共为您搜索到194条关于“二手房中介”的问答
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二手房中介不能开发票吗
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2025-01-07 16:20:09
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购买二手房不找中介可以吗
答:购买二手房可以不通过中介,但需要自行处理所有购房流程和手续。不通过中介购买二手房可以节省中介费用,但同时也意味着你需要承担更多的工作和责任。如果你对购房流程不熟悉,或者没有足够的时间和精力,通过中介可能会更加方便和安全。
2024-12-31 23:48:07
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二手房质量问题中介有责任吗
答:二手房质量问题中介也是有责任的,不过非常难以界定,一般只有中介了解质量隐患但未告知的才可以算中介责任,所以非常难以界定,需要自己找证据定中介的责任。
2024-12-27 13:42:28
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二手房中介会赚差价吗
答:二手房中介可能会赚差价,不过实际上操作起来还是比较麻烦的,房子不像是一般的商品,过户手续比较麻烦,所以一般只要不委托中介办理交易基本不可能会被赚差价。
2024-12-14 10:01:37
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二手房中介不退意向金可以报警吗
答:二手房中介不退意向金是可以报警的,可以先尝试和对方沟通,实在不行就报警吧,注意保留证据。
2024-12-12 10:00:34
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二手房不通过中介可以交易吗
答:二手房不通过中介也是可以交易的,交易手续并不一定要中介参与,如果没有中介也可以正常的交易。
2024-12-09 09:54:30
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二手房中介会收购房子吗
答:一般来说不会收购房子,收购房子对于资金的要求非常高,风险比较大,还要涉及过户以及名下房产等诸多问题,所以中介不会收。
2024-11-27 09:59:35
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二手房是不是可以多家中介出售
答:二手房是可以多挂几家中介的,二手房中介都是可以自己随便找的,不过如果和某一家中介签了独家那就是不可以再挂在其他平台了。
2024-11-14 09:59:22
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二手房中介可以帮忙装修吗
答:二手房中介一般不包括装修业务,不过一般都可以帮忙介绍装修公司,但是不一定会靠谱,还需要自己多注意。
2024-11-11 09:47:04
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二手房中介合同的注意事项
答:二手房中介合同的注意事项有:1、明确房屋基本概况;2、明确产权证过户方式及税费支付方式;3、明确房款的支付方式和时间;4、明确房屋的交付方式;5、明确约定中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间的违约责任;6、明确双方争议的解决方式;7、合同中要有三方的签字,以确保合同的有效及安全。
2024-11-01 13:37:25
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二手房中介怎么坑买方
答:二手房中介可能会通过以下方式坑买方: 1. **隐瞒重要信息**:中介可能会隐瞒房子的真实情况,如房屋的质量、缺陷、邻里的不和谐因素等。 2. **虚高评估**:中介可能会对房产进行虚高评估,误导买家认为房产价值很高,从而促使买家以更高的价格购买。 3. **合同陷阱**:中介可能会在合同中设置一些不利于买方的条款,或在合同中含糊其辞,使买家在签订合同时产生误解和困惑。 4. **房源真实出售**:中介隐瞒房源已出售的事实,导致买家不断询问,最终以高于市场价的价格购买。 5. **代理费陷阱**:中介可能会在代理费上设置不合理的条款,使得买方陷入被动,不得不接受中介的条件。 为了避免被中介坑骗,买方可以采取以下措施: 1. 了解市场行情,明确房屋价格,不被高估或虚高评估所迷惑。 2. 仔细阅读合同条款,尤其是关于权利和义务的部分,遇到含糊不清的条款要及时提出。 3. 核实房源信息,确认房屋真实出售或出租,并了解房屋的实际情况。 4. 合理协商代理费,确保自己的权益不受侵害。 5. 如果有任何疑问或争议,要及时与中介沟通解决,必要时可向相关部门投诉。 请注意,这只是一些常见的风险和避免方法,具体还应当关注相关法律法规、政策,并在交易过程中注意保护自己的合法权益。
2024-10-21 11:41:14
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二手房中介要承担哪些责任
答:(一)提供与订立合同有关的真实情况的责任;这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。(二)故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿;如前所述,如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人,也不是合法的代理人,就介绍给买受人,从而造成买受人的损失的,中介应当承担赔偿责任。(三)未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬;《民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
2024-09-26 15:57:30
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二手房中介机构应具备的条件由哪些
答:设立房地产中介服务机构必须具备法定条件,设立房地产中介服务机构首先必须确定名称,有了名称才可能为社会所承认,才能与其他服务机构相区别。(2)有固定的服务场所。首先房地产中介服务机构必须有一个服务场所,不能是“皮包公司”,其次该服务场所应相对固定,不能打一枪换一个地方。(3)有必要的财产和经费。没有必要的财产和经费,房地产中介服务机构也就没有从事中介活动所必需的物质基础,也就无法就自己的民事活动对外独立承担责任。至于财产和经费到底应有多少,应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同中介服务项目来确定。(4)有足够数量的专业技术人员。房地产中介服务具有很强的专业性,如果没有足够数量的专业技术人员作后盾,中介服务的质量也就难以保证,从而失去其应有的价值,不利于房地产业的健康发展。(5)法律、行政法规规定的其他条件。无法就自己的民事活动对外独立承担责任。至于财产和经费到底应有多少,应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同中介服务项目来确定。
2024-09-20 16:46:30
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二手房中介如何承担责任
答:二手房中介承担以下这些责任:(一)提供与订立合同有关的真实情况的责任《民法典》第九百六十二条第一款规定:居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。(二)故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿责任《民法典》第九百六十二条第二款规定:居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。(三)居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。《民法典》第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
2024-09-20 12:22:21
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如何避免二手房中介陷阱
答:避免中介陷阱,首先要选择正规合法经营的房屋中介,其次,在签订居间合同时,也应该就相关购房或者售房的合同内容及责任约定明确,再次购买二手房就需注意房屋里面的家具家电是否为打包售卖,都应在合同中约定明确,包括其余的违约责任的处理方法等。根据相关法律规定,房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容:(一)营业执照和备案证明文件;(二)服务项目、内容、标准;(三)业务流程;(四)收费项目、依据、标准;(五)交易资金监管方式;(六)信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话;(七)政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本;(八)法律、法规、规章规定的其他事项。分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。房地产经纪机构代理销售商品房项目的,还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。
2024-09-15 11:24:27
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