楼顶漏水是什么原因
2024-04-27 01:00:134个回答什么是公摊面积
2024-04-26 22:34:584个回答洗澡的水龙头叫啥
2024-04-26 11:56:454个回答楼梯高度是多少
2024-04-26 17:05:314个回答380v是直流还是交流
2024-04-26 15:34:383个回答微波炉功率一般多大
2024-04-26 22:49:294个回答向他咨询
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为什么现在这么多人反感中介
答:现在人们反感房产中介的原因主要有以下几点: 1.房产中介习惯于以自己为中心,不太尊重客户的意见。在他们的眼里,客户只是他们的资源,他们习惯于用他们的方式来“利用”客户。2.因为房产生意风险高,房产中介一般会想尽一切办法“想办法”与客户发生经济关系,而且还会故意巧立各种名目,收取客户的各种费用。比如,客户一旦决定买卖房子,房产中介就会马上要求客户交所谓的“中介费”。 3.房产中介素质参差不齐,行业内有很多人为了自己能多收取几项服务费,甚至会故意把交易流程搞复杂,以便从中牟取更多的利润。 4.由于行业特性,房产中介的诚信更容易被挑战。如果某个房产中介在交易过程中出现问题,客户不仅不能得到任何合法的补偿,还需要承担赔偿损失。 5.信息不对称,作为客户,对房市的了解程度不如房产中介丰富;而且由于房地产业暴利的驱使,房产中介往往利用客户对房地产相关专业知识和市场信息不完整的知识结构,诱使客户违背自己的真实意图而做出错误的意思表示。 综合以上因素,现在人们对房产中介的评价普遍不好。
2023-06-05 10:30:24
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第一次租房,中介费到底是啥,要怎么出要出多少?
答:租房中介费是指房屋租赁过程中,中介机构或中介公司向房东或租客收取的一种服务费用。这种费用的名称因地区和房屋租赁市场而异,但基本上都是向房东或租客收取的。 对于中介费用的多少,一般来说,中介公司会根据房屋租赁的具体情况来定夺,包括房屋的面积、装修、位置、租赁时间等等因素。通常情况下,中介费用是按照一个月的房租来计算的,但也有一些中介公司按天或按小时来计算中介费用。 在支付中介费用时,通常需要与中介公司签订合同,明确中介费用的具体数额以及服务内容。在合同中,也会注明中介费用的支付方式和时间。 需要注意的是,中介机构或中介公司的服务不仅仅是指帮助房东或租客寻找房源或签订租赁合同,还包括了其他方面的服务,例如房屋检查、合同翻译、房屋维修等等。因此,在支付中介费用时,需要明确服务内容和费用标准,并仔细阅读合同条款,避免发生纠纷。
2023-06-05 10:18:11
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为啥租房都不愿意找中介
答:不愿意租房找中介的原因有以下几点: 1. 中介可能会收取中介费、服务费等,增加了房租的花费,对于工薪阶层来说房租是一笔不小的支出。 2. 中介可能会介绍一些转租的房子,这些房子不仅租赁合同混乱、装修很差,而且周围环境也恶劣,安全性差,健康性也难以保障。 3. 自行找房子的渠道受限,可能只知道问朋友、亲戚或者在网上发布一些信息,而这些信息很可能被中介看到并且认为是不真实的信息,这样一来自己找到合适房源的机会就小很多。 4. 中介会隐瞒房东,有些中介甚至会和房东协商更有利于自己的合同条约,比如说房租的支付方式、押金的标准等等,从而损害租户的利益。 5. 中介可能会收取钥匙作为押金,如果退房时发现房间有损坏或未按合同要求腾房,中介会扣取一定的押金作为赔偿。 综上所述,租房不愿意找中介的原因主要是因为中介可能会增加房租的花费、介绍不良的房子、隐瞒房东、控制房源、收取押金等。因此,很多租房者更愿意自己直接在网上或者通过朋友的介绍寻找房源,避免被中介侵害。
2023-06-05 10:14:17
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公积金提取中介怎么做到?公积金提取有什么影响?
