二手房贷款必须找中介吗

答：二手房贷款不是必须找中介的，二手房贷款可以自己去银行办理，不是只有中介能办，携带相关的材料就可以去银行办理了。

2022-01-11 10:23:11

做二手房中介好做吗

答：肯定现在做二手房中介是不太好做的，因为现在的房产需求已经远远不及前几年了，而且现在中介公司也越来越多，在相互竞争的压力之下，中介的费用也是压缩到了极点，那么收益方面更是微薄的很。如果是放在前几年，二手房中介公司的收益情况还比较乐观，而最重要的是二手房当时的受欢迎程度也还是非常高的，基本跟新房差不太多，现在的中介确实是越来越不好做了。

2021-12-05 18:29:14

二手房中介谁好哪个二手房中介的信誉好一些？

答：中介通常卖的是二手房新房开发商那去买二手房交易通过中介有保障

2021-11-23 20:26:28

二手房中介有哪些买二手房找房产中介有什么好处？

答：二手房交易常见购房陷阱：不通过中介自助交易：对于许多二手房买卖双方避开中介公司进行交易的现象，是想节约费用而铤而走险。业内人士认为为了尽可能防止交易风险，买卖二手房还是应该找中介公司，特别是应当找一些可靠的口碑好的房产中介公司来交易。业内人士表示，现在二手房交易过程比较复杂，既要出具住房证明，缴纳住房维修资金，还要进行网上放盘、网签等手续，从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间，很多要求买卖双方同时在场，一旦双方时间不凑巧，可能需要的时间会更长，这期间假如没有中介公司做担保，买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。

2021-11-12 08:01:56

二手房购房协议有法律效力吗二手房中介的买卖协议有法律效力吗？

答：一、二手房买卖合同应该要公证吗？在回答二手房买卖合同公证的问题前，先看看公证的作用有哪些：①任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，假如在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。②依照法律应该公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也应该公证证明方能成立。③债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。由于现在法律没有做出相关要求，二手房买卖合同不是应该要公证的。不过，假如当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房买卖合同公证以后合同才生效的，那么就应该要办理公证，否则二手房买卖合同是无效的。二、如何办理二手房买卖合同公证？二手房买卖合同公证需要在当地公证处办理，通常公证程序是：1、买卖双方共同向公证处提出公证申请；2、公证员依照当事人提交的证明材料进行审查；3、公证员在进行完上述八项初步审查后，认为都不存在问题，符合公证受理的条件的，通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，按照规定交纳公证费用；

2021-11-12 06:25:31

二手房中介贷款问问具体是什么流程？求解？谁能够说说？

答：购买二手房的人越来越多，一不小心就可能掉进交易陷阱，特别是在二手房贷款方面，新房贷款和二手房贷款是不一样的，二手房贷款手续繁多。今天，家财管加网小编就来说说二手房贷款怎么办理的，知道流程才不会被坑。二手房贷款步骤1、办理贷款前首先与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。对比选取价钱合适、服务优质的公司。2、确定购房意向后，向按揭服务公司提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。假如大家资金和收入较少，应该延长偿还年限，这样可以降低压力。3、与二手房房主签定房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，大家需要依照自己的地区情况签订。然后就要准备贷款资料，审核贷款资质。4、按揭服务公司初审后，就会把贷款资料交给贷款银行审核，假如审核通过，按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费。5、到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行，这样银行就可以进行处理。在办理过户的时候一定要仔细，关注自己的房屋实际情况。6、大家的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会按照规定把大家的房产证复印件和他项权利证明原件交银行，我们贷款的银行在收到大家的房产证和他项权利证明后，按揭服务公司将所贷金额发放给大家，这样整个程序就基本结束了。以上就是二手房贷款流程，期望大家在购买二手房的时候关注了，选取靠谱的中介代办机构，同时所有的办理材料都要自己亲自过手。

2021-11-11 01:55:26

如何代理二手房中介？手续费如何收取呢？

答：住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。假如是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用。如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。个人住房公积金贷款手续费又是如何收取担保费：按贷款额度及贷款年限实际计算代办费：收费标准为300元，实际请咨询您的贷款办理机构。评估费：收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。在办理住房公积金抵押登记时，可向申请抵押者按2‰收取手续费。

