷款,可能是以下几种情况:1. 购房者已经拥有一套房产,并想在市区再购买一套房产,但因为二套房的限制,只能贷款100万元。2. 购房者购买了二手房,但原房主还有贷款未还清,购房者需要接盘来赎楼。3. 购房者想将商业贷款额度转成公积金贷款额度,凑够100万元。不过,要注意的是,目前郑州首套房契税优惠政策已取消,如果购房者购买的是首套房,需要支付1%的契税,如果购买的是二套房,需要支付2%的契税。同时,根据房屋面积和房龄等因素,购房者还需要承担相应的房产税和增值税等税费。
2023-05-04 13:54:29
7个回答 -
把第一套房子卖掉再买一套房属于首套房吗
答:把第一套房子卖掉再买一套房不算首套房,根据现在有关联置的房贷政策,只要您在购买第二套房的时候是贷款购买的,所以算是您的首套房贷款记录,贷款购买过的房子就算作您的一部分首套房。
2023-05-04 13:44:01
7个回答 -
郑州买二套房政策是怎么规定的
答:郑州二套房政策是指在郑州市区(含二七区、中原区、金水区、管城区、向东延长到郑东新区、南阳市)、巩义市、新郑市、荥阳市、上街区、中牟县、新密市、新郑市购买第二套房产需要满足的条件和需要支付的费用。根据目前的规定,郑州二套房政策如下:1. 家庭名下已有一套房产。2. 购房者夫妻双方至少有一人名下有房。3. 申请购买第二套房产时,申请人为独生子,其父母双方或一方在本市有合法房产。 4. 申请购买第二套房产时,申请人的未成年子女在本市有合法房产,且申请人未使用未成年子女名下房产作为申请条件。同时,郑州购买第二套房产需要支付以下费用:1. 房款总价乘以3%的契税。2. 手续费。3. 维修基金。4. 契税。
2023-05-04 13:04:34
7个回答 -
按揭完一套房子再按揭一套算首套房吗
答:首先,房屋按揭是一种贷款方法,而不是一种房产类型。因此,按揭完一套房子再按揭一套,无论是再次按揭还是转按揭,都不算首套房。按揭购房是指购房者以所购房屋为抵押,向银行申请贷款来支付购房款,直至贷款还清前,购房者还需继续偿还银行的贷款。如果购房者想要享受首套房按揭的优惠政策,建议不要轻易再次按揭购房,否则需要承担更多的贷款利息。
2023-05-04 12:26:53
7个回答 -
卖了首套房,公积金贷款可以调成首套房利率吗
答:公积金贷款利率调整对已经申请了公积金贷款的客户,不能直接将贷款利率由高利率改为低利率,但有以下情形可以考虑:1. 公积金贷款放款利率已达到当时贷款市场报价利率LPR-15个基点以上,且发放满一年的,切换时将按调整后LPR执行。2. 公积金贷款放款利率已达到当时贷款市场报价利率LPR-15个基点及以下的,不需客户主动申请,银行会自动切换。总之,客户需要了解的是,银行有个贷款合同签约时间问题,如果在这之前,高利率的时候签约的,就算后面LPR降低,也不会降低,这是为了规避银行自身的风险。但是降息后,客户如果再次办理贷款,这时候如果有还清房贷的话,利率就是降低到最新的LPR报价。
2023-04-17 10:50:48
7个回答 -
二套房利率和首套房的区别有多大
答:二套房利率和首套房的区别如下:1. 贷款额度不同:首套房的贷款利率是要比二套房的贷款利率要低的,二套房的贷款利率上浮比较大。2. 贷款难度不同:首套房的面积小于90平米,贷款额度小于当地规定的限额,同时贷款人征信良好,那么申请贷款难度不大。二套房贷款难度比首套房贷款难度大,因为二套房利率上浮的比首套房要高,还有可能面临二套房贷首付款比例大于90%的情况。3. 贷款利率不同:二套房贷款利率一般在国家基准利率的1.1倍左右,而首套房贷款利率则可以享受最低首付比例和利率优惠政策。4. 房子类型不同:首套房面积小于90平米,一般属于商业贷款,如果购买二套房则有两种选择,可以选择商业贷款,也可以选择公积金贷款,但二套房贷款首付款比例一般大于90% 。
2023-04-04 10:35:56
7个回答 -
二套房比一套房多交多少税
答:二套房比一套房多交5.55%的税。二套房契税税率的规定是3%-5%,具体契税税率按照房屋的面积以及个人或者家庭的房屋情况来确定。
2023-04-04 10:27:57
7个回答 -
二套房能用公积金贷款吗?二套房公积金贷款政策是什么
答:据了解,第二套公积金贷款是指购买第二套商品房仍可申请公积金贷款,购买第二套商品房可继续申请第二套公积金贷款,但停止向购买第三套以上住房的存款人发放公积金贷款。二套房公积金贷款政策规定如下:1.购买第二套商品房可以继续申请第二套公积金贷款,但停止向购买第三套以上住房的存款人发放公积金贷款。2.如果之前按揭买了商品房(住宅),然后又卖了,现在准备买新的商品房(住宅),申请公积金贷款还是第一套。与商业银行不同,银行认房也认贷,而公积金中心只认房不认贷。也就是说,公积金中心只认可申请人目前名下的房产,不计算其拥有房产和抵押贷款的历史记录。3.当员工的公积金贷款金额不足以支付购买住房的需要时,员工可以向委托银行申请商业住房贷款,委托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向员工发放。4.公积金贷款采用抵押担保的,借款人(即申请公积金贷款的员工,下同)应以所购房屋为抵押。借款人应当与受托银行签订抵押合同,并按照本市房地产权登记的规定办理抵押登记手续。
2021-10-10 09:16:51
7个回答 -
购买二套房比一套房多了什么费用
答:购买二套房比一套房多了以下费用:1、契税:按照房屋的面积来计算,90平方米以下的需缴纳1%的契税,90-140平方米的需缴纳1.5%的契税,140平方米以上的需缴纳3%的契税。2、交易服务费:每平方米2.5元,由购房者向售房人支付。3、印花税:按照房屋的合同价格来计算,买卖双方各需缴纳0.05%的印花税。
2023-06-12 10:28:18
6个回答 -
二套房做成首套房能查出来吗
答:在购房者申请贷款时,银行会查贷款人的征信报告、公积金缴存等,如果贷款人名下有房,贷款已还清,办出来的却是首套房的贷款,那很可能是贷款人名下的房是“网签”过的,虽然房管所有权注销,但银行贷款已经还清,后面办理贷款时,银行查询到贷款人名下有房,自然就会怀疑有“假离婚”、“共同借款”等情况,可能就会让贷款人提供相关的证明材料,否则拒绝贷款。
2023-06-12 09:08:19
6个回答 -
第一套房还清再买还是首贷吗
答:第一次贷款还清后,再买房还可以享受首贷的优惠。分期贷等贷款每期还清,不影响首贷的申请。
2023-06-12 09:03:32
6个回答 -
爸爸儿子各有一套房都可以算首套吗
答:是的,若购房者符合国家和当地的规定,那么一人名下有一套房子,另一套房子算首套房。
2023-05-04 13:31:52
6个回答