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公积金贷款利率上下调取决于谁
发布时间:2024-04-26 20:46:46
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
虽然公积金贷款利率低,但是也是有的,所以会产生利息,那么公积金贷款利率上下调取决于谁?
公积金贷款利率上下调主要取决于人民银行。公积金贷款执行的是贷款基准利率,采取浮动利率政策,所以只要人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率,那公积金贷款就将从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。
若人民银行在整个还贷期限内都未曾调整过贷款基准利率,那客户的公积金贷款利率也不会发生任何变化。
而由于公积金贷款利率不与LPR挂钩,所以无论LPR报价如何变化,都影响不到公积金贷款利率。
LPR影响的主要是商业性住房贷款利率,当LPR报价调整后,商业性住房贷款会在重定价日执行新利率。
最新公积金贷款利率是:
首套公积金贷款5年以下(含5年)年利率为2.6%,5年以上年利率为3.1%;
第二套房公积金贷款5年以下(含5年)年利率为3.025%,5年以上年利率为3.575%。
公积金贷款利率上一次调整还是在2022年,人民银行自2022年10月1日起下调了首套房公积金贷款利率0.15个百分点。
之后公积金贷款利率就一直未再调整了,而在2022年以前办理公积金贷款的客户,早在2023年1月1日就开始执行调整后的新利率了。
也是因为人民银行在2023年没有再调整过贷款基准利率,所以截止目前,2024年的公积金贷款利率仍然和2023年保持一致。
至于之后人民银行是否会再次调整贷款基准利率,让公积金贷款利率3.1%还能继续下降,可以多关注人民银行发布的政策通知。
一旦人民银行调整了贷款基准利率,公积金贷款利率是会自动调整的,无需客户主动申请调整。当然,新客户可以直接享受降息优惠,老客户在次年1月1日前暂时无法享受降息优惠,仍然按原利率执行。
公积金贷款可以选择lpr利率吗
公积金贷款不可以选择LPR利率。公积金贷款利率是人民银行公布的专属的公积金贷款利率,而LPR贷款利率是针对商业贷款的定价基准利率。所以,公积金贷款并不适用LPR利率。
如需了解更多关于公积金贷款和LPR利率的相关信息,建议咨询当地的住房公积金管理中心或相关金融机构,以获取最准确和最新的政策解读。
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