答:中介帮助提取公积金的方法有很多种,其中包括冒用他人的公积金信息进行提取。但是,使用中介提取公积金是一种违法行为,可能会导致严重的后果,包括罚款、司法诉讼等。同时,公积金的提取需要符合一定的条件和程序,如果违规操作可能会导致公积金账户被冻结或撤销。因此,我建议您不要使用中介提取公积金,而是遵守相关的规定和程序,以免产生不必要的风险和后果。 提取公积金有一些影响。首先,公积金是一种强制储蓄制度,如果您提取了公积金,意味着您没有享受到公积金的增值收益,也会影响您未来的公积金贷款额度。其次,公积金的提取需要符合一定的条件和程序,如果违规操作可能会导致公积金账户被冻结或撤销。此外,公积金提取后,您将需要按照规定缴纳个人所得税和社会保险费用,否则可能会影响到您的个人信用记录。因此,我建议您在提取公积金之前,先了解相关的规定和程序,确保自己的权益和利益不会受到损失。
2023-06-05 08:58:54
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房产中介费收多少合适?中介费什么时候收取
答:一般来说,中介费是正常的收费之一,但是收费标准可能因地区、房屋类型和个人情况而异。以下是一些参考标准:- 北上广深等地:由于房价较高,因此中介费也相对较高,一般为房屋总价的1%至2%。- 二三线城市:相对于北上广深等一线城市,二三线城市的房价较低,因此中介费也相对较低,一般为房屋总价的0.5%至1%。- 精装房:如果房屋是精装修,那么中介费也可以相应地降低,一般为房屋总价的0.2%至0.3%。- 按照房屋面积:中介费也可以按照房屋面积来计算,一般每平方米若干元,具体标准根据不同地区和房屋类型而有所不同。至于中介费的收取时间,一般是在签订房屋买卖合同时收取,也有可能在房屋过户时收取的。具体时间以当地中介机构的规定和合同约定为准。
2023-05-17 13:57:31
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买房直接去售楼处买划算,还是找中介划算
答:直接去售楼处买房子,可能更容易直接享受到低价,还可能有一些优惠活动。找中介,可能需要支付一些服务费用,但中介也可能为你推荐更加优质、更加便宜的房子。因此,选择哪种方式购买房产,取决于个人的实际情况和需求。 如果售楼处没有你想要的房子,或者你需要一些专业中介的建议和帮助,那么找中介可能是个更好的选择。此外,通过中介购房,你可能还能获得他们推荐的一些额外的优惠和折扣。 总的来说,购房的方式有很多种,选择哪种方式取决于你的具体情况和需求。无论选择哪种方式,都应该仔细了解和比较不同的选项,以获得最好的结果。
2023-05-15 11:03:16
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二手房中介费买方和卖方都要出吗
答:二手房中介费是由买卖双方各出一些的,具体中介费一般按国家规范收取,或按照房屋成交价的0.5%由双方分担。
2023-04-24 09:45:37
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二手房中介的职责是什么?二手房中介归哪个政府部门管
答:二手房中介的职责如下几条: 1. 二手房买卖的协商和谈判,使购房双方能够协商达成一致; 2. 帮助购房者办理购房手续; 3. 帮助出售房屋的个人或机构寻找买家; 4. 协助双方完成交易; 5. 帮助买家提供贷款服务; 6. 协助买家和贷款机构进行贷款谈判; 7. 协助买家完成过户手续; 8. 协助买家装修房屋; 9. 协助卖家完成过户手续; 10. 协助卖家出租房屋; 11. 协助卖家管理房屋的日常事务; 二手房中介归工商行政管理部门管。
2023-04-24 09:42:52
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二手房中介费一般是什么时候给
答:一般情况下,中介费需要在房屋买卖交易成功之后给,如果是在房屋过户前交给中介的,则视为中介费是一种预付款,如果中介完成其任务,则中介费应该全款支付;如果中介没有完成其任务,则中介费应该扣除一部分,保证中介机构的诚信经营。
2023-04-24 09:19:16
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中介比售楼处便宜,可以找售楼处退钱吗
答:中介比售楼处便宜的话,一般是不可以找售楼处退钱的。因为中介比售楼处便宜,很可能是售楼处给出了更高的折扣,而中介则是通过降低服务费来获取客户。一般来说,中介会和售楼处签订中介费和物业费,如果产生质量问题,是可以通过和售楼处协商退款退费或者索赔的。
2023-04-04 11:18:58
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中介不推荐的房子能买吗
答:中介不推荐的房子是否能买,主要取决于房子的具体情况以及购买者的预算和实际需求。如果房子的具体情况与购买者的预算和实际需求相符,那么中介不推荐房子也不是问题。但如果房子的具体情况与购买者的预算和实际需求不符,即使中介不推荐,购买者也应该慎重考虑是否要购买。 在购买房子之前,建议购买者可以多了解一下房子的具体情况,包括但不限于房屋结构、房屋周边环境、房屋面积、房屋装修情况等等。同时,也可以考虑咨询专业人士,例如房地产评估师等,以帮助自己做出更加明智的决策。
2023-04-04 09:36:33
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房产中介这份工作好做吗?
