商品住房使用年限是怎样规定的

答：商品住房使用年限的规定是70年。住房所属居住用地土地使用权出让的最高年限规定为70年，其年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算，年限届满自动续期。

2022-11-09 16:54:34

公司可以购买商品住房吗

答：公司可以购买商品住房，但必须满足这些条件：a、企业成立的时间已经达到了五年；b、企业在该城市累计缴纳的税款金额已经达到了一百万元；c、企业职工人数至少有十人，并且这些人必须在企业内缴纳了五年以上的社保和公积金。但是如果企业近几年缴纳的税款额已经达到了五百万元，就可以直接购买商品住房。"

2022-09-28 05:12:53

公寓房与商品住房有什么差别

答：1. 产权不同商品房的产权年限70年，到期后能自动续期，而公寓房的产权年限一般是40年，到期后还要提前申请才能继续使用。商品房是可以落户的，公寓房不可以，所以以后孩子上学会是个棘手的问题。2. 公摊面积不同不管是公寓还是商品房，都存在公摊面积，但是一般情况下，公寓都是在高层，安全出口多，所以相对应的公摊面积也会更多，得房率比商品房要低，购买没那么划算。3.生活成本不同公寓房在购买的时候单价比商品房便宜，但是公寓是商业性质的，所以不管是水费电费物业费都是按照商业标准来收取的，价格比商品房贵上了一倍。而且很多公寓是不通天然气的，所以做饭也是个问题。这样一来，后期的生活成本自然也就增加了。4.居住体验不同公寓房一层一般都有20多户，居住人口很多很杂，自己居住或者开店的都有。公寓的面积一般只有40-60平米，面积较小，只适合个人、情侣居住，不适合家庭居住。公寓房一般是在比较繁华的位置，所以平时出门购物都很方便，住宅就不一定了。5.购房资格不同很多一线城市购买商品房都是需要购房资格的，但是公寓一般都不需要。

2022-08-24 10:22:05

商品住房是多少年产权

答：商品住房的产权一般情况下是70年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。

2022-07-19 23:29:12

32层的商品住房2楼会出现反水问题吗

答：可能会可能也不会，新建商品房一般不会出像这种情况了，如果有的选的话可以考虑避开2楼。

2022-07-19 05:34:44

商品住房购房怎么登记

答：全国的购房登记采用网上实名制登记和现场购房资格核验的，现场核验也要分批次分时段进行。如果没有网上进行实名制登记，而在现场核验购房资格，开发商不给予受理；登记购房人当地的住宅与房地产业协会网址，在购房登记平台上填报个人的信息，确认信息后会自动生成登记号，并共享给购房人意向房源给开发商。"

2022-06-09 07:49:57

济南养老及多子女家庭可在限购区域内增购1套商品住房吗

答：山东省济南市再发布适度调整楼市调控政策新举措，并自5月24日起实施。支持养老及多子女家庭合理住房需求。济南市户籍家庭，限购区域内家庭住房总套数在两套及以下，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，可在限购区域内增购商品住房1套；家庭有2个（含）以上子女的（子女已经取得济南户籍，其中至少1个未成年），可在限购区域内增购商品住房1套。

2022-05-24 09:48:42

本人未婚，租住商品住房，想要提取公积金需要准备什么手续？

答：满足提取条件，需要本人到场携带以下手续：1.本人身份证原件、本人Ⅰ类银行存折或卡原件；2.现场填写租住住房提取承诺书（单身职工须填写单身声明）；3.职工工作所在地不动产登记机关出具的本人的《无房证明》原件，缴存公积金辖区与工作所在地不在同一县（市、区）的，还需提供缴存单位出具的工作证明。温馨提示：工作地和缴存地必须都是遵义市管辖范围的，提取要在缴存地公积金管理部办理。

2021-12-20 09:04:42

我想问下限价商品住房是什么意思

答：你好：据我所知下限价商品住房意思是说根据规定,如果你家符合配售一套两居室的,不腾退原有住房的,降为配售一套一居室,即降一档配售。经适房、限价房轮候家庭什么意思都是可以便宜买房的呢有资格买房,但要看排在你前边有多少人,有关系运气好的话能买到房子。希望我的回答对您有所帮助

2021-12-07 05:48:03

什么是自住型商品住房？

答：自住型商品住房,是北京市2013年所推出的定位为“自住”的商品房,此类住房价格大约比周边商品住房低30%,面向全市的符合限购条件的家庭。政策中拟规定,购买“自住型商品住房”的家庭自购房起,五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

2021-10-27 08:42:01

请问中长期个人商品住房贷款是如何扣费的？

答：五月份来央行已经三次下调贷款利率每次都0.27百分点,合计0.81百分点.现利率应该5.84%银行按季计息20年也80季度 季息1.46%

2021-10-26 11:19:16

谁知道普通商品住房契税税率是多少？

答：你好，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行； 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

2021-10-25 07:38:26

请问北京恒大御景湾自住型商品住房怎么申请？

答：进入恒大北京分公司官网后，点击左侧“恒大自住型商品房御景湾项目申请”，进入登录页面后，新用户请点击注册按钮进入注册页面。注册页面非常简单，填写好邮箱后进入注册邮箱激活用户名。需要填写以下信息：一、申请家庭填写《家庭购房申请表》前，请先确认家庭所属类别，选择相应样式的《家庭购房申请表》并如实填报。家庭类别包括：A、本市户籍居民家庭； B、驻京部队现役军人和现役武警家庭； C、持有效《北京市工作居住证》家庭； D、非本市户籍家庭(连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险)； E、非本市户籍家庭(连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税)；F、港澳台家庭； G、外籍家庭。二、申请核验人：指申请购房家庭中符合在京购房条件的家庭成员。(一)户籍所在地：填写户口簿记载的户籍所在的省、自治区、直辖市。境外个人请填写国家或地区。(二)婚姻状况：包括已婚、未婚、离异、丧偶四种情形。三、家庭成员：指夫妻双方及未成年子女(未满18周岁)四、家庭名下已拥有住房套数：指家庭成员名下独自拥有或与他人共有的成套住房的套数。(一)居民家庭已拥有住房包括已经取得房屋产权的住房和已完成网上签约但尚未取得产权证的住房(二)非同一居民家庭的2名及以上个人共同拥有一套住房的，各计一套已拥有住房。五、申请购房人：指通过资格核验后，实际签约的家庭成员。六、申请家庭应提供准确、有效的联系人信息。有关部门可能就相关事宜向申请家庭进行告知或通知，因提供的联系信息不准确或无效，致使告知或通知无法送达的，相关责任由申请家庭承担。七、申请家庭应确保所填写内容真实、完整。隐瞒真实情况、提供虚假材料、以不正当手段取得购房资格的，应承担由此造成的一切法律责任；对他人造成损害的，承担相应的赔偿责任。有关部门将按照法律法规及相关规定作出注销网签信息、撤销登记、限制在京购房等处理，直至追究刑事责任。

2021-10-21 18:11:40

宁波哪些家庭可以优先认购商品住房？

答：按照《通知》，三类家庭可以在市六区范围内的商品住宅项目中优先认购商品住房。即在本市海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区(以下简称“市六区”)行政区域内无住房的三类家庭：1、家庭成员(配偶双方及未成年子女)之一具有市六区户籍的;2、近三年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险的;3、本人或配偶属于本市引进的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才的。

2020-07-24 00:32:18

在奉化农村有集体房产2套,现购买国有商品住房,算第3套,银行能申请房贷?集体土地不算，购国有算首套房。

暂无回答

2018-02-11 19:53:15