房子顶楼的优缺点是什么
2024-05-01 18:02:364个回答502胶水可以粘木头吗
2024-05-02 07:14:133个回答马桶后面发出臭味是什么原因
2024-05-02 06:41:004个回答电热水器温度上不去是什么原因
2024-05-02 00:36:094个回答不计容建筑面积是什么意思
2024-05-01 20:07:204个回答保温工程保修期几年
2024-05-02 01:20:584个回答向他咨询
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通过中介看房需要付费吗
答:找中介看房一般不需要付钱。地产经纪带客户看房是不用收费的,只会在买卖达到以后才需要缴纳中介费。具体的费用会依据交易规则不同而略有不同,比如,租赁房子通常是一个月租金做为中介费,房产交易一般是卖价的3%做为中介费。但是,还需要注意,有一些中介公司可能会要求顾客付款看房费,这样的情况下必须慎重选择中介公司,防止遇上欠佳中介公司。正规中介公司一般是不会扣除看房费的。一定要注意,每一个中介公司管理和运营方法可能有所不同,具体费用很有可能会有所差异。在挑选中介公司时,提议深入分析其收费规范和服务水平,并查看有关合同和协议,保证自身权益得到保证。
2024-04-02 16:54:26
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二手房中介如何挣钱
答:二手房中介的盈利方法有以下几种:房屋中介费:这也是二手房中介最重要的盈利由来。当客户找中介取得成功购买房产出售时,中介公司会依据房产交易总额一定比例收取介绍费。这一比例通常是在1%~3%中间,实际比例可能按照地域、建筑类型、中介公司品牌等要素各有不同。贷款服务费:假如客户要贷款购买房产,中介公司能够提供贷款业务,并收取一定的贷款服务费。这笔费用一般是依照贷款额度的一定比例计算出来的。别的服务费用:除开上述两种费用外,中介公司还可能收取一些其他服务费用,例如房子担保费、房屋过户费、房子装修费等等。这笔费用一般是依据客户的实际需求和中介提供的服务内容来确定的。需注意,二手房中介的盈利方法很容易受到地域、现行政策、销售市场等多种因素。除此之外,能够吸引客户和提升服务质量,中介公司也要不断投入的资金和人工成本,以提供优质的服务和客户感受。因而,二手房中介必须在严格控制成本费的前提下,根据提供高质量服务和合理收取的费用来达到盈利。
2024-02-23 09:32:55
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东莞买房中介费最低可以砍到多少
答:东莞买房中介费最少能够砍掉是多少,并没明确的回答。一般来说,东莞二手房中介费是依据房子买卖价钱的2-3个点扣除,交易双方各负责一半。可是,有一些互联网平台就可以保证花费比较低,比如房飞布app,上边要求公布交易授权委托信息的,中介费不得超过0.5个点。一定要注意,中介费率多少也与中介公司的服务质量、信用度、房源的稀缺资源等诸多要素有关,所以在选择中介公司时,不可以只注重中介费高低,还要综合考虑外在因素,例如服务质量、楼盘的真实性和稳定性等。与此同时,要保证在签订合同时明确规定中介费金额和付款方式,避免后期造成不必要的纠纷。
2024-01-18 09:39:43
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买卖房产中介费可以开发票吗
答:交易房产中介费能够开税票。如果是开给本人,一般开不了专票,但如果是开给公司,则能开专票。只要对方是小规模纳税,可以去税务局代开票专票。此外,如今国家逐渐试点较小规模自主开专票,但是行业限制,实际房产中介公司是不是在试点领域临时不明。
2024-01-11 09:56:29
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熟人之间卖房可以不通过中介吗
答:熟人中间卖房子能够不通过中介公司。只需协议约定好交易规则,履行自己的权利与义务,然后去房产部门申请办理产权变更,就可以让房地产产生所有权变动。可是,假如和中介签署了经纪合同,尽量不要私下直接交易,这也是信用问题。人家也是付出过自身劳动,需要得到应有的酬劳。与此同时,找中介开展房产交易能够更安全、方便快捷,可以防止一些不必要的风险性。因而,熟人中间卖房子是不是找中介应该根据具体情况而定。如果两个人信任度比较高,可以考虑不通过中介公司进行交易;假如信任度不足或是是有风险的,最好是选择找中介进行交易。
2023-12-13 09:25:12
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看房过程中可以换中介吗
答:看房子环节中是能够更换中介。可是,如果你已经与某个中介公司签署了中介合同,更换中介公司可能还需要赔偿损失。针对中介公司服务不满意,可向中介公司说明原因同时要求更换中介。此外,假如左右家已经同意产权过户,中介公司阻止不了,可以自己去交易市场办理过户。以上内容仅作参考,建议咨询知名律师获得更加全面和精确的信息。
2023-12-13 09:21:25
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买房卖房可以不通过中介吗
答:能够不通过中介公司买房卖房。但是这必须交易双方都有一定的房地产专业知识和技能,才可以合理合法地做好房子交易全过程。在交易环节中,必须注意一些重大事项,如确定房子的产权所属、掌握房子的历史和现况、签署正规买卖协议等。如果缺乏工作经验,可能面临一些风险,如产权纠纷案件、交易诈骗等。因而,在买房卖房时,选择一家靠谱中介机构能够帮助防止不少麻烦与风险。如果决定不通过中介公司开展交易,最好在交易前资询专业的律师或地产代理,以保证交易的合法安全度。
2023-12-08 09:23:29
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中介费50%合理吗?中介费谈不拢可以换中介吗
