公寓房与商品住房有什么差别

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  138****9450

  2022-08-25 04:38:26

  1. 产权年限不一样
  商品房的房屋产权年限70年，到期时能自动续期，而公寓房的房屋产权年限一般是40年，到期时还需要提早申请办理才可以应用。
  商品房是能够落户的，公寓房不能，所以以后孩子上学就是一个棘手的问题。
  2. 公摊面积不一样
  不论是公寓或是商品房，都存在着公摊面积，可是一般情况下，公寓都在高层住宅，安全通道多，因此相对应公摊面积也会更多，高层得房率比商品房要低，选购没有那么划得来。
  3.生活成本费不一样
  公寓是商业性质的，所以无论是水费电费物业管理费都是根据商业服务标准进行支付的，价格对比商品房贵上了一倍。
  而且大部分公寓是没有天然气的，因此煮饭也是个问题。这样一来，后期生活成本费自然就增强了。
  4.居住感受不一样
  公寓房一层一般都有20多家，居住人口数量多太杂，自身居住或是开店都是有。
  公寓面积一般只有40-60平方米，总面积比较小，比较适合本人、恋人居住，不适宜家中居住。
  公寓房一般是在较为繁华的部位，而且平时外出买东西都很方便，住房就不一定了。
  5.购房不一样
  许多一线城市选购商品房都需要购房的，可是公寓一般都不用。

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  136****9606

  2022-08-25 00:45:52

  生活费用不同。购买公寓时，单价比商品房便宜，但公寓是商业性质的。因此，水、电、物业费按商业标准收取，价格是商品房的两倍。商品房可以安置，但公寓不能安置，因此孩子们将来上学是一个难题。

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  131****8774

  2022-08-24 19:12:34

  1. 产权不同
  商品房产权年限为70年，到期后可自动续期，公寓房产权年限一般为40年，到期后需提前申请继续使用。
  商品房可以定居，公寓不能定居，所以孩子以后上学是个棘手的问题。
  2. 共享面积不同
  无论是公寓还是商品房，都有共享面积，但一般来说，公寓在高层，出口安全，所以相应的共享面积会更多，住房率低于商品房，购买不那么划算。
  3.生活成本不同
  购买公寓时，单价比商品房便宜，但公寓是商业性的。因此，水电费和物业费按商业标准收取，价格是商品房的两倍。而且很多公寓没有天然气，所以做饭也是个问题。这样，后期的生活成本自然会增加。
  4.不同的生活体验
  一楼一般有20多户公寓，居住人口多杂，自己住或开店。
  公寓面积一般只有40-60平方米，面积小，只适合个人和情侣，不适合家庭。
  公寓一般位置比较繁华，所以平时出去购物很方便，房子不一定。
  5.购房资格不同
  很多一线城市需要购买商品房，但一般不需要公寓。

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