公寓产权可以加名字吗?

答：公寓楼产权能够加名字。要是没有司法保全和抵押登记，产权资格证书里的每个人能够允许加上他人名字，假如房子被司法保全或抵押登记，产权人不可变动。无贷款房产证加配偶名称必须结婚证书、身份证件、房屋产权证原件和复印件、要求提升共有人的申报材料。有借款的房屋产权证和配偶名字须经银行贷款允许，并办理抵押变更手续，一同到房屋登记部门办理工商变更。

2022-10-26 09:27:45

为什么很多公寓，厨房会做开放式设计？

答：1、像公寓产品，这是40年产权的，在规划设计上和住房产品的规划设计迥然不同。公寓产品它设计标准不可以正儿八经地去做厨房。由于很多地产项目的公寓产品它是不可以通燃气的，而不像住房产品户户通天然气。2、像公寓产品基本户型图设计以中小户型房子为主导，原本房间内使用的面积也没是多少，如果把公寓厨房隔起来得话，那房子里面空间就会显得还小，会让业主有居住的地方压迫感。3、一般公寓产品厨房设计方案空间不大，假如仅仅厨房隔起来得话，空间极为比较有限，里边有时烧菜时，物品一放，人都转不过来了身。4、假如公寓产品厨房不想做对外开放设计方案，小小厨房封闭式空间容易导致人造成一氧化碳中毒，或是烧菜时传出热流呛得不舒服。

2022-10-18 09:13:53

公寓是商业还是住宅

答：公寓属于商业性质的住宅，而不是普通住宅。通常公寓的产权年限为40年，建在商业性质用地上，还有公寓和住宅还是存在许多差别的，居住舒适度不同，普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好，而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。使用成本不同，普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的，而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。产权年限不同，普通住宅的使用权限一般为70年，公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。解决户口规定不同，商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是属于商业性质的，所以是不能解决户口问题的。如果是住宅的话，不同的地区会有不同的要求，只要满足该地区相应的条件，购房者是可以解决户口问题的。

2022-10-17 09:51:01

loft公寓是什么意思？有什么优缺点？

答：loft公寓一般是指小户型，面积在30-50平方米，层高在3.6-5.2米长。loft公寓具备又高又大而敞开式空间，左右两层复式结构，流通性，户型内无阻碍，自然环境较为随便、舒服、能够给人轻轻松松的体验，透光性比较高，十分具有表现力。loft公寓优点和缺点：优势：1、价格方面更划算尽管loft户型在销售时，平均价会比同地段同的定位平层住宅高于20％－30％，但是loft户型有别于小复式住宅，售卖时仅算一层的面积，因而大大提升了利用率。一层能作一层半乃至双层用，将这一户型再加上挡板，就能打造另一个立体式空间。按好用面积换算出来，每平米价钱具体太低了15％－25％，非常性价比高。2、空间应用更加灵活loft户型的空间有着非常大的协调能力，小区业主能够根据自己的需求再次构建自身梦想中的家、梦想中的生活，完全不会被现有的户型构造所限定。能让空间彻底对外开放，还可以并对切分，从而使得它蕴含个性化审美意识。3、loft户型针对提升新产品的级别和定居质量也起到了很重要的作用，备受年青家居装修者钟爱。缺陷：1、受层高限定。住宅好用面积大但层高非常容易出现缩水，现在也有一些LOFT住宅的净层高还不到5米(有的甚至变低)，分成双层以后可能出现单面层高不够的状况。所以loft公寓受层高限制非常明显。对小户型而言，假如层高无法达到3.6-5.2m这一区段范畴，设计为loft风格尽管空间使用率提升，但是同样就会显得拥堵，令人感到紧凑和压抑感;2、不方便老人定居。loft公寓一般都是上、下一层，这类设计优势较为顺从追求时尚年轻人，但是对于老人而言就会有众多风险性。大部分连上、下2层的楼梯踏步尺寸都很陡，针对活动能力逐渐衰退的老人而言，上下楼梯的时候容易出现意外;3、隔音效果差。loft公寓的夹层基本都使用的是钢结构楼板，虽是动、静系统分区显著，但隔音不是太好。

2022-10-11 11:38:43

独立公寓是什么意思

答：单独公寓楼是指独立式住宅，具备很高的私密性，住宅的四周全是单独空间，与此同时住宅附近一般制定了亭子、庭院或者绿化。基本在近郊区，土地价格不容易贵，房子价格会比市中心的高级公寓也比较便宜。独栋公寓便是独立式公共性公寓，这类独立式住宅有很强的私密性，房屋上下左右前后都是有私人空间，并且房屋附近一般都含有亭子、庭院或绿化，但是这一类型的房屋大多数坐落于近郊区，土地价格便宜一点，房子价格与坐落于市中心的高级公寓对比也更加低。

2022-10-11 09:30:56

公寓是小产权还是大产权

答：公寓是产权。公寓一般是在商业行为的土地上的建设，因此公寓归属于商业服务产权，其产权一般是40年，而40年商业服务产权归属于大产权，不属于小产权。大产权一般分为三种：一是70年产权的是住宅用地，二是50年产权的是工业土地、文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育运动、综合性或是其他用地，三是40年产权商业的、度假旅游、游戏娱乐商业用地。

