奶油风格装修特点有哪些
2024-05-19 10:53:004个回答房东可以随便打开租客的房间吗
2024-05-18 21:44:494个回答乳胶漆防水防潮吗
2024-05-18 12:40:014个回答jdg和kbg管的区别有哪些
2024-05-18 17:15:244个回答20层选楼层最忌讳几楼
2024-05-18 15:24:354个回答1.8*2.0的床买多大的四件套
2024-05-19 05:58:373个回答向他咨询
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房子卖不出去急用钱怎么办
答:1、找人借钱。房子卖不出去又急用钱,建议可以找人借钱。找关系好的亲朋借钱渡过难关,等房子卖出去了,及时还上就行。2、抵押贷款。房子卖不出去又急用钱,建议可以抵押贷款。抵押贷款可以用房产抵,也可以用车辆、贵重物品等抵押。3、变卖动产。房子卖不出去又急用钱,建议可以变卖动产。假如家里有值钱的动产,就可以先去卖了,解决眼前的燃眉之急。
2021-10-10 16:07:14
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现在三亚在售楼盘有哪些?买房子需要注意什么
答:现在三亚在售楼盘有三亚太阳湾别墅、国家海岸保利财富中心、中南芭提雅、仁恒海棠湾等。买房子注意的事项有:1.避免定金陷阱。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。2.不要看房屋价格来区分地段的优劣。3.不要以城市功能区判断配套成熟与否。4.交房标准、交房时间需要看仔细。5.签合同时一定要仔细看好合同的内容是否全面、合理合法。
2021-10-10 15:26:35
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三亚二手房交易流程是什么?购买二手房注意事项
答:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。 (4)立契。 (5)缴纳税费。 (6)办理产权转移过户手续。 (7)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房注意事项:注意房屋的产权年限(房龄)、房子过户落户问题、二手房装修的质量问题等。
2021-10-10 15:19:41
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我想知道三亚房价是涨还是跌?哪个区房价最低
答:三亚房价相对而言有所下跌。至于三亚的房价,崖城镇房价最低。
2021-10-10 14:49:29
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二梯三户中间户最合理的户型
答:两梯三户里面包含了东西边户和中间户,一般情况下东户西户是大户,中间户则为小户。两梯三户里的东户为大户,通风较好,下午采光稍差,适合喜欢凉爽的购房者。西户同样也为大户,通风情况良好,早晨采光略差,但是下午阳光比较充足,适合喜欢温暖的购房者。
2021-10-10 14:22:51
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三亚公积金贷款怎么贷,买房公积金贷款不够怎么办
答:1、公积金买房利息低,比较实惠。除了公积金可以付款之外利率相当于商业贷款还要打个折扣;如果开发商允许用公积金的情况下,公积金要缴满6个月才能用于买房;另外公积金各地都有限制,大城市可能是个人50万,小城市只有30万,可贷金额是余额的20倍,封顶上限;2、买房子的时候首付一般在5成,但是二套房更高,现在的房价也高,可能你要贷50,或者100万,公积金不够用怎么办?可以公积金和商贷组合贷款;如果公积金正好可以贷50万,而后面每个月公积金不够交了怎么办,可以自己补足不足,还是以公积金贷款利率;公积金贷款利率低,能贷多少就贷多少,如果每个月还款压力大不够付,我们可以延长还款期。
2021-09-16 16:59:06
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三亚公寓到底能不能买?购买公寓的优点有哪些
答:三亚公寓也是可以买的。购买公寓的优点:1、房子面积小、总价低公寓房也是存在优点的,很多购房者都是由于考虑到公寓房的面积小,总价低,因此才会选择购买公寓房,这对于刚参加工作不久的年轻人来说,购买公寓房的购房压力会比较小。即便日后需要改善性置业,也可以把公寓房出租或者转手卖掉。2、生活便利公寓房所在地段大多都是位于交通便利的商业圈,距离轻轨站和公交车站比较近,因此这对于处在创业阶段还没有自己代步车的人群来说,购买公寓房不管是上班还是出行都会比较方便。
2021-09-16 16:46:40
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三亚房价均价多少钱一平方?现在适合买房吗
答:三亚海棠区27种在售楼盘,均价在20000元/m?以上:碧桂园海棠盛世【住宅 | 户型:3居/4居】均价30000元/m?,属于品牌房企,绿化率高,容积率低。保利海棠湾 【别墅 | 户型:2居/3居/4居】均价50000元/m?,属于旅游地产,南北通透,商业发达。三亚吉阳区39中楼盘在售,房价16500~69000元/m?不等:山林君悦【住宅 | 户型:2居/3居】均价16500元/m?,靠近高尔夫球场,绿化率极高。三亚天涯区23种楼盘在售,房价18000~50000元/m?不等:鲁能三亚湾【住宅 | 户型:2居/3居】均价18000元/m?,是车位充足的大型社区,植被覆盖率超高的鲁能三亚湾具有生态宜居的特点。
2021-09-16 16:43:59
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印花税是什么意思?要交多少?
