回迁房的质量好还是商品房质量好

答：商住楼在建设环节中，房地产商一般会更加注重房屋质量，以满足市场需求和居住品质。相比之下，拆迁房的品质很有可能较弱，部分原因是因为建设盈利受到限制，建筑商可能采用以次充好的方式去增加利润。

2024-04-12 10:27:14

城中村改造和拆迁是一个意思吗？

答：城中村改造和拆迁不完全是一个意思，城中村改造和拆迁在实施主体、补偿方式等方面也有所不同。城中村改造的实施主体可以是政府、开发商或村集体等，而拆迁的实施主体通常是政府或政府委托的拆迁公司。补偿方式方面，城中村改造更加灵活，可以包括货币补偿、房屋产权调换、安置房建设等多种方式，而拆迁的补偿方式通常是货币补偿或房屋产权调换。

2024-04-12 09:53:35

订金可以无条件退还吗？

答：订金能否无条件退还，这主要取决于彼此之间的约定以及实际情况。在一般情况下，订金被视为一种预付定金或预定金，它是可以退还的，但这并不代表在大多数情况下都能够无条件退还。

2024-04-12 09:52:10

商品房预售合同能改吗？

答：商品房预售合同是可以更改的。买卖双方能够在签订合同时就某种解释权达到填补承诺，或在不改变公平性的前提下改动原合同条款。只需变动内容不违反法律法规的禁止性要求，房子买卖双方彻底有权利与开发商协商解决，并针对协商一致的内容在协议的补充条款中进行确认。

2024-04-12 09:51:52

商品房预售五证是什么？

答：1、《国有土地使用证》：证实房地产商已正规获得土地使用权证。2、《建设商业用地规划许可证》：确定建设工程项目的位置和范围符合城市规划。3、《建设工程项目规划许可证》：保证建设新项目符合城市规划规定。4、《建筑工程施工许可证》：建设行政部门主管部门审批并认可建设施工企业符合各种各样施工环境，准予项目开工的批准文档。5、《商品房预售许可证》：房地产业行政部门主管部门容许房地产商市场销售正在开发中建设的商品房的批准文档。

2024-04-12 09:50:17

阳台是半记入面积吗

答：没错。在主体结构里的阳台,应按照其结构外场水准面积计算全面积;在主体结构以外阳台,应按照其结构底版水平投影面积计算1/2总面积。

2024-04-12 09:33:40

房屋出让金是什么意思

答：房屋出让金就是指土地资源出让金，一般划拨土地的房子在办房产证的时候需要缴纳房屋出让金，缴纳了房屋出让金才可以获得真正的土地产权，才能把房子挂牌交易等。划拨土地的房子一般有经济实用房、集资房、拆迁房等。假如房子使用权限到期，想要再次申请办理土地使用权证，也要缴纳房屋出让金，具体缴纳收费标准可以咨询政府部门。

2024-04-12 01:41:11

80平米算小户型吗

答：不同地区的标准也不一样。80平米属于小户型。80平米比较适合3到4个人居住。房间类型有两种空间模式，一种是2室2厅1厨1卫，另一种是3室1厅1厨1卫。如果居住人口少，建议选择第一种，因为三室一厅的设计会比较拥挤。

2024-04-11 22:54:00

次新房和二手房的区别是什么

答：环境不同，次新房环境更好，小区绿化设施更好，二手房在老小区。使用寿命不同，次新房使用时间更长，二手房拥有时间更短。产权不同，次新房产权明确，二手房产权更麻烦。不同的年龄，次新房建成后5年内，二手房10年以上。

2024-04-11 18:10:57

公共区域漏水物业不维修怎么办理?

答：起诉了规定物业开展维修，或是自主维修后规定物业付款赔偿金及合同违约金。毕竟在物业合同中，公共区域和公用设施均是由物业管理以及维修养护，包含对房子及配套设施机器设备、共用设施设备开展日常管理和维修养护。

2024-04-11 14:01:29

在苏州买房需要什么条件?

答：依据苏州市现行标准限购房政策，本市户口居民家庭可以购买3套房;非本市户口居民家庭可以购买1套房但需提供自买房之日起前3年内在苏州市范围之内持续缴纳2年以上个税缴纳证明及社会保险(城镇社会保险)缴纳证实。

2024-04-11 13:55:59

什么是飞机户型的房子?

答：飞机房型是平层户型的一种，就是指房子客厅在中间，卧室在两侧的户型，如同飞机整体机身另加两只翅膀。这类结构的房子拥有客厅双阳台的优点，不但室内通风性好，并且卧室遍布在两侧，相对于同方向分布卧室更具有自然环境方面的优势，但是没法从而确保客厅与卧室的光照。

2024-04-11 13:54:28

回迁房可以加钱换成商品房吗?

答：回迁房改商品房的法律规定 法律上,回迁房是不可以转为商品房的。主要是因为回迁房和商品房是两个不同性质的房地产。回迁房一般是划拨土地,而商品房乃是出让土地资源。因而,回迁房在交易过程中需缴纳土地出让金,而商品房就不需要。

2024-04-11 13:51:57

名下有商铺再买住房算首套房吗?

答：算首套房,由于首套房就是针对住宅所提出的,而商铺不属于住宅,因而商铺不算是首套房也就是有商铺是算无房的。

2024-04-11 13:31:11

二手房贷款用担保人吗

答：二手房贷款担保人一般是看自己需求的，假如条件不够好且真的需要一位担保人得话，添加担保人很有必要。

2024-04-11 10:47:08