2022-10-10 17:44:13

公寓是商用电还是民用电

答：公寓一般都是商业水电。公寓是民用水电或是商业水电完全取决于公寓所使用的土地资源。公寓一般都是修建在商住用地上，产权年限仅有四十年，平常应该根据商业服务水电的标准进行缴纳水电。也是有少量公寓是设在居住用地上，归属于住房型公寓，产权年限为七十年，一般是依据民用水电的标准进行缴纳水电。

2022-10-10 17:43:13

公寓能不能落户

答：住宅公寓能落户。住宅类型的公寓产权为70年，特性与普通住房是一样的，在付款后合乎当地落户标准就可以申请办理落户办理手续。假如选购的是商业性质的公寓楼，产权年限为40年得话，是不能办理落户的。购房落户的前提条件包含：1、须持有所购房屋产权证实。2、所购房屋用途为住房，房屋产权类型应为私。3、申请者是房屋产权每个人，中国居民户口住户。4、外市工作人员需在房屋所在地持续缴纳保险一定时间之上，可以直接去社保中心打印出交纳流水单，可盖社保中心的公司章。5、各地的其他条件。

2022-10-10 17:41:45

公寓房和商品房的区别在哪里

答：1.产权年限不一样：商品房的产权年限70年，而公寓房的产权年限一般是40年。2.公摊面积不一样：公寓的公摊面积大量，高层得房率比商品房要低，选购没有那么划得来。3.生活成本费不一样：公寓楼不论是水电费电费物业费价格比商品房贵上了一倍。4.定居感受不一样：公寓房居住人口许多太杂。

2022-08-25 10:24:58

买loft公寓房有房产证吗

答：loft公寓无住宅产权，有房产证，但只是商业服务房屋产权证，年限在40年-50年。loft公寓户型非常小，总面积一般在30-50平米，层高在3.6-5.2m上下。

2022-08-25 10:13:51

在上海买公寓房好不好

答：上海的公寓房值得购买。由于公寓房不仅有着商业性质，也就是能够项目投资，并且达到居住需求。而且依据上海市近年来推出房产新政看来，公寓房的购买将没有限制，针对异地人士而言，是很好的信息。由于上海的房价颇高，拥有严格限购政策标准，不符合规定，富有也买不了。

2022-08-25 10:03:35

公寓房和商品房有什么区别？买哪个合适

答：买公寓房或是商品房需看自身需求，公寓房和商品房的差别如下所示，你们可以看情况挑选：1、多功能性不一样：公寓房又叫商住两用房，以小户型房子为主导，类似酒店模式，再加上这类房子各层居民庞大。而商品房主要是用于房屋的。2、产权年限时间不同：公寓房产权年限为40年，商品房产权年限为70年，商品房满70年之后能自动续房，而公寓房到期时必须交费才可以定居。3、购房限定不一样：公寓房没有限购的，而商品房，为了能抑止全国房价上涨，基本上各地方都是有限购房政策，造成商品房较难买。4、水电收费标准：公寓房的水电费用按商业服务规范扣除，而商品房归属于住宅小区，水电气按民用型扣除。5、借款首付：公寓房首付比较高，需付款5成，商用贷款利率。商品房首付3成，按贷款利率。

2022-08-25 09:37:23

年轻人买公寓房合适吗

答：年青人买公寓房适合。第一，房子总价比较低比较常见的公寓房基本都主推小户型房子，并且公寓房是高层住宅，梯户比也是非常大的，一层最少也有二十几户，因此房子的总价或是较低的。第二，地区好，配套设施齐全公寓房大多数坐落于城市的繁华地段，地理位置优越，配套设施齐全，大家不管出行买东西，或是释放压力游戏娱乐都十分便捷，并且这儿的消费能力高，就业机会也非常多，每天下班后，还可以好好享受人声鼎沸的夜生活文化，可以这么说活得是极其精彩纷呈，很符合时下年轻人的生活方法。

2022-08-25 09:12:56

无锡公寓房电费多少钱一度

答：依据无锡市发展和改革委员会公布的无锡市电费收费标准最新动态，不满意1KV的无锡市居民生活用电价格是第一档0.5283元/kwh，第二档0.5783元/kwh，第三档0.8283元/kwh。

2022-08-24 10:30:29

公寓房与商品住房有什么差别

答：1. 产权年限不一样商品房的房屋产权年限70年，到期时能自动续期，而公寓房的房屋产权年限一般是40年，到期时还需要提早申请办理才可以应用。商品房是能够落户的，公寓房不能，所以以后孩子上学就是一个棘手的问题。2. 公摊面积不一样不论是公寓或是商品房，都存在着公摊面积，可是一般情况下，公寓都在高层住宅，安全通道多，因此相对应公摊面积也会更多，高层得房率比商品房要低，选购没有那么划得来。3.生活成本费不一样公寓是商业性质的，所以无论是水费电费物业管理费都是根据商业服务标准进行支付的，价格对比商品房贵上了一倍。而且大部分公寓是没有天然气的，因此煮饭也是个问题。这样一来，后期生活成本费自然就增强了。4.居住感受不一样公寓房一层一般都有20多家，居住人口数量多太杂，自身居住或是开店都是有。公寓面积一般只有40-60平方米，总面积比较小，比较适合本人、恋人居住，不适宜家中居住。公寓房一般是在较为繁华的部位，而且平时外出买东西都很方便，住房就不一定了。5.购房不一样许多一线城市选购商品房都需要购房的，可是公寓一般都不用。

2022-08-24 10:22:05