答:中介公司收50%的中介费不科学。一般情况下,租房子中介费为半月至一月的成交租额度,具体由双方协商一致商议一次性计收。房屋出售中介费依照房子成交价钱的0.5%至2.5%明确,一般在中介公司全过程结束后计收。中介费过高是不是可以改中介公司要看是否有签订合同,具体如下:1、要是没有签订合同,可以改中介公司;2、假如已经和中介公司签订合同,中介方已经按照中介机构合同约定执行自己的附随义务,不可以更换中介公司,但是若中介故意隐瞒或是蒙骗受托人,有权要求中介公司减少中介费或承担相应的责任。
2023-09-27 10:12:54
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房产中介带客户看房流程
答:与业主落实看房时间与客户约定好看房时间对房源进行进一步了解,熟知房源区位和实物信息。如房屋所属小区的规模、周边环境、交通情况等,尽可能的到该小区踩一遍路线,可以从中选择好的带看路线,避免选错路线给客户留有不好的印象。准备带看时所需要的物品如果和客户约定某个地点见面,我们一定要守时,最好提前10几分钟到。综合考虑房屋的可看时间和看房路线带领客户看房。路上和客户交谈时要多问多听,所谓言多必失,我们可以从中了解到客户的更多的情况。交流内容可以是房源特点、小区特点、国家政策、市场趋势、经纪人执业经历等。与业主落实看房时间与客户约定好看房时间对房源进行进一步了解,熟知房源区位和实物信息。如房屋所属小区的规模、周边环境、交通情况等,尽可能的到该小区踩一遍路线,可以从中选择好的带看路线,避免选错路线给客户留有不好的印象。准备带看时所需要的物品如果和客户约定某个地点见面,我们一定要守时,最好提前10几分钟到。综合考虑房屋的可看时间和看房路线带领客户看房。路上和客户交谈时要多问多听,所谓言多必失,我们可以从中了解到客户的更多的情况。交流内容可以是房源特点、小区特点、国家政策、市场趋势、经纪人执业经历等。
2023-09-25 10:00:10
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房产中介收取多少中介费
答:房产中介公司扣除的中介费依据房屋成交价、中介等多种因素来确定,一般没有固定规范。依据《中华人民共和国民法典》有关规定,中介合同是中介人向委托人汇报订立协议的机遇或提供订立协议的媒介服务项目,委托人付款报酬合同。对中介人的报酬没有约定或者约定不具体,根据公司法第五百一十条规定仍无法确定的,依据中介人的劳务公司适时调整。因中介人给予订立协议的媒介服务项目而促进合同生效的,由其合同书当事人均匀压力中介人的报酬。
2023-09-25 09:28:45
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房产中介费包括哪些服务
答:1、房屋中介费。中介帮你完成房地产交易的时候需要付给中介公司的花费,别名提成,这一部分卖家和买家都需要向中介机构付款。一般介绍费为成交价的1%-2%,按付款给。2、担保费。为确保交易可以顺利的完成,不会出现各种错漏,中介机构还会继续扣除担保费,便是交易确保服务费。一般为成交价的0.5%。3、服务费。用于买家对于房屋交易难题各个环节的解释,分成书面形式和口头上两种方式,口头上收费标准需要结合工作人员的专业程度和商议咨询结论确定。书面形式资询依照报告的完成进度和客户的要求满意率来收取。4、贷款服务费。中介机构协助买家申请办理买房贷款的手续费。一次交易中一般不超过300元。5、代办公司评估费。中介机构协助买家申请办理房地产业登记手续的手续费,一次交易中一般不超过500元。6、代办公司搬入服务费。中介机构协助买家办理入住手续登记手续的服务费用,一次交易中一般不超过200元。
2023-09-25 09:00:08
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杭州二手房买房中介费如何收取
答:杭州二手房购房中介费的收取方法如下所示:一般来说,中介费是依据总房款的2.7%来收取的。主要包括2.2%的中介费和0.5%的保证服务费用(担保费用)。如果是通过小中介公司申请办理得话,一般收取1-1.5%的中介费。这笔费用可能会因实际的服务内容和交易规则有所不同,能够咨询相关中介公司掌握详细情况。
2023-09-19 09:11:02
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二手房产中介坑人套路有哪些
答:二手房产中介坑人套路有:中介机构与业主串通一气、订金诈骗、既收提成又吃差价、阻拦购房者仔细检查房屋质量问题、住宅面积陷阱、瞒报售卖环境和计划市场前景、“房产证更名”陷阱、“全包价”陷阱、多的人促售、虚假房源等。 中介机构与业主串通一气:为了能吸引买家或承租者,有一些中介机构与业主串通一气,骗买主或承租者上当,等买主或承租者看过房缴了提成乃至订金后,就虚构诸多原因导致买卖不了。
2023-09-18 09:58:41
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二手房中介费是买方出还是卖方出
答:房屋买卖中介费需要由买方出也可以由卖方出,彼此自主商议承诺就可以。房屋买卖中介费的价格为房子交易量价格的1%-2%,一般在中介公司全过程结束后、签购房合同的情况下进行交货。
2023-09-18 09:58:37
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二手房中介合同有法律效力吗
答:二手房中介合同书有法律效力。“交易居间合同”合同是有法律效力的,合同的当事人具有完全行为能力,意思表示真正,不违反法律法规要求,不违背公序良俗的高效。依规创立合同,对当事人具有法律效力约束力。
2023-09-18 09:26:03
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