答:房产中介是一份需要一定专业知识和销售技巧的工作,对于性格开朗、善于沟通的人来说是一件很好的工作。它的主要工作是帮助客户寻找想要的房子,并协助买卖双方进行交易。因此,如果你喜欢与人打交道、善于沟通,那么这份工作可能会使你非常有成就感。 但是,房产中介这份工作并不是容易的,它需要房产经纪人具备一定的耐心、毅力和专业能力。由于房地产市场的复杂性,房产中介需要了解市场趋势、不同类型的客户、不同的交易条款等等,因此需要不断学习和提高。 总的来说,如果你喜欢与人打交道、善于沟通,那么做房产中介是一个不错的选择。
2023-06-05 08:55:12
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为什么卖房中介总要先带人看房
答:卖房中介总要先带人看房的原因如下:1. 这样可以提高成交的概率。玻璃心和追求完美的业主不适合中介带看,带客户多看可以提升他们购买的概率。2. 业主方面的原因。有的业主很随意,代理中介一般带3-4波客户就看好了,看房多了,忧柔寡断的业主就很快拍板了。3. 中介公司方面的原因。中介行业的水很深,不带看家里被搞的很乱,带看了客户还可能嫌房子脏,所以慢慢的中介都一股脑的带客户看了。
2023-05-15 10:40:45
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买房子中介费3%合理吗?中介费可以谈吗
答:在我国,房地产中介行业的收费标准一般是在中介服务费的30%左右,不过也有一些公司会根据不同的服务内容收取50%至80%不等。此外,中介费一般是按照房屋成交价格的1%至2%收取,也有按照房屋成交价格双方协商,或者按照房屋建筑面积计算收取的。 对于中介费可以谈吗这个问题,一般来说,中介费是不可商量的,因为这是由房地产中介公司按照一定比例收取的服务费用,一般是固定的。但是,如果中介公司的服务存在问题,或者中介公司的服务不符合预期,购房者可以与中介公司协商调整中介费用。此外,如果购房者要求中介公司提供不同的服务,比如需要更多的看房服务或者更深入的咨询服务,那么可以和中介公司商量调整中介费用。
2023-05-15 10:13:54
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买新房,中介带过去的,听说中介赚了十几万,请问直接找售楼处会不会更便宜
答:在购买新房时,中介机构通常会向购房者收取服务费用,这些费用一般包括咨询、带看、协助签约等费用,中介机构收取这些费用的目的是为了保障购房者的权益,以及提供更加专业的服务。 至于中介机构是否赚了购房者十几万,这需要具体情况具体分析,无法一概而论。如果中介机构能够通过专业服务成功促成购房者购买房屋,并且收取的服务费用合理,那么这些费用就是合法的。但如果中介机构通过不正当手段获取购房者信息,或者收取的服务费用过高,那么这些行为就是违法的。 如果您不想通过中介机构购买房屋,可以直接联系开发商或者销售代理机构,这些机构通常会提供更加专业的服务和更加透明的价格。不过,需要注意的是,直接联系开发商或者销售代理机构可能需要您花费更多的时间和精力,并且需要您对购房相关的事项进行充分的了解和准备。
2023-05-15 10:10:46
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