共为您搜索到35条关于“房产加名”的问答
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房产加名流程
答:房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。第二种情况:有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
2024-10-19 14:39:13
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婚前贷款房产加名离婚时如何分割
答:关于婚前贷款房产婚后加名,在离婚时如何处理的问题,依据法律规定,该房产将被视为共同财产进行分割。双方应首先尝试通过协商达成分割协议,如果无法达成一致,法院将参考子女、女方和无过错方的权益,进行判决分割。若一方存在损害房产的行为,可能会面临少分或不分财产的法律后果。
2024-08-13 10:03:20
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二手房写孩子名可以吗
答:二手房写孩子名是可以的,但需要满足一些条件和注意事项。首先,写孩子的名字需要确保孩子已经年满18周岁并且具备完全民事行为能力。如果孩子还未满18周岁,需要由其监护人代为办理相关手续。其次,写孩子的名字需要考虑到孩子的购房资格和贷款条件。如果孩子没有购房资格或无法申请贷款,需要考虑其他方式来购买二手房。另外,写孩子的名字需要考虑到孩子的财务能力和还款能力。如果孩子没有稳定的收入来源或财务状况不佳,需要考虑是否能够承担起购房和还款的责任。此外,还需要注意一些其他的事项,例如房屋产权的归属、房屋过户手续、房屋维护和保养等。在写孩子的名字之前,最好咨询专业律师或房地产中介机构的意见,以确保一切合法合规。
2024-01-30 10:00:14
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没有网签的房子可不可以加名字
答:未网签的房子能更名的,具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,最后才能从新备案签新的合同。
2024-01-02 09:47:55
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买房贷款还没有还完可以在房产证上加名字吗
答:按揭未还完经抵押权人同意房产证可以加名字。按揭房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可添加共有人,补交相应产权部分的税费到房产交易中心办理加名手续。
2023-12-21 09:51:07
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婚前房产婚后加名有什么弊端
答:1、婚前房产加名可能导致财产纠纷。在婚姻关系维持期间,如果夫妻之间发生矛盾或离婚,原本属于一方婚前财产的房产也会因为加名而变成共有财产,这就给财产分割带来了困难。2、婚前房产加名可能引发家庭矛盾。在这种情况下,一方要求将自己的名字加到婚前房产上,而另一方不同意,夫妻之间就会出现矛盾和争吵。如果一方利用离婚威胁来达到加名目的,这种威胁行为更会在夫妻关系中埋下隐患。
2023-12-12 11:55:15
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房贷还清后可以加小孩名字吗
答:房贷还清以后是可以加小孩名字的,不过需要先把房贷办好结清手续并解除抵押才可以办理过户手续。
2023-12-05 11:07:44
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怎样在买房合同上加名字
答:1、与卖方协商:首先,需要与房屋卖方进行协商,确定双方都同意在购房合同上添加名字。这通常需要明确添加名字的原因和目的,以及对合同其他部分的影响。2、修改购房合同:在获得卖方同意后,需要修改购房合同。这通常涉及在合同的买方部分添加新名字,同时明确新买方的权益和责任。3、法律审查:修改后的购房合同需要经过法律专业人士的审查,以确保合同仍然符合相关法律法规的规定,同时保障各方利益。4、重新签字确认:在购房合同修改并经过法律审查后,所有买方(包括新添加名字的买方)和卖方需要重新签字确认。这表示各方对修改后的合同内容表示认可。
2023-11-13 09:42:20
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老公婚前买的房子加我名字有用吗
答:老公婚前买的房子加我名字有用,婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
2023-09-16 08:56:24
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婚前房产婚后需要加名吗
答:婚前房产婚后要不要加名视自己的需求来考虑,如果是婚前完全的个人财产不加名其实也可以,但还是要双方就实际情况讨论。
2023-07-05 10:57:52
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买房写名需注意什么事项
答:1、要选好共同申请人:在购买房屋时,如果选择和父母或其他家庭成员共同申请公积金贷款,那么需要注意选择信用良好、经济稳定的人作为共同申请人,这样才能保证贷款顺利通过。2、要慎重考虑:如果多个人共同申请公积金贷款购买房屋,那么需要慎重考虑,尤其是在亲戚或朋友之间,避免因为房屋产生的问题,导致关系恶化。3、要了解相关规定:在添加名字时,需要了解相关的法律规定,清楚知道各个名字的权利和义务,以及房屋产权的分配。这样可以避免在未来出现纠纷等问题。
2023-06-29 09:11:08
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房子可以写两个人的名字吗
答:房子可以写两个人的名字。按照物权法的规定,不动产是可以由2个单位或者个人共同所有的,可以按约定比例共有,也可以不约定比例、平均共有。其实房子在办理产权证的时候,写多少个人的名字是没有限制的,而且不管是否有亲属关系,只要是一起买的房子,都可以把名字写到房产证上。
2023-05-27 09:08:54
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婚前买房能加女方名字吗
答:婚前买房能加女方名字,房产加名之后是属于夫妻共有财产;房产以登记发生效力,一方婚前购买的房产加上另一方名字的行为,视为对另一方的赠与,该房产转化为夫妻共同财产,原则上夫妻双方对该房产有均等分割的权利。
2023-05-19 10:05:22
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买房后可以加上另一个人的名字吗
答:买房后可以加上另一个人的名字。签了购房合同是可以加名字的。购房合同订立后想增减名字的需要与开发商协商,在开发商同意的基础上办理更名手续,重新签订合同。如果是婚后加配偶名字,去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可。
2023-04-03 09:54:25
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婚后房产加名有没有产权呢?
答:婚后房子加名有产权。只要是加上了名字就有房屋的产权,不论是什么时候的房子或是属于谁的房子。办理产权登记以后这套房子就算是夫妻的共同财产了,以后处置这套房子就需要考虑到双方的意见,办理和产权相关的处置业务时也都需要两人一起办理。
2022-12-05 09:46:23
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