答:印花税是地税管理的一个税种,是必须缴纳的,对企业来说,印花税基本上分三种情况缴纳:1、实收资本印花税,按实收资本金额的万分之五,在实际收到实收资本的月份一次性缴纳。2、账簿印花税,按企业每本账簿每年5元申报缴纳。3、购销合同印花税,按企业当月销售和采购金额合计数的千分之三缴纳,一般地税局还会给一点优惠,具体比例要问当地地税。
2021-09-16 16:27:17
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一手房和二手房贷款有什么区别?
答:一手房贷款和二手房贷款在贷款房产类型和贷款期限上有所区别。1、贷款房产类型一手房按揭贷款房产类型是借款人购买首次交易的住房,即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房,并以该住房作为抵押物。而二手房贷款房产类型是购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款。2、贷款期限上一手房贷款年限是房贷的最高贷款期限最长为30年,申请者年龄和贷款期限之和不超过70年。而二手房贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。
2021-09-16 15:47:45
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三亚买二手房注意事项和手续
答:三亚买二手房注意事项如下1、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。3、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。4、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。购买三亚二手房流程为:买卖双方沟通联系-实地看房-确定交易意向-签购房合同-办理银行贷款-办理过户手续-进行房屋交接。
2021-09-06 13:32:56
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三亚买房首付比例是多少?贷款利率是多少
答:三亚买房首付,如果购买第一套房的话,首付一般是30%,如果是购买第二套房的话,首付一般是50%,具体首付多少还要根据房款的总额来定。三亚各大银行的贷款额度情况稍有好转,但是在贷款利率的松动却还是并不明显。目前仅建设银行的首套房贷款利率,从去年底的上浮10%到目前调整为上浮5%,其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10%的高利率。建设银行针对100万以上的贷款则给出基准利率。
2021-09-06 13:23:24
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谁知道三亚房价走势最新消息是什么?房价会跌吗
答:三亚房价走势最新消息是维持稳定,目前三亚房产均价为27228元/㎡,未来的三亚房价短期内是不可能下跌的,但未来趋势不好说,总来的来讲,下跌可能性不大。
2021-09-06 12:25:34
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住房公积金个人余额查询途径有哪些啊?
答:1:拨打公积金服务热线查询。我国住房公积金统一服务热线为12329。缴存职员拨通12329电话后根据提示按照步骤操作即可。2:柜台查询。缴存员工带规定前往住房公积金中心或银行中心柜台查询。不同地区所需资料不同,一般需携带身份证、住房公积金联名卡。3:网上查询。住房公积金缴存职员登陆住房公积金网站直接进行网上查询即可。4:自主终端机查询。住房公积金缴存员工携带住房公积金卡前往银行或中心自助终端机查询。5:开通手机短信查询,但仅限于已经开通手机短信查询地区。例如娄底公积金开通缴存职工使用手机短信查询本人缴存余额和贷款余额业务。缴存余额查询发送“JC身份证号码”至1069029809166,贷款余额查询发送“DK身份证号码”至1069029809166。6:开通12329短信。我国住房和城乡建设部下发了《关于开通12329住房公积金热线的通知》,缴存职员可以通过12329短信查询住房公积金余额。但现行我国部分省市暂未开推。
2021-09-06 12:07:32
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房产税怎么征收?房产税征收标准与对象是什么
答:房产税的征收方法如下:1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)x年税率1.2%。2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。房产税征收标准如下:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
2021-09-06 12:03:23
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