卖了首套房,公积金贷款可以调成首套房利率吗

其他6条回答

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  133****2461

  2023-06-28 13:31:22

  公积金贷款利率调整对已经申请了公积金贷款的客户，不能直接将贷款利率由高利率改为低利率，但有以下情形可以考虑：
  1. 公积金贷款放款利率已达到当时贷款市场报价利率LPR-15个基点以上，且发放满一年的，切换时将按调整后LPR执行。
  2. 公积金贷款放款利率已达到当时贷款市场报价利率LPR-15个基点及以下的，不需客户主动申请，银行会自动切换。
  总之，客户需要了解的是，银行有个贷款合同签约时间问题，如果在这之前，高利率的时候签约的，就算后面LPR降低，也不会降低，这是为了规避银行自身的风险。但是降息后，客户如果再次办理贷款，这时候如果有还清房贷的话，利率就是降低到最新的LPR报价。

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  130****2294

  2023-06-28 07:15:01

  公积金贷款利率怎么转换为首套房利率 1. 如果贷款人的贷款已经申请，并获批，而且放款也已到账，此时贷款人只能选择提前还款，需要支付一定的违约金（不同银行提前还款违约金规定不同），然后重新申请贷款，新申请的贷款执行首套房贷款利率。 2. 如果贷款人只是申请贷款，并未放款，可以联系贷款经理，重新提交资料，申请首套房贷款利率。

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  139****2089

  2023-06-27 20:46:32

  公积金贷款利率不是可以随便调整的，只有当您所购买房屋的区域调整了贷款利率，或者您在使用公积金贷款时，商业银行可以根据您公积金账户内存储余额、贷款期限、还款能力、信用状况、风险等因素，重新确定您的公积金贷款利率。

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  135****3316

  2023-04-18 02:00:09

  卖了首套，公积金借款不能调为首套房利率。由于公积金是认房又认贷的，一旦第一套房用过公积金，那样公积金系统内就会有纪录。第二套房就不可以调为首套房利率了。

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  134****3435

  2023-04-17 22:19:34

  出售第一套房后，公积金贷款不能调整为第一套房利率。第二套房不能调整为第一套房利率。因为公积金是认房认贷的，一旦第一套房用了公积金，公积金系统就会有记录。

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  139****3099

  2023-04-17 18:06:08

  出售第一套房后，公积金贷款不能转为第一套房利率。由于公积金是认可房和认贷的，一旦第一套房使用了公积金，那么公积金系统就会有记录。第二套房不能转为第一套房的利率。

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