2021-11-11 13:06:21

二手房中介好做吗？有谁知道？帮忙解答下啦！

答：买二手房最好是找中介帮忙，虽然需要支付中介费，不过这样比较安全为了保护自身的利益，最好不要私下签订合同，二手房条款特别多，需要递交很多材料。

2021-11-10 18:30:12

怎么选择二手房中介？希望大家能告诉一二？

答：核实卖方身份挑选靠谱的中介核实卖方的身份。假如是自己，看他的身份证;假如挑选中介，要挑选挑选规范的、有必定诺言度的房地产中介机构作为二手房生意两边资金、房子交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。必要时可查阅中介机构应具有的“两证”，一为工商部门颁布的营业执照，二为房子土地管理局颁布的中介署理资质证书，这是买二手房关注事项的条件。

2021-11-10 01:30:55

出售二手房中介需要注意什么？房子怎么样才能快速出售？

答：出售二手房您知道怎么操作吗？哪些事情需要关注呢？我们都知道买房在二手房交易过程中需要谨慎，不过卖方有些事情也是需要关注的。下面小编就为大家整理了卖方出售二手房时要关注的事情都有哪些，一起来看看吧！一、二手房出售流程：1.将要出售的房子挂牌上市2.中介方带客户看房，满意后收取定金，确定交易意向。

2021-11-09 01:39:42

开二手房中介需要什么资料？具体流程是什么？

答：成都二手房按揭交易流程一、交易程序1、填写买卖契约及交易申请表;2、买卖双方到交易所提交材料，交易所收件受理，房地产受理单应当放在中介方;3、交易所进行审核，查档，打出税单;4、交完税后即交易监证生效，交税时卖方可不要到交易所签字，由买方签字即可，即所交易房产已过产到买方名下;5、物业、水、电、煤气、闭路的交接;6、买方持交易收件收据二十个工作日后领取产权证;二、按揭购房流程1、贷款操作流程：提出申请——调查、评估——审查、审批——出具贷款承诺函——办理过户手续——签订借款合同——办理保险、公证、抵押、担保手续——发放贷款——资料归档——贷款偿还——贷后管理——清户撤押。公积金贷款:申请条件1、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累计缴存住房公积金的时间不少于两年;2、购房首付的金额至少所购房价的30%;3、没有尚未还清的贷款债务;4、二手房贷款需要是具有产权的二手房申请额度1、不高于申请贷款时借款人公积金帐户储蓄余额的15倍;2、不高于所购房屋总价的70%;3、公积金贷款总额为10万元;4、二手房公积金贷款的最长年限为15年;(以上算法基于国家颁布标准，各地略有不同)商业贷款:申请条件1、购房首付的金额至少所购房价的30%;2、没有尚未还清的贷款债务;3、二手房贷款需要是具有产权的二手房请自行核实实际以现实为准。

2021-11-09 06:36:06

二手房中介怎样样？在买卖中充当什么的角色？

答：买二手房中介费怎么算，实际上买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。二手房假如通过中介交易，应支付的中介费包括以下：（1)交易中介费：依照物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。（2）房产权证代办费：通常几百元，实际的也可与中介谈。

2021-11-09 07:23:20

二手房中介如何骗人？现在的中介有什么套路？

答：中介不收一手房的任何费用估计还有一些折扣二手房就要收中介费业主跟客户各收1.5

2021-11-09 11:02:39

二手房中介服务和义务有哪些？我想问的是免费那些？

答：题主好，这些是我想问下盐城汇景新城二手房出售信息都有哪些的查询盐城汇景新城二手房本月平均价格29216元/平米，比上月↓-0.52%，比去年↓-8.12%。户型选取丰富，居住实用率高。价格来源网络，请自行核实。

2021-11-09 08:31:46

开二手房中介需要什么资质？有没有个人比较清楚的？

答：您朋友要在福州买房，假如是买二手房。首先要看一下原房股的房本产权是否清晰。有没有抵押或者被查封之类。然后再看一下您朋友有没有福州的购房资质。其他的其实就可以交给中介了。然后没别的太多关注事项。一手房就很简单了。直接找开发商交钱就可以。

2021-11-08